2020-11-264 @$ X: |3 [: l& B
2 I3 p- Q5 ?7 Z9 X7 m8 Kos.tvboxnow.com' T, J9 i- I0 A
本報早前獨家披露，港府在各界促請下決定撤銷工商舖的辣招稅，即買方毋須支付雙倍印花稅。政府昨公布新一份施政報告，宣布今日起撤銷工商舖辣招，但住宅冇份，政府又在建屋目標方面大開期票，惟該批新規劃的「樓花」最快2030年才落成；為安撫輪候公屋時間增長的怨氣，港府向等上樓逾3年又未有首次編配公屋的9萬戶，明年中發放現金津貼。業界人士均認為，取消工商舖物業辣招稅有助刺激市場氣氛，交投會有顯著增長。
) L( L2 |8 u4 Q, }5 b1 a3 F0 `9 s公仔箱論壇
. U; z# X1 o' Y, f
- q' ~) J9 q) E( k1 [4 N1 F4 I. W7 I n% _tvb now,tvbnow,bttvb撤銷非住宅物業雙倍印花稅消息傳出，有地舖業主即時提高放盤價。（陳德賢攝）
! i9 s- N I0 ]* P$ Q* {( U4 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com) P$ A0 E3 d' b9 w, L
政府昨稱，受經濟下行及疫情不明朗等因素影響，過去一段時間非住宅物業售價及需求顯著回落，政府認為是適當時候撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅，使有需要的業主即時受惠。政府同時繼續留意非住宅物業市場情況，有需要會再採取合適措施，確保市場平穩發展，但強調在房屋供應緊絀情況下，住宅物業價格仍處於一般市民難以負擔水平，所以無計劃調整住宅物業各項印花稅安排。tvb now,tvbnow,bttvb5 {' l/ `- x4 n$ Q% K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& y. G6 ]! M) ?9 T9 F
早在2013年推出的雙倍印花稅，實施後對工商舖買賣構成重大衝擊。中原（工商舖）資料顯示，該年工商舖整體成交共9,285宗，相比2012年全年18,219宗，按年急插49%。
6 @1 p' u8 G& K4 P7 P( X9 N
2 d" _/ I Z, d8 v8 n X0 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇# q3 ^" [5 I/ @. j0 W) \
政府表示並無計劃調整住宅物業印花稅。os.tvboxnow.com1 z% B( H0 r" u- a; h
' g# [/ l7 j$ e2 h
 公仔箱論壇, {, y" {# p& h9 o/ q# e J+ r1 [
本報早前獨家披露，港府有意撤銷工商舖的辣招稅。
# h: n: c3 Y# V9 j$ z+ g0 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 G7 @) s1 o i8 S3 m) p+ j ) h# Q6 ?+ x7 n2 e5 {
撤辣後非住宅物業印花稅稅率公仔箱論壇; [0 |, V) K- U; Y9 _/ C
1 Y: f! V; E+ v; ^& oos.tvboxnow.com工商舖成交 疫下勢創新低
5 R& D; Q" ~* ~% j: ~. ^& jtvb now,tvbnow,bttvb其後相關買賣輾轉回落，直至2016年跌至5,739宗低位。雖然其後兩年反彈至每年超過9,000宗水平，惟去年爆發社會衝突重創經濟，導致成交跌穿低位，整年只有4,889宗，按年大跌47.5%，而今年新冠肺炎疫情全面爆發，截至11月暫只有3,475宗成交，全年數字很大機會再破低位。tvb now,tvbnow,bttvb3 k3 q7 o+ J& S
" v, C, y* m: E' `* a- g3 u- o9 ttvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇. M! d# W' I; t9 L
針對非住宅物業辣招時間表
W( z- L4 l2 Z+ _; z9 f/ mtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# u. k! \6 k! V# w8 A
 tvb now,tvbnow,bttvb6 o- O8 S0 `" m o- q B# `
; B( B" P6 v G b1 E- cos.tvboxnow.com非住宅印花稅 去年收51億$ O8 q! N# S* Q
政府消息人士稱，今年上半年非住宅物業樓價顯著下跌，9月各類型非住宅物業價格，較2018至19年度最高峰期下降13%至19%。而今次下調非住宅物業印花稅，稅率將由樓價1.5%至8.5%，回復至2013年前的第二級標準稅率，即最低100元，最高為樓價4.25%。tvb now,tvbnow,bttvb [5 H+ h) U, [0 O7 j3 Z0 _: O* Y
: E; S; f+ Q* m5 d消息人士形容，今次撤辣回應了部分立法會議員的訴求，有助業主或企業轉售物業套現。過去一個財政年度，非住宅物業印花稅收入為51億元，故難以評估撤銷雙倍印花稅後，庫房會少收多少稅，因評估未來交投數字將有所回升，相信對政府整體收入影響不大。
1 Q0 c9 J) \' L0 ?. C4 V) C
" j2 Y+ r6 f* A9 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新策助套現周轉 刺激交投; v! R+ Z7 D: Y% ]8 s% H" [! `" |
各界都對撤辣表示支持，香港貿易發展局主席林建岳認為有助中小企走出當前困局，對於現金流緊張的中小企，撤銷非住宅雙倍印花稅，將可令企業財政周轉更靈活。而經民聯議員石禮謙形容，新政策帶領香港走出經濟黑洞，同時促政府推出實際措施，在經濟儲備減低的情況下增加庫房收入。
' D) Z+ e- l. g STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 q# R& X( [% f2 r$ Y# C5 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業界人士普遍看好成交回升，個別更料刺激價格向上。盛滙商舖基金創辦人李根興預料，明年底前商舖做價會上升20%，成交量更漲50%。至於中原（工商舖）董事總經理潘志明亦相信，新措施將吸引以往投資住宅的買家，轉向工商舖市場，預料短期成交有兩至三成增長。
2 b7 g# m! b; V/ |; r5 a
. C" [5 z7 v* _1 m* t( ^$ @- t. O不過，政府未有就住宅辣招作任何寬減，資深投資者伍冠流說，雖已預期不會取消住宅辣招稅，但連部分減辣都沒有，實在有點失望，很多住宅樓價達千萬元以上，首期不足，往往令買家望門興嘆。 |
發表於 2020-11-26 09:57 AM
| 
