 公仔箱論壇" I5 m l" i3 T+ C5 [
多個基層團體昨召開記者會，怒撕林鄭民生政策「成績表」。李潤芳攝
7 y v8 y8 D! L1 L7 g, k: b5 nos.tvboxnow.com
' [. { ]& S6 ^4 d+ A" aos.tvboxnow.com【上任兩年】
$ ?( K, s- E' l, H9 d0 r0 {【本報訊】視房屋政策為重任的特首林鄭月娥，上任兩年來，推出港人首置上車盤、將公私營房屋比例調整至7：3及將部份私樓地改作公營房屋。不過，一系列房屋政策，完全無法解決港人的住屋困局，公屋輪候冊上樓時間越來越長，平均輪候時間長達5.5年。樓價自今年以來更連升五個月，差餉物業估價署的私人住宅單位售價指數最新為396.8點，在林鄭上任後升了18%。經濟學家指林鄭的個人主義影響了她制訂的政策，其房策完全失敗。
# N9 a: j" \% H6 W+ YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者：譚靜雯 os.tvboxnow.com+ h2 H; l4 P- P0 ?
" f+ z! s/ U/ I X3 T! }公仔箱論壇
" I% T3 `# l. t |+ z" c- y特首林鄭月娥的房策以置業為主導，任內推出多項新措施，包括修改資助出售房屋定價機制、將綠置居計劃恒常化、推出港人首置上車盤、九幅私樓地改建公營房屋以及成立專責小組建過渡房屋等。她更曾提出「80萬公屋封頂論」，擬將大部份新建公屋改為綠置居出售，引起社會譁然。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A( P* G2 u! X$ Z6 S
公仔箱論壇( L$ s# c, \4 V; ^" A2 @3 O2 Q
不過，一系列的房屋政策無助增加房屋供應，也未能壓抑樓價。翻查差餉物業估價署資料，林鄭上任前，即2017年6月全港私人住宅單位售價指數為336.1點，至去年8月一度回落。但今年1月起連升5個月，5月份指數已升至396.8點，相比她上任前，私人住宅單位售價指數升幅達18%。利嘉閣地產研究部的網上資料也顯示，綜合全港50個指標屋苑樓價資料，2017年6月全港50大屋苑平均呎價約13,211元，到今年5月已升至15,597元，升幅也達18%。
# _3 \& _! x5 s$ n9 F" \tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇: U0 E5 C3 m8 u& C, d
林鄭另一項房策，是將部份私樓地改劃為公營房屋用途，把沿用多年的公私營房屋比例由6：4，調整為7：3。運房局去年12月公佈，未來10年總房屋供應目標減至45萬伙，當中私營房屋由18萬伙減至13.5萬伙。tvb now,tvbnow,bttvb i- T+ S) b; ?4 P
T5 s9 W% E4 s( o) K& N公仔箱論壇不過，遠水不能救近火，連串措施無法阻止公屋輪候冊上樓時間越排越長。房委會數字顯示，林鄭上任前，2017年6月底公屋輪候冊一般申請平均輪候時間只需4.7年。但截至今年3月底，公屋輪候冊有25.46萬宗申請，當中一般申請約14.63萬宗，平均輪候時間長達5.5年，創下19年以來新高。 公仔箱論壇; l$ m- K i: r- ~3 `# @4 b
" P( c) c" A: j kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- d; H1 M- c" t2 g2 } S/ e * r* |) A, q1 M3 s" L# Q
, I4 T& n$ W: G- aos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com, T6 X! `' D8 L7 S
「娥六招」全為花招tvb now,tvbnow,bttvb/ |0 C( R) S2 T1 }) D+ A2 ^
經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照稱，林鄭上任一周年前夕推出的「娥六招」全部為花招，無法解決問題，「又搵唔到地、又搞過渡性房屋，又冇足夠地起公營房屋或者私樓，但又將私樓地改做公營房屋，咪改變咗市場預期供應，成嗰樓市畀佢搞到亂晒大龍」。tvb now,tvbnow,bttvb( }; W F9 i5 n) W" y: d
3 [* J, b' L* f0 U i& q: `
關焯照認為，林鄭任內最大錯處是將公私營房屋比例調整至7：3，「影響得好緊要，反映佢唔知市場發生緊乜事……林鄭好個人主義，覺得自己明白市場運作，其實係完全離地，唔識市場運作……原本樓市調整緊。但6：4變7：3私人市場單位預期供應量減少，樓市又創新高……冇解決到公營房屋問題，供應繼續大落後，兩樣一齊死」。他用四個字形容林鄭的房策：「完全失敗」。 |
發表於 2019-6-29 07:26 AM
| 
