2019年02月12
3 K9 y8 ]6 f) D5 \% G2 P$ B- Ptvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 V: n5 v4 w% B/ h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ D* a; s) q3 g. ?8 B
. i8 j6 {) [! z& Htvb now,tvbnow,bttvb
/ T- `" b! ~$ I" D) O公仔箱論壇
( ]7 t2 |* l7 _+ C; _公仔箱論壇 公仔箱論壇3 a7 ^% K0 y9 s% P9 N! V. \7 T
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝tvb now,tvbnow,bttvb: x5 f, P) ]: N/ @% o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 o/ J1 Z5 p* ^: d& g& n6 `" c$ x
【亂象頻生】
( s% o) _" m! ^9 \+ Yos.tvboxnow.com【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
7 V; J! C. G# S8 @/ T6 Bos.tvboxnow.com記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇
( G$ v0 N) s, W" a0 |# Z6 j公仔箱論壇
5 h* [% A, m7 n. _2 z: ]$ p: c. K * X' J" V& C& ^& g Z
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
8 m3 `* c" {9 c' \$ yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: `5 x% ?+ z9 k9 g* B3 L公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb6 S: o) T9 b, P, Y) B" u$ a; @
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。
5 X e' `! N. K' m! jtvb now,tvbnow,bttvb5 J1 x/ w' \% ?2 w
* T3 ^8 {# X5 i& G' u, F3 I3 B【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。- \" z* r2 z6 o( r- }: Z- H
; {* X( i6 P* c$ @4 X最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。* [; z& m, Y: w5 l0 Z1 ~0 N6 U% m: }
0 Z$ ], d1 o; j* K% t/ v公仔箱論壇「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z, j3 W$ }% G. J* E4 d
6 X6 E+ H4 Z1 u4 A7 D* G F! qos.tvboxnow.com同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。公仔箱論壇7 o. x2 ]; A" M( i
3 d. w. U0 n- a' l' @/ Otvb now,tvbnow,bttvb巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。+ V. K. t4 t' I! B0 J
- L/ a. B2 z3 e* L6 p% Ctvb now,tvbnow,bttvb測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
* |' ~0 q1 K6 b! M& x9 ?7 _/ J
4 G$ A* w2 i" s! |陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
g' `0 [% h0 `0 X0 H' G0 J1 ytvb now,tvbnow,bttvb0 O' b5 l* l2 S. m ]! K$ `$ W
陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。* f6 V) @/ m- @; L$ l. q' }
1 H, }1 N7 ]8 D2 U. [. g, k! Gos.tvboxnow.com地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
1 D5 l* _* p( t) j# x% K
+ @" s5 S1 ~/ y. g- V) \' L& X署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。
: G: p" q5 n$ @# \0 V/ S0 Ltvb now,tvbnow,bttvb
Q' C. `1 V, E+ U0 k) w8 j: Wtvb now,tvbnow,bttvb涉事租戶稱不知違規
7 C, k) Q/ i5 M公仔箱論壇三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
; I2 q @" c2 U) }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 D9 h- U$ `) J! J% n+ R
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
: _& Z- n* n; L; a: `tvb now,tvbnow,bttvb
' |) ^7 l9 m) p' Eos.tvboxnow.com車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」" x8 m2 W) I ~# b: F7 ` T8 f' Q
( b! S6 V7 L) U# otvb now,tvbnow,bttvb至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
