2019年02月12
9 N/ }; `4 T* a* r& b" M公仔箱論壇
$ M7 B3 u; e7 o3 b9 X Y! Wtvb now,tvbnow,bttvb
- z) b) b2 S% V/ M5 ]" c8 z r公仔箱論壇公仔箱論壇# E8 F" h2 \. L" [& z/ i8 Q( x" I* j8 u
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 F" F9 ?( \/ t8 r; U6 R
os.tvboxnow.com) z2 t4 l, u* s' X: v* [4 A& p6 }
 + T$ P1 [/ u: p( @, t0 s# X
拆去工廈外牆、由車位改建的時裝店位於業發工業大廈二期地下。周子惇攝
- Q8 J8 L9 O1 h2 ctvb now,tvbnow,bttvb1 p' p& {- j5 h: P2 u* ~ m. s7 M
【亂象頻生】tvb now,tvbnow,bttvb- w% |/ i. L0 ~0 \
【本報訊】近年政府開展「起動九龍東」及「活化工廈」計劃，將觀塘工業區轉型為商貿區。惟發展同時亦頻生亂象，《蘋果》發現不少工廈單位違規作食肆及零售用途，至少有三宗「車位變舖」，有人更拆去工廈外牆，用木板將車位圍起變成商舖圖利。測量師指涉事地舖無合規格防火分隔，一旦火警將十分危險，當中更涉至少數千萬元未補地價金額。事件昨曝光後，有車位商舖租戶表示不知租了違規舖，有人索性停業，另一間時裝店則照常營業。
5 j1 y3 ]5 | O. f9 ~公仔箱論壇記者：龔蕙芝 劉卓瑩 周子惇os.tvboxnow.com6 ~5 q3 P2 X& L7 R8 R! p# _
os.tvboxnow.com& ]" L. Y( r. p/ B3 H
 tvb now,tvbnow,bttvb+ C( P) t9 x A( j
時裝店後方已由貨車位改成私家車位，中間僅以木板分隔。
0 p+ }' m4 `- P) ]& G- MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) w3 f+ A, v3 S+ d. s% Y4 f1 J
 " M! Z& V( b5 i# I8 X; @# e
【特賣場】冠力工業大廈一個貨車位，以散貨場形式出租。tvb now,tvbnow,bttvb5 h6 x8 [2 Y( v2 g. [5 y: ]. v4 O
os.tvboxnow.com$ w9 ]% ?# m) ?$ [$ y/ r# r; {
4 }6 |: i/ o7 h- F% p& Kos.tvboxnow.com【花店】業運工業大廈一個車位，拆去矮牆變身花店。
; D8 t+ s) f6 F* C' [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com9 U0 m5 a( Z% C+ P) {; J9 o8 Z2 F
最誇張一個涉違規改建舖位，位於開源道業發工業大廈二期。據Google地圖顯示，該店面向開源道門口，原為工廈外牆，現遭拆去，店內備有電箱，後方由木板搭建。記者翻查屋宇署圖則，發現該約400呎時裝店霸佔2.5個貨車位，原有車位被改劃。據知該店屬短期租約，月租數萬元。2 t$ G8 e. @( p- t. |3 }/ m4 i
! D: |# Q; G$ ~+ U Y3 O6 ~" E
「有啲業主好離譜，明明係工廈車位，都可以扑咗牆變舖位去租。」租用觀塘工廈單位20多年的李先生指該處業主疑未補地價，非法將車位改建舖位，「將納稅人嘅稅項袋落自己袋，自己就肚滿腸肥，我覺得呢啲係不良商人囉。」
1 O+ z, o. G2 x+ n+ hos.tvboxnow.com
% u0 }1 i6 V8 s7 c5 Z9 c3 T公仔箱論壇同區業運工業大廈亦涉拆牆改舖，涉事舖位為一間貨櫃屋花店，花店近月才搬入貨櫃屋經營，面積約160呎，月租約2萬元，該區工廈車位月租約3,000元，業主將車位改舖可賺多6倍。
9 l( C2 K. q% H4 M" }* Zos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com* p# [1 T* g# O% t q
巧明街冠力工業大廈一個貨車位，亦被人以散貨場形式出租，開倉出售玩具及床品等，佔地約200呎。記者佯裝有意租位，負責人承認該處本為車位，日租600元可租約30呎位置賣貨。
7 | W% Z- @+ @3 Ios.tvboxnow.com
6 }8 W& c1 V8 L7 u9 a7 ~ b) Stvb now,tvbnow,bttvb測量師學會前會長陳旭明指其中兩間「車位商舖」疑違規拆牆建成，雖不屬結構牆，但或超出地積比，違規使用額外樓面空間。陳直言車位屬高危火警危險類別，商舖屬普通火警危險，必須以具厚度及合規格物料，例如磚牆分隔。
# X1 ~) F2 d2 @- w# m }* s4 \. ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ p o2 y6 S! `1 P2 H) ~' F
陳指按原圖則，「車位花店」原為私家車位，一幅矮牆被拆去，花店甚至擴闊至車位外。
4 C. S! H+ R, Y( g6 O3 Utvb now,tvbnow,bttvb
- z1 \- k j/ l( h2 u0 k% _! Wtvb now,tvbnow,bttvb陳旭明指業主欲更改土地用途須向地政署申請，補地價或付豁免費，但估計涉事車位難獲批，「（新例）對車位要求多啲。」該區補地價最少6萬元一呎。涉事三個舖位共約760呎計算，涉款4,560萬元。tvb now,tvbnow,bttvb; @& C0 w8 a5 y- k( R8 T# |( c8 N, ^
: a- q4 c' f9 q
地政總署回覆，上述三個車位變舖位所屬工廈，只可作工業或貨倉用途，未經批准改作其他用途，均屬違反地契。
& q# W9 A9 h" O: aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 A. W" B/ d( u- S5 U+ s3 `& h
署方正跟進個案並實地視察，如證實有違反地契條款，會採取行動，包括向業權人發出警告信要求糾正，若限期內未糾正，會將警告信送交土地註冊處註冊，俗稱「釘契」。os.tvboxnow.com! M/ d; z: [+ U) u! [1 i* ~7 m
. h: F8 W) w1 ~ w& W涉事租戶稱不知違規公仔箱論壇9 ]8 k6 @" H& y# A
三個「車位變舖」單位，業發時裝店原來車位，由本港十大富豪楊建文旗下公司持有。另兩個均由公司持有，記者到其登記辦公室查詢，發現其中一個非涉事公司辦公室，另一個則為正裝修地舖。
. P/ P% W% A, O" _ b公仔箱論壇os.tvboxnow.com! f# I* a% @8 M4 @
《蘋果》動新聞昨報道有關事件後，記者昨日再到涉事三店舖視察，其中業發的車位時裝店仍然營業。記者致電時裝店總公司查詢，職員表示不清楚詳情，負責人正出差，相信未知涉違規被報道一事。) m1 Y7 j" W: ~
* J) E8 {( w. T7 g/ v4 rtvb now,tvbnow,bttvb車位花店亦如常營業，男女職員對涉及違規改建店舖一事表示不知情。據稱，花舖租約是負責人與業主洽談，她聲言不知道上址是違規改舖「未知點，到時再睇，唔擔心嘅。」
- m$ O( A( {8 r- _- T# H9 Aos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com( _$ t$ E. \7 U+ ~6 e9 F+ a
至於位於冠力工業大廈的車位散貨場，昨日已不見有擺位賣貨。 |
發表於 2019-2-12 10:09 AM
| 
