[香港] 設劏房租管僅治標 訂起始租金方治本

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香港劏房林立。3 \2 J4 u3 j  z; l! u8 V

  y+ M' |0 c" i* b- Xtvb now,tvbnow,bttvb【本報訊】香港劏房問題多多，當局擬落實相關租管法例修訂工作，包括規管劏房加幅以15%「封頂」。有學者表示，租管可加強對劏房租戶的保障，但只是治標措施，港府仍要進一步研究更多短期方案，包括訂立起始租金，並把關愛基金的租金津貼，擴展至合資格但未有申請公屋的家庭等，以彌補租務管制的不足。6 [+ Q3 s) a) |' A+ O

7 \: B3 Z. Q4 }" K9 R$ Ftvb now,tvbnow,bttvb劏房租務管制研究工作小組成員、城大公共政策系教授葉毅明在一個電台節目指出，香港近年樓價貴得驚人，不到200呎的納米樓亦叫價400至500萬元，非普通家庭可負擔，很多家庭在別無選擇下入住劏房。惟劏房租金昂貴，空間狹窄，令雜物容易堆積，而不合規的改裝亦會增加火災風險；若有鋪設不合規的排污喉，亦將增加環境衞生風險。公仔箱論壇$ t, J: s9 K5 z  ]1 J  H$ N+ _8 R
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倡放寬領關愛基金資格
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2 W% P, a: {/ J! OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。葉續指，港府已接受劏房租管研究工作小組大部分建議，正在修改法例，包括限制劏房租金加幅、禁止業主濫收水電費等，相信可對弱勢社群增加多一點保障。不過，他認為相關措施只能治標，治本則要長遠解決高樓價及公屋短缺的問題，倡當局研究更多短期方案，來彌補租管的不足。
3 i8 F/ v! n( V% L: n' QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 c2 r1 m, B" o" V- X
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他認為，當局應研究訂立起始市值租金，避免房東或業主先大幅加租以繞過租管，即使政府認為現時技術不成熟，2至3年後亦應有足夠數據訂立市值租金。考慮到目前公屋輪候時間愈來愈長，預料年輕單身申請人在輪候期間，需要長時間支付高於公屋租金數倍的租金，租住環境差很多的劏房，形容情況不公平，港府應把關愛基金的租金津貼，擴展到合資格但未有申請公屋的家庭，包括非長者單身人士，以減輕其生活負擔。