2019年02月12
& Y# y7 J: K5 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 h: {& J2 S, [" nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 z% l( G' T2 s3 E- x) n+ e
3 n3 S! g) d/ s6 y, o$ d
3 O6 y+ X+ Y) n3 E
( Q. C- N+ N- X4 p: \9 C
+ ^5 E' {! l- `) F6 ~% r4 }# J公仔箱論壇拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝tvb now,tvbnow,bttvb6 s% ?' o, r) A; L8 a: Q' A
6 }, a; k1 c. y7 Wos.tvboxnow.com【亂象頻生】" Y" o5 n7 \& Q3 [
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。公仔箱論壇& t; x6 G- s- m
記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇os.tvboxnow.com# f3 R: c# k1 _1 ^ f1 P6 ~
5 Z, b0 @% s2 J4 x# v8 q1 l
 * `9 x# i- T$ ?5 H7 R, ]
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M% r/ Q1 E7 `! [ M1 z4 v
* L* d. Q/ b; _ H& Utvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb! ]4 Q& i5 Y* }3 F& k
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。tvb now,tvbnow,bttvb F" O! q9 r# `9 y0 K* S+ P7 F
p! N" F) R9 W% |$ `tvb now,tvbnow,bttvb
. h; r U! y _, Q* {, g【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
6 J8 I) P' ^( H0 |3 [" Utvb now,tvbnow,bttvb
2 \4 V" J9 o$ F3 V5 f8 i5 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。
7 l( s# U" u- h/ H( E# H" r/ F
( v( L# ^9 k" y1 _2 K2 i- G8 e「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」2 T, q1 |3 l. L
tvb now,tvbnow,bttvb5 Y" i: n: i F3 J9 o$ R( h8 j
同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* J1 e6 c& J2 Q& V! B( u1 Y* V
7 z2 j6 I2 f- `0 h; l9 p; T3 s7 h3 H1 `) `os.tvboxnow.com巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。tvb now,tvbnow,bttvb) {$ x4 n/ m6 a) y
' A; S/ k+ Y2 ~( ^! B. x
測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
2 f% F0 y! c& c3 s0 y公仔箱論壇
R* L: [, y. A- `( |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
$ M4 p, m7 `/ N& |tvb now,tvbnow,bttvb
8 K+ u, T2 c( J2 q* ~tvb now,tvbnow,bttvb陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。
5 T& T) F7 w6 e/ S- j/ e2 ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com# W, ?$ n" v2 e
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
6 X% e4 [7 }1 `0 _: d/ jos.tvboxnow.com
+ J- M5 _: M) P& e% Y# O" E# ]9 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: }2 D! f2 I! X2 R* j/ c6 D) M
: A6 X* ?4 T% {. F
涉事租戶稱不知違規tvb now,tvbnow,bttvb5 `+ |, \: I( C
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
: @+ V9 P) c4 qtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb1 a* n( E, j9 t7 k2 f9 O+ e1 m
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。
' D3 |3 J/ E$ N! r$ ~. N2 ^os.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb4 n4 B7 T+ z' l2 d6 U$ P3 A
車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」- R( w! ^+ A* s: P
tvb now,tvbnow,bttvb! o2 p% ?* z2 }- I4 z
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
