2019-01-19 , h9 t! {' r. v% P. t
9 H+ i5 O# p& d: e: Tos.tvboxnow.com : D; C# a, y6 ]8 o) o& Q5 v r6 V
4 V+ G3 u$ J: o2 X$ i6 z) jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。大灣區效應下，不少港人前往內地尋寶，購買各種物業作投資或出租用途。由於內地商業樓宇法例尚欠完善，且對非當地人實施限購住宅物業政策，令不少開發商有機可趁，更令不少港人「損手」。公仔箱論壇" X) t) ]4 V4 g4 M+ ^" U. X* S8 v
0 {* M* Y: B3 S% S- X
有港人在廣東省珠海市香洲區購入商舖，遭遇「返租」陷阱。據工聯會立法會議員何啟明透露，事件涉及300多名苦主，牽涉到大灣區9個樓盤，涉及資金約4億人民幣(約4.63億港幣)；其中有30名香港苦主，合共損失逾人民幣2,000萬元（約港幣2,314萬元）。
& h8 F8 r$ o5 K' Eos.tvboxnow.com
0 I" G& C f6 s3 T" h7 x, ^公仔箱論壇
3 g6 c% {3 L$ F% E( pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝（右二）表示，訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。（林若勤攝）
2 `/ I8 U8 g9 m1 _' oos.tvboxnow.com( y8 l' F7 R; K7 }( ]" X
以高至10%回報利誘簽「返租協議」+ r4 z. l- L* r2 I4 K4 z+ ]) }' ?
工聯會內地諮詢服務中心中山中心主任潘志輝表示，部分發展商向無法擁有房產證的買家推介內地商業樓宇，有些甚至是未經政府批准的樓盤，發展商再以子公司或相關公司「返租」該樓盤，以8％至10%的回報率作為招徠，令業主簽下「返租協議」。惟簽下合約後，買家只收到初期租金，並發現訂立租約之子公司大多實為空殼公司，難以追回損失。3 ]+ I! {/ V# ^- ]
公仔箱論壇7 {/ u: D# \& ]3 p; y- {& ?; o/ v
潘並表示，目前許多香港人前往大灣區購置房產，不僅是被9%至10%的回報吸引，也由於內地對港人限購政策有關。他指，港人在內地一些城市購買商業用樓並無限制，但若想購買住宅也需要繳付五年個人稅，不少港人因心急而誤墮陷阱。
; O. F/ |4 ]4 M# G% k公仔箱論壇1 ]% T: a; f4 H n( |0 O( S
 4 D+ j- \2 L5 |8 S7 p% V
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）os.tvboxnow.com6 _" m9 u$ N o8 T' b7 j. m6 e/ c7 X
3 m+ {* |) ~- E* F os.tvboxnow.com3 Y4 S1 m7 z) x% \* w! @# P
海納城工地內部情況。（受訪人提供圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a( D( x: z: x7 ], w* K2 z
3 x" J6 F( Y! X公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb9 h3 O1 w6 |6 W6 S5 w
海納城工地情況。（受訪人提供圖片）
! g1 t! i O+ _* }, {9 [公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb" d, C* G" M6 \, r/ Y% w8 o1 d
何啟明表示9月份接觸到事件，並與內地政府及發展商有多次溝通。他建議香港居民在內地購置物業，應親身前往相關物業考量收租回報，同時應該分清內地商業樓宇及住宅。他並建議港府應該多做教育，並與內地政府溝通，保障港人利益；同時認為內地公安部門更應該就是否牽涉非法集資和詐騙展開調查。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' ^; {* i0 T, Z/ \( | t
9 U/ A0 D. K4 c8 Z4 W" f" @5 c
& O+ y1 N2 D/ }! q$ z: b0 UWilson在2014年被內地地產商推銷該物業旺丁旺財，因而簽約投資，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。（林若勤攝）
* C6 K0 a" l% j1 r1 a, yos.tvboxnow.com
' g! v+ ]: k0 Q9 y6 ^6 x" R" U4 \公仔箱論壇地產商以大灣區勢頭良好作招徠
* c! z6 G/ }* v$ }. E$ L$ `) xos.tvboxnow.com苦主Wilson表示，他在2014年經內地地產商推銷，看中了珠海香洲區海納城的商舖，當時樓盤已經有了框架，只欠內部裝修。他憶述當時對方曾以大灣區發現勢頭良好，高鐵和港珠澳大橋開通後，旺丁旺財等理由誘惑其簽約，金額涉及人民幣69萬元（約港幣80萬元）。
8 h# \1 x" V5 Y3 h6 U9 A4 B5 I R公仔箱論壇/ h5 i$ f' v; s$ C/ p, X: M
僅收首筆回報便無下文 樓盤爛尾
' l+ s ? G [* GTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。Wilson在2014年，與海納城投資有限公司簽訂了20年租約並繳付全款，同時並和子公司海納城商業廣場簽訂「租上租」協議，由該公司租賃其商舖，並每年支付8％至10%的回報，由2017年6月起開始付第一筆租金。他稱當時認為「風險不大，且不用自己經營」，所以決定投資。然而到了2017年7月他才收到第一筆回報，之後便不見下文。
, @! s8 L1 T3 z; K9 _! {os.tvboxnow.com' s1 B. G' m2 g; t
Wilson亦嘗試在內地追討損失，發現與其簽下「租上租」協議的海納城廣場有限公司實則是一間空殼公司，當初看好的樓盤亦處於爛尾狀態。他尋求過內地政府的幫助，但追討至今無下文，「港人在內地可以尋求幫助的方式真的很少。」
6 N3 W T2 r" Z, E3 V% A7 Y公仔箱論壇用真金白銀投入，是對國家有信心。
( S* C3 Y; k8 B) n, Y* R& k& Ios.tvboxnow.com
* q% `; Z; h, ~8 t* Los.tvboxnow.com另一苦主阿Man表示，他以高於市價的價格人民幣65萬元（約港幣75萬元）投資商舖，因每日在報紙上見到大灣區的宣傳，對國家發展非常看好，「港人用真金白銀投入，是對國家有信心。」這樣的騙局令他信心受損，會繼續追討損失。tvb now,tvbnow,bttvb8 C! u) C9 l& N- `. M0 |$ q1 t1 D
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% y" r4 y; V' k: j4 ^
9 H$ D* ]* M9 y$ ~' Q9 N0 R l公仔箱論壇立法會議員何啟明表示，苦主短期內追回的可能性極低。（林若勤攝）tvb now,tvbnow,bttvb1 A' V2 p- z7 Q, L- b% O5 A1 @* V
os.tvboxnow.com p) z) H7 y" H- V9 ]5 a" i
何啟明：內地發展商稱「目前無錢」公仔箱論壇; ^& \3 a. x# l1 R5 {
何啟明表示，工聯會目前已經與內地發展商多次開會溝通。對方以「正在融資中，目前無錢」等理由推脫，短期內追回的可能性極低。他表示，已經建議內地政府加強對返租金協議的規管，比如禁止在銷售商舖時或一段時間內，與買受人簽訂任何形式的返租協議，否則則觸犯刑事罪行。 |
發表於 2019-1-20 10:21 AM
| 
