[香港] 【煥然懿居】內櫳曝光簷底空心磚爆裂驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

2020.06.15

以市價62折推售的首個港人首置上車盤土瓜灣煥然懿居，業主陸續收樓。《蘋果》隨驗樓師到該屋苑一個實用面積372呎的高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，其中兩塊在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。該單位廚房櫃底更有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水，增加滲水風險。驗樓師直言，單位質素與私樓有一定距離，評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。5 _' [: ]- T2 k) n4 o
tvb now,tvbnow,bttvb7 G4 {+ o1 Q& e- [
記者譚靜雯tvb now,tvbnow,bttvb# U/ k7 ~: \+ y) c
' P5 u/ ]: s: S4 s. ~
市區重建局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，493個單位中，有450個為首置單位，以市價62折推售。單位實用面積由261至507平方呎，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價由11,692至13,969元。項目以中小型單位為主，當中逾八成、即368個為開放式及一房單位，實用面積由261至404平方呎。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: e" ]; ^# s5 f
os.tvboxnow.com. Y6 A. R% M, T( y! b' p
全屋有11塊空心磚公仔箱論壇+ u# K% u: z0 |# P) C
市建局上月起陸續向煥然懿居準業主發收樓信，《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓，發現全屋有11塊空心磚，包括露台天花牆角有8塊空心磚、1塊則在大廳窗邊，另有2塊在主人房外的簷底位置，磚邊更已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。

賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚⋯⋯基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因為再敲驚會跌落街⋯⋯邊位爆裂咗，好牙煙，完全係空鼓，加上呢嗰係高層單位，其實相當危險」。他稱，萬一空心磚鬆脫，「啲磚鬆脫跌落街後果可以相當嚴重，輕則損毀車（輛），嚴重有機會傷到人」，建議要盡快處理。此外，主人房窗邊的磚牆亦有3處掃口有罅縫、大罅孔及未有鋪好磚、「好明顯無填好（窿），係施工問題，要用防水掃口粉封實，否則好易鬆脫同爆裂，打風落雨，長遠會增加窗邊滲水風險。」tvb now,tvbnow,bttvb" f( E0 b* v7 p! V

賴達明更發現，單位廚房櫃底有一條闊2厘米的大罅縫未封口，長遠會致磚底積水。業主Roy直言，收樓時廚房地櫃的底部用L型鐵板圍封，「我唔知係可以打開（檢查），打開咗仲要成個人踎低、畀埋照明先會見到嗰2CM隙位，2CM都算闊架⋯⋯都誇張，相對（廚房）其他位置都做晒封膠，淨係嗰個位唔做，感覺係取巧。」

浴屏玻璃12處刮花tvb now,tvbnow,bttvb% Z' k; p- T& I6 V/ `2 H
鋪磚及地台項目「捧蛋」公仔箱論壇) b8 f$ q! v" P5 y) P* j
該單位浴室浴屏設計也很「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」，防水膠邊不是由頂到底密封，「一定漏水，沖涼時會搞到地台濕晒」；浴屏玻璃更有多達12處刮花，「花痕相當多，成嗰浴屏都係花晒，相信工人喺安裝支㗎或扶手時未有做好保護措施，全部刮花晒」。另企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水，賴達明斥是低級錯誤，「啲水漏晒出嚟、好明顯，呢啲係好低級錯誤，簡單嚟講就係駁完條喉，開喉一試就知有冇漏，無論係安裝嗰個（工人）或者檢查嗰個都睇漏眼。」而浴室及廚房窗鉸底亦有鏽迹，他質疑窗鉸物料有雜質，而窗框排水口相當細，令窗框邊容易積水，增加生鏽風險。! O; Z7 q& v! Z+ F7 ]0 T- |( S

