June-21-2021
4 R9 @' c. e W( K
7 o( Q& z& B9 t) n7 k w: ?3 ^; Y公仔箱論壇; ~8 g# p$ R8 A) L/ Q& o
- M% O" b/ E4 r9 |/ Q) m9 j2 q* F9 x, J0 n; ?, g
公營房屋短缺，劏房應運而生，惟政府規管不力，劏房僭建問題形同都市炸彈！位於荃灣享成街近50年樓齡的私人大廈仁蕙苑一樓平台，僭建近20間劏房出租，導致大廈用電量急增，連帶地下商戶「扯電」，電流超負荷，住戶及商戶終日飽受停電之苦，夏天更曾每日3停電。屋宇署早於2018年已向涉事業主發出命令要求拆除僭建，但事隔3年情況變本加厲，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主年收入近百萬元。有機電專家指頻密停電情況異常，恐現火警；另有工程師直言平台僭建可影響大廈結構穩定性。議員炮轟屋宇署多年懶理平台僭建，又質疑劏房單位出現喉管亂駁，在新冠肺炎疫情下，或有播疫危機，促該署勿事後孔明，應盡快處理。- m% o, Z9 ]# |& K5 x9 E
o% c6 j `+ z; O, _0 n+ ]6 S公仔箱論壇
7 Y a2 z0 e2 I$ V% g公仔箱論壇仁蕙苑地舖及一樓（虛線示）A及C座住戶屢次面臨停電。（黃偉邦攝）tvb now,tvbnow,bttvb1 d) q, ]; N& B) o' @
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 o" S7 V" G6 p
政府懶理劏房問題，不但未有監管業主改裝劏房，更對僭建問題「慢半拍」，如同默許僭建，最終苦果由基層市民承擔。有居於仁蕙苑的劏房戶指，單位業主不但在承租前隱瞞大廈停電問題，更濫收電費，收費較電力公司費用高出五成。
0 c( F7 s9 N+ ?' |/ x公仔箱論壇
z9 L: P, C3 n; c0 v: Q* {單位業主每年收入近百萬4 s: R! _9 U! G
本報翻查土地註冊處文件，仁蕙苑A座及C座單位在未獲許可下，在處所批准平台進行僭建，屋宇署於2018年發出命令要求該兩座的所屬業主，拆除單位平台的僭建，並根據建築物條例向上述兩位業主發出命令，下令60日內完成相關工程，但並無文件顯示已糾正問題。本報記者往現場視察，見涉事單位仍有多個房間，相信僭建劏房持續至少3年，若按照每戶劏房月租逾4,000元計算，估計業主每年收入近百萬元。
% D; x8 n0 _4 ?2 t
2 _$ u. o0 J1 Z9 b TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A8 L* b; J! R' R$ k0 a- E
荃灣：仁蕙苑一樓其中一單位劏成多個房間出租。
& [# c/ b1 s/ J; \# F, p
5 f5 K/ w* m1 _4 [+ A: eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- P8 O% i0 U& R6 x. b9 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。商戶於停電時，只能依靠手機照明及用小型風扇乘涼。8 u7 r" W2 W1 ~9 a
" N5 h6 n5 p8 i) F
9 q9 a' A3 A; V. w3 Y7 L @公仔箱論壇屋宇署於2018年向仁蕙苑一樓其中兩個單位頒令要求清拆僭建物。os.tvboxnow.com1 x2 L* r- z9 A
- j O3 `, q1 M% n7 ]! Q6 A公仔箱論壇居於一樓其中一單位的劏房戶陳先生透露，單位內約有8至10戶家庭居住，部分房間不設窗戶。他表示租住前，並不知單位常停電，但租住後發現停電相當嚴重，多數在各戶煮食期間停電，擔心長久會出現漏電及短路，甚至導致爆炸，引發火災。陳又懷疑業主濫收水電費用，其中電費更較目前的電力公司費用貴約五成；他向業主反映，要正視停電問題，但只換來冷言「唔滿意就搬走」。他批評政府部門漠視基層苦況，對劏房安全問題視而不見，任由業主欺壓小市民。
% m* a# F8 J" \6 m9 H [/ fos.tvboxnow.com
4 h/ o( r5 O" w TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# L$ K9 m3 j0 r+ Y6 x
停電之際，全部食肆均需暫停營業。! v' f& u8 f2 N
7 @1 Y6 u. l5 I+ Z9 g' T5 hos.tvboxnow.com - r- n0 O- n m$ n" X4 z1 K
商戶為解決停電問題，額外添置戶外野餐煮食爐
& J3 n4 y# V& otvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com2 J8 r& L: r6 c7 n X6 k
記者扮成租客致電其中一單位的陳姓業主查詢出租劏房，該業主指劏房單位月租較市價便宜，以往一直透過網上中介網放租至少5年，一直備受住戶追捧，當中多個單位已獲承租多年，目前未有新租盤放租。他又透露，單位至少有8個房間，每個房間面積約100平方呎，各房間有獨立洗手間及冷氣機，而單位內則設有公共空間供各房戶晾衣服，而每間房月租約4,300至4,800元不等。惟當記者表明身份後，該業主即時轉口風，指對劏房及停電事情一概不知，並匆匆掛斷電話。tvb now,tvbnow,bttvb4 a0 e4 M9 h& Q8 E# u. j, G# b2 n r/ f
os.tvboxnow.com3 P+ B0 U# P4 x' y1 u, y6 b
1 ?+ I: B4 A6 O* J5 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉小姐指餐廳冷氣機及雪櫃亦因多次停電而報銷。
- _ x0 ^+ `* D$ R! K0 _/ W# o" a) O# Y' A
9 | F. o8 S- t) O" o陳先生指上周三晚於餐館進食時，餐館突停電。
2 B+ @7 ]5 X5 r( _! @$ L* i5 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
4 r/ p, `$ f8 ?. V+ [僭建增樓宇負荷 恐致倒塌+ q* `4 A A" U* |
資深土木工程師倪學仁指，大廈平台僭建多個房間，若用作分隔單位的間隔牆使用較厚重物料，會對樓板造成極大負擔，影響大廈結構穩定性。他擔心若租戶放置大量家具及雜物，會增加平台倒塌危機。tvb now,tvbnow,bttvb0 z! n& ?* j, H" u' U2 r T
! E- _1 ]/ j& n' R; \4 C% XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。喉管或亂駁 加劇播疫風險os.tvboxnow.com0 `. Q: o( _0 g _! v
議員柯創盛狠批屋宇署處事一向龜速，「不能急市民所急，想市民所想！」懶理僭建安全隱憂。他形容大廈平台僭建多個劏房，或增加樓宇負荷壓力，恐致樓宇倒塌。他又直言若每戶劏房都增設洗手間，有機會胡亂接駁喉管，增加住戶染疫風險，事態嚴重，絕不能接受，並指摘署方責無旁貸，應盡快作整頓，不能對僭建一拖再拖。& P" |' e; H4 ?
. [; e- l% X, u' Q# O
記者區慧盈 |
發表於 2021-6-21 07:09 AM
| 
