[香港] 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !

manyiu

2020年2月18日公仔箱論壇1 K* y4 S5 y) u
+ i8 ?& ^4 }8 o0 a  E+ D. \: \
) Z3 R2 v# y# \% g4 v7 _

7 g$ D; a0 X! Q9 z2 [- i* y9 F2 etvb now,tvbnow,bttvb香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。
) Q5 ?" A3 H8 n0 K0 c. }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. _4 v) b" y7 |  x7 a

: u  o+ D5 Y' p' ^4 ?4 L; o地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。
' I! p4 j" R0 Q+ t% O: E1 R) w3 Kos.tvboxnow.com
! C8 @; q7 t& j$ Y; V上月住宅買賣 按年少近4成
! ^. N. I+ A2 L2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。* i' f1 O8 G- y) F
5 f, X5 G2 X8 e$ T* w
地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。tvb now,tvbnow,bttvb: G- o! z  w  |3 y$ d' Y) E& b

# N' S  s+ o2 R4 m! X. k  A4 Ytvb now,tvbnow,bttvb有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。
$ l- s, R, v1 m1 |. ?2 v2 N
1 R8 ~0 H- t% m8 K. _" C+ Q公仔箱論壇# U+ E5 P( J2 D2 J2 q: N& i* C0 c8 W
香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）1 c: F" a* L' n. g. v* ~6 V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 U; F# U3 a/ X7 N
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 t+ b$ e3 g6 l- z7 w
地產業界樓市意見
6 N( o! S0 `- q1 F+ i7 a! C/ f. D公仔箱論壇9 M" _& P& x+ }" W% n
公仔箱論壇; `, U2 A* Z+ K- d/ ?) o2 X
二手樓價指數走勢
, \, Q: y! S' a  w/ Y7 f3 I. O
8 q6 m" b/ b: S: z0 B, }tvb now,tvbnow,bttvb倡撤新從價印花稅 放寬按揭
, s0 M0 D6 q, L! j# C9 ntvb now,tvbnow,bttvb物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。
/ @( R9 T; b1 j6 U% oos.tvboxnow.com
+ F2 a/ X2 `2 r5 C* K- ?隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。
$ i& R+ U& ^2 y& s; f3 D3 G) TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ]5 V! l: m0 a9 M9 N
還息不還本 被批治標不治本
. p' m8 @6 ~, T* F) ?$ t經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 |8 K% C; q) p( d) B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 P+ _% \- a, ^% v& }
議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。
/ d7 d+ F( f+ p3 c' O6 y! s公仔箱論壇
# @3 N3 l* Q: d0 c/ P議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。