本帖最後由 manyiu 於 2021-4-2 08:22 AM 編輯 r" A. s$ P* H$ J* \4 `
" `% q4 R' p R5 F$ P% p: dtvb now,tvbnow,bttvb20201-4-1 ' n. ~2 z1 A$ |! G5 I8 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; q% |2 n' M, Q; o5 S
os.tvboxnow.com, M1 o7 d0 @) }" V& M0 S( x 8 C. h9 ~! G% ?; {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 B) `1 }6 Z; y; H! O6 L% Y公仔箱論壇本港住屋嚴重短缺，逾廿萬基層惟有屈居環境惡劣的劏房，生活苦不堪言。劏房租務管制研究報告昨出爐，揭示全港現時估計多達逾10萬間劏房。報告建議規管劏房租金加幅以15%「封頂」，同時設立「2年+2年租期」的優先續租權。不過，報告無提到規管每份租約起租時的租金（俗稱「起始租金」），以及推行租管時間表，料大批劏房業主可能趁立法前空窗期大幅加租及逐離租客，隨時引發劏房加租潮及迫遷情況。多個團體及議員炮轟報告欠缺「起始租金」，封頂加幅亦訂得太高，大失所望。 5 W" Q* {" }" z公仔箱論壇公仔箱論壇) X* A7 g4 Y) G( R6 y, c5 W, j & I+ N7 p8 k( b' M+ k大批基層人士居於環境狹窄的劏房。公仔箱論壇6 U, p, ?2 i" @# }
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政府去年4月委任劏房租務管制研究工作小組跟進劏房規管。該小組昨日向政府提交研究報告，界定只規管出租作居住用途的劏房，小組認為政府應立法對劏房實施適當租務管制，保障基層劏房租客權益。4 M3 e, c6 A0 S; Q5 W
V3 k `2 P4 Y5 v設「2+2」優先續租權& @- [( y5 [3 j* r1 i6 _# _
小組建議政府制訂載有強制性條款的「標準租約」（見表），並強制劏房業主與租客必須簽署。小組建議的租期固定為兩年，租客應有權續租一次，從而得享為期4年的租住權保障。小組同時建議續租時的租金加幅，不得超逾差餉物業估價署發布的私人住宅租金指數（所有類別）於相關期間的百分率改變或15%，並以較低者為準。若差餉物業估價署租金指數的相關改變為負數，則續租時業主須相應減租。 ; q; x$ r- {& U4 { 1 y7 N. }1 `1 N* wtvb now,tvbnow,bttvb* l& f! k a( @2 E
部分劏房的廚廁合一，衞生堪憂。 : B+ n/ u0 L. r3 m' J, R ( L/ o/ r0 E5 |- A* z+ Pos.tvboxnow.com% d" |7 N8 S: |' z$ v3 d
本港估計有逾10萬間劏房。os.tvboxnow.com) C% H7 f0 U) e- @# w F3 e1 Q
/ u. m, }# u) y" o% t d- I. q, J; W& a6 C' q梁永祥 , [& ^. |( K, f9 |. vos.tvboxnow.com # Y, E- E4 K k+ j+ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 8 i k* C9 r4 S% `公仔箱論壇小組建議標準租約應包括的強制性條款 0 p1 ^ L$ C r% k$ t公仔箱論壇 5 p- D1 W- P X. c @& b但小組承認，租管可能對劏房租戶有不利後果，例如劏房業主可能趁租管尚未實施，就即時加租和把租客逐離；而實施租管時，業主可能會想方法抵銷租管的衝擊，例如一開始便收取較高租金、向租客索取更大筆按金、濫收款項等，並且業主可能會揀選租客，收入不穩定人士難以租樓，無家可歸。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; @& J4 Z' _- e5 U
發表於 2021-4-1 06:24 AM
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