2019年4月14日8 N3 q: B6 D( J' D
os.tvboxnow.com1 c4 f5 V. i$ ?* P! R6 y
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. e1 [5 [8 N/ u* H/ N6 R2 l/ v; K( Q
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- N# B* t% ^4 f* A# H# x. c. C
' J/ J# }! b! D* {4 X獨家直擊os.tvboxnow.com4 j2 P, X h5 v; Y) \
屯門有屋苑將單位分間出租，租值較改裝前高逾一倍，回報率逾五厘。公仔箱論壇2 o$ d3 G/ M' `& w5 u6 U
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ J4 F2 }; e" M6 x) ~/ O- e/ ?5 a3 a
香港樓價愈升愈癲，租金升勢亦不遑多讓，市場上額外間房分租更趨熾熱，由以往只出現在單幢樓或唐樓，蔓延至多個大型屋苑。消息人士指，樓齡較新的大圍名城，現時至少有100個單位出現同類租盤，屯門細價屋苑亦有間房出租，租值較改裝前高逾1倍，回報率逾5.4厘。
, e# @+ m" x- a
- }2 P$ {$ c. U( G$ |( `出現間房熱潮的名城，屋苑原則間隔全屬三房或以上大單位為主。代理稱，該屋苑鄰近港鐵大圍站，加上位置在多家鐵路沿線大學中間，每年暑假前夕，內地學生租樓需求強勁。他透露，自早前傳出該項目有單位改作多個房間出租後，不少業主及投資者爭相倣效，以增加租值及回報率。
; n( ]6 F' U" a% kos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: d. q. J% R8 n# D
他又稱，以該屋苑實用面積785方呎單位為例，原則三房連套房間隔，市值月租約2.8萬元。分間後，大廳可多間兩個房間，同時設有窗戶，令租值更高。當中面積約60方呎的房間，月租約6,000元。而面積最大套房，連獨立廁所，面積逾90方呎，月租達1萬元，呎租逾100元。若5個房間全數租出，估計月租可合共近4萬元，租值升逾40%，回報率亦由2.4厘升至3.4厘。公仔箱論壇! Q3 Y- W5 `7 O4 @
& B; q% U8 x- z( F$ hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。屯門無窗房叫租3900元. n" \2 v# Z3 S
事實上，近月就連屯門傳統大型屋苑，都開始出現同類情況。記者直擊該盤一個實用面積419方呎兩房單位，現時已經分間為5個房間。tvb now,tvbnow,bttvb, O7 z4 h4 H# z. ?2 K% r
$ x: G8 ?& g! R* Z: z! v, B公仔箱論壇單位除了保留兩個原則「梗房」外，大廳亦分間兩個房間，現已租出其中一間，而原先廚房亦改作一個房間。房間面積約40至60方呎，當中40多方呎的「無窗」房間，月租叫價3,900元，至於最大房間開價5,000元，呎租約83元。
, K- G9 {9 w( J' `: L* vtvb now,tvbnow,bttvb
! t' g! Z* @0 h9 t該批房間都提供雪櫃、電視、冷氣、床及工作枱等基本家電，但需共用廁所及浴室。據了解，若所有房間同時租出，料月租收入達2.26萬元，然而，同類單位市值月租僅約1.1萬元。
3 u5 `0 l; V9 X( @os.tvboxnow.com公仔箱論壇8 c/ [7 V0 h0 x( r' W5 d. t
粉嶺名都回報率近4厘
4 ?6 u5 b# b1 x2 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於新界北區的粉嶺，市場人士表示，區內上車屋苑粉嶺名都，亦至少有3個同類間房出租單位。包括有4座低層實用面積399方呎單位，原則兩房改間三房，去年中以月租5,200至6,200元租出，總月租收入1.69萬元，較現時單位市值月租1.25萬元高出約35%，若以該類單位目前樓價計，回報達3.8厘。而同區碧湖花園實用面積400方呎單位，業主亦將客飯廳轉為房間，連同原則兩個房間，3個房間每個月租約5,000元，總租金收入約1.5萬元。% V4 A8 G$ E$ `5 T2 ^3 d; m
9 H0 F8 v0 I+ U) G: P
黃埔拆六房 共收4.7萬, J# A' Y3 u; K$ P, w6 @
此外，市區藍籌屋苑黃埔花園亦有同類盤源，一個實用面積逾900方呎大單位，分間6個房間出租，去年曾於網上放租，當時總月租達4.78萬元，以目前樓價計，回報達3.4厘，若以中價樓而言，亦屬理想。
1 q" t% o) h9 R# `6 cos.tvboxnow.com公仔箱論壇5 F2 X5 j( a! _5 j% B
6 V, r. l) j0 i& m" s+ t大型屋苑「間房」出租情況 |
發表於 2019-4-15 12:22 PM
| 