市建局：空鼓磚不涉安全風險, _7 |4 c- s0 a" l
近年資助房屋的質素被譏諷差過公屋，市建局行政總監韋志成早前在網誌稱，特別委聘獨立檢驗顧問為項目最少檢查三次才交付買家。賴達明稱，屋苑整體質素是比傳統居屋為好，但仍然發現不少低級錯誤，包括玻璃崩花、花灑喉漏水，直言單位質素與私樓仍有一定距離，該單位評分僅68分，鋪磚及地台項目更「捧蛋」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W5 f* M9 g& {% b; R3 z

市建局回覆指已收到業主提交的修繕清單，主要涉及外牆位置發現空鼓磚、單位鏡面及玻璃欠清潔或有花痕等，強調不涉及單位質量問題。而工程承建商上周五(12日）已進入該單位，作進一步的詳細檢驗和安全評估，並確認各項修繕事項，包括空鼓磚不涉及安全風險，又指已責成承建商盡快跟進各修繕事項，預計工程需時一周。os.tvboxnow.com5 I# S q& v, k9 B4 L

七大甩漏位
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z+ z. D* V2 B% Y1 B6 @* q
1. 2塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫跌落街os.tvboxnow.com% E. D& j4 U* m |
2. 露台天花牆角有8塊空心磚
3. 廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口% \2 _- i( m, Y: G1 p; `
4. 浴室浴屏設計騎呢，浴屏上、下鉸位置通窿( R3 {' D/ O) U/ O0 U/ V' W; a
5. 浴屏玻璃多達12處刮花TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ w2 r; Z, G. m
6. 企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水
7. 浴室及廚房窗鉸底有銹迹
資料來源：驗樓師賴達明

張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 m5 X5 I( `) f8 X! j* P

公仔箱論壇: i$ w: h0 o( V+ S8 \5 t F

兩塊空心磚在主人房外的簷底位置，磚邊已爆裂及有明顯裂紋，隨時鬆脫「跌落街」。張柏基攝
9 P( y i) Y* }

賴達明直言，該兩塊空心磚「敲落去完全係空心」，直言「呢啲屬於最危險空心磚......基本上我檢查完，都唔敢再敲第二次，因爲再敲驚會跌落街」。張柏基攝tvb now,tvbnow,bttvb# v: M* q5 u* H

露台天花牆角有8塊空心磚。張柏基攝

廚房櫃底有2厘米闊的大罅縫未封口。張柏基攝公仔箱論壇; F. ? G7 H N& h

tvb now,tvbnow,bttvb0 ~1 h- s! g1 m# F, `
浴室浴屏設計「騎呢」，浴屏上、下鉸位置「通窿」。張柏基攝
公仔箱論壇9 c w9 A; D3 f. l: j, g

浴屏玻璃多達12處刮花。張柏基攝TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ M- q- {0 ~. Q3 q, I

tvb now,tvbnow,bttvb9 @" a2 t2 n& N
企缸花灑水龍頭及花灑喉接駁位漏水。張柏基攝
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 Z/ O b% B! \" g. C5 W

os.tvboxnow.com% S: n1 V- f* |. y
浴室及廚房窗鉸底有鏽迹。張柏基攝' T( H) E* l7 i3 l2 z5 R; H5 \

《蘋果》記者隨驗樓師賴達明到屋苑一個實用面積372呎、坐擁無敵煙花景的一房高層單位驗樓。張柏基攝os.tvboxnow.com+ x6 h( }( O; p9 L% z, T4 a
os.tvboxnow.com! g+ n; x8 N7 @/ q6 J" u

市重局在土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤煥然懿居，共兩座大廈，450個為首置單位，以市價62折推售。張柏基攝

收藏分享評分

愛 Hamster 會發達!

想知天下事~只需每日收看~“時事焦點”!

回復引用

訂閱 TOP

返回列表

[香港] 【煥然懿居】內櫳曝光 簷底空心磚爆裂 驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !

[香港] 【煥然懿居】內櫳曝光簷底空心磚爆裂驗樓師：隨時飛脫落街傷人 !