2021-03-27
6 I0 ?# f+ Z' Ios.tvboxnow.com
6 c7 m0 ?& k- J g1 [
6 k' U8 o2 F+ U' L. o6 T■疫情打擊下，去年鋪位空置率較沙士時更差。tvb now,tvbnow,bttvb- ]* e7 W/ I5 ]( Z, ?' B9 c
9 w \ E" `6 O* J/ Y( a6 l
（星島日報報道）疫情持續下，去年本港經濟大受打擊，在中港兩地尚未完全通關，以及外國旅客亦無法到港消費下，零售市道疲弱，據差估署最新數據顯示，去年商鋪空置率升破百分之十一，甚至較○三年沙士時更差。而經濟表現欠佳下，不少企業減少租用寫字樓面積，藉降低營運成本，令去年商廈空置亦錄得○四年後新高。os.tvboxnow.com3 ?2 i5 j" Q" J: B6 i
公仔箱論壇" u+ X1 T/ V6 ]. K: k& e' `1 Z
據差估署最新數據顯示，去年私人商業樓宇（包括銀座式商廈及零售），空置率達百分之十一點四，較一九年百分之十點一，按年上升一點三，甚至出現達一百一十六萬方呎的負吸納量 ，情況較○三年沙士時，其空置率達百分之十點八更差。
4 a6 D5 ]: V7 z( C& @- {* r* z( X6 m8 ltvb now,tvbnow,bttvb
1 {' u. ?" r3 b, d0 }另外，在零售市道疲弱、經濟氣氛欠佳，以及旅遊業相關活動減少下，私人零售業樓宇的租金在一九年第四季與去年第四季相比，按年回落約百分之七，而售價則大致保持平穩。
+ M" r6 d, u" H! _8 Y
/ ]1 x8 u5 y A4 _" hos.tvboxnow.com萊坊執行董事林浩文稱，受疫情影響下，無論內地及海外來港旅客均大幅下跌，零售表現自然欠佳，引致不少店鋪結業，亦促使鋪位空置率上升，相信核心旅遊區的商鋪空置率，將於今年持續上升，尤其是銅鑼灣及尖沙嘴區，相反民生區的鋪位則比較平穩，但預期鋪位空置率，要到今年第三季至第四季才會見底。) {& j% j+ a7 u- k$ H; V
公仔箱論壇6 S/ s& W1 k5 r8 M E
除零售業備受衝擊，受疫情拖累下，本港經濟下滑，失業率創新高，企業在淡市下紛減慢擴充步伐，連帶對商廈需求亦下降，據差估署數據顯示，去年整體商廈空置率達百分之十一點五，按年升百分之二點五，同時亦錄得自○四年以來的新高。
k) s3 @9 x$ |tvb now,tvbnow,bttvb
& v3 G* ]- M- j& J公仔箱論壇至於去年商廈空置樓面涉逾一千五百四十三萬方呎， 較一九年逾一千一百八十八萬方呎增加約三成，而過往備受跨國及大型企業追捧的甲級商廈，去年空置率亦達百分之十一點八，涉及空置樓面逾一千零二十八萬方呎。tvb now,tvbnow,bttvb* f' n9 M- s1 K; `6 m
9 `3 m) Y8 ~. R1 H( c泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，商廈空置率上升趨勢，暫未見有緩和迹象，在市場需求下降，但往後數年仍有新商廈落成下，預料空置情況將維持高企。此外，有業內人士認為，疫情下不少大型企業，均減少拓展步伐，部分甚至需要減少租用樓面，藉以降低經營成本，亦促侯使商廈空置率高企。 |
發表於 2021-3-27 05:47 AM
| 
