2021年07月12日
8 @% @8 \( v5 b0 b( ?
( j9 S9 M7 z+ O# h9 }% cos.tvboxnow.com租客多次競投失望而回，已成新常態。
5 p2 W* z7 G" A
& y4 h6 [+ U. z+ W: {% Z8 ~( vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。加國疫下樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱，其中以獨立屋的情況最為明顯，覓盤租客為求獲得業主青睞，經常互相競爭，各出奇謀，除了出高價競投，還預付多月租金，更不惜接受較舊和條件較差的房屋。儘管大城市的多層大廈(Apartment)租金在疫情期間有所下降，但房屋售價上漲，帶動了獨立屋租金飊升。租客多次競投失望而回，已成新常態。公仔箱論壇+ n% p$ v, q1 W# {/ ~ Y
os.tvboxnow.com6 H) r, E* Y! l2 V) U
據加拿大廣播公司(CBC)報道，2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家五口以3,500加元(相當於21,804港元)租住安大略省列治文山的5房獨立屋，業主最近收回房屋放售。利瓦要另覓新居，他試過求租一個以3,800加元(相當於23,673港元)標租的房屋，結果被別的租客出價4,600加元（相當於28,656港元）租下。
; x7 ~4 y& z4 M" n0 w; nos.tvboxnow.com4 T ^* u* m& L, t y d" |
 tvb now,tvbnow,bttvb( G2 ~7 i) L0 O& n& ]0 R
設計圖片os.tvboxnow.com B9 `6 {9 t* k/ s
公仔箱論壇9 S; {$ Q3 v! N% @& }/ U$ \
經過審視多個不同的租盤、轉換過地產經紀和輸了8場他出價高於標價的競投戰後，利瓦終於在第9次成功獲得業主接納，以3,900加元（相當於24,295港元）租得新居，他為此預繳了4個月租金。「我感到極度沮喪和絕望。你可以繼續競價、競價和競價，而結果都是失敗，這讓人非常受壓。」利瓦懷疑，一些競價戰可能是由業主和經紀刻意促成，因為「他們很清楚自己在玩甚麼遊戲」。公仔箱論壇3 s. X5 ] q: a& x
0 Z; w0 [- j3 t9 `, T6 F4 q! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在大多倫多地區從事地產經紀工作逾15年的赫德爾(Sue Heddle)表示，目前的現象前所未見。她現在經常看到租客願意提出高於租盤標租的價格，以及預繳多月的租金，她最近有一名顧客就以比標價高700加元的租金租出了房屋。公仔箱論壇* ~0 V8 r; Z: r; t" Z1 B; O/ i) X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^7 b8 }1 ?0 {; M
4 j3 [" i# L! Z# I# ktvb now,tvbnow,bttvb2019年從香港赴加的利瓦(Afshin Livar)一家遭業主迫遷。網上圖片
' W7 W6 @& T' c( A( Q6 O
* I( [* V& e! l2 m5 |8 s) Etvb now,tvbnow,bttvb加拿大按揭及房屋公司(CMHC)經濟學家薩納加瑪(Dana Senagama)表示，租屋競投戰是屋價上漲的副產品。「但凡出現非常火熱的賣家市場時，幾乎總是會在租賃市場中複製出來。」公仔箱論壇+ j0 F" o9 f* e1 H
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. [, w" { R4 i) m/ [% }; X- Q
事實上，現在市場上可供出租的獨立屋為數不多。根據CMHC的數據，加國90%以上的獨立式住宅均屬業主自住，只有不到10%是空置或用作出租。在安省渥太華、多倫多、咸美頓、倫敦和溫莎等城市，儘管除咸美頓外，空置率都在上升，但各類型住宅的平均租金，在2020年上漲了4.7%至8.4%。
; j0 g6 q; Q7 j; y3 A公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 H( V) f0 }3 m
在懷雅遜大學教授地產管理的希德(Murtaza Haider)認為，疫情令人們多了在家工作，對居所空間的要求有所提高，獨立屋變得更受歡迎。而加國過去多年來，獨立和半獨立式房屋的建造數目偏低，比例遠低於多層大廈。在未來十年，千禧世代將陸續成家立室，有自己的子女，他們不會滿足於蝸居多層大廈。
% g$ T+ x# d0 Etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇3 j; q- A- z0 @0 j6 Z
地產經紀希安西奧(Ralph Ciancio)憂慮，隨著疫情放緩，將有越來越多新移民到埗，勢必加劇住宅銷售和租賃市場求過於供的市況。
' i! C0 u) ]; s* Z2 r( ?tvb now,tvbnow,bttvb
: H% J$ T6 y' f' Btvb now,tvbnow,bttvb $ S) p( d9 E4 Z
加拿大樓市持續升溫，租盤市場尤其熾熱。unsplash圖片 |
發表於 2021-7-13 06:05 AM
| 
