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市面充斥違規出租的資助房屋單位，惟房協推出的未補價房屋出租計劃卻反應冷淡。
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未補地價的居屋違例出租氾濫，香港房屋協會（下稱房協）推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」，圖規範違規情況，但反應差強人意。然而，居屋「暗盤」出租仍然有價有市，不少未補地價居屋作劏房出租，有業主月賺近萬元，有地產代理明目張膽推介，更自稱曾為租客。立法會議員批評房協計劃已屬「失敗」例子，促政府吸取教訓，解決住屋問題。* O; X4 N4 n2 x* z$ Z! L, i
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網上租屋平台不難發現各區均有居屋出租房間廣告，混有未補地價出租的暗盤招租。東網記者佯裝租客到屯門悅湖山莊1個低層單位「睇樓」，3房單位近600平方呎，業主嬌姐（化名）表示，除了1間自用房外，其餘2間都用來出租，約60平方呎房間月租4500港元，包水、電及雜費，廚廁則共用。嬌姐坦言，同屋苑另置有2個單位，其中1個同層單位亦有出租房間。當問及簽約要否打俗稱「釐印」的加蓋印花時，嬌姐支吾以對。os.tvboxnow.com8 i0 e& }0 S4 [9 e! c6 x
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藍田有小型地產舖女代理推介1個居屋房間時，對租盤單位未補地價直認不諱。該出租房間位於康盈苑1個中層單位，單位近600平方呎，女業主1人自住，出租房間月租6000港元，有基本家具。期間，女代理揚言自己曾為租客2年，亦介紹過其他人承租近1年。os.tvboxnow.com/ S9 D; s/ ~) G ^2 m
8 u* m+ L( X: c& S公仔箱論壇根據土地登記冊，上述兩單位均疑未補地價，出租圖利已涉嫌違反《房屋條例》。公屋聯會總幹事招國偉表示，不少暗盤靠口耳相傳招租，而且散落在全港居屋，難被揭發。利嘉閣地產董事陳大偉亦指，由於居屋補地價金額或佔上樓價的30%至40%，「分分鐘補成百萬，每月先收得少少租，邊會有人補完出租？」os.tvboxnow.com6 [4 v7 _: d0 Y; ?* M. ~, m
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房協近日推出有關計劃，冀為未補價的資助出售房屋業主與租戶進行配對，為正輪候公屋合資格的人士提供個別睡房作「暫租住屋」，惟在芸芸1.3萬個合資格單位中，僅得9宗業主申請。立法會議員尹兆堅批評，房協有關計劃「失敗」是基於申請門檻過高。他指現時居屋出現「空巢化」，政府應優化房協的出租計劃，再推行至房委會轄下居屋。. e+ D t! ^) Q, X
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房屋署發言人指，過去5年，只有3名資助房屋單位業主因未繳付補價出租資助房屋單位而被檢控。根據《房屋條例》，違反讓與限制的個案，最高刑罰為罰款50萬港元及監禁1年。
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* n1 U% A) I+ e9 r. K1 ftvb now,tvbnow,bttvb 康盈苑有女業主（左1）指女兒遠嫁外地，出租房間只為單位添人氣。公仔箱論壇' M: Q# N4 g {. d
5 l* M* L3 ]( K" K- E% ]" k 有暗盤業主坦言，在悅湖山莊另置有2個單位出租。
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 尹兆堅批評，房協有關計劃「失敗」基於申請門檻過高。0 F) {: i1 r3 M& D
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9 @1 i! A2 s# e8 O 康盈苑的暗盤出租房間內，有基本家具。公仔箱論壇 G7 X; e% o y0 U. D* l1 z- J
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 康盈苑暗盤業主不諱言，屋苑內有其他疑似非法出租情況。
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9 s! F: f9 H. N: x. f% W6 Nos.tvboxnow.com 悅湖山莊違例出租的房間，約有60多平方呎。" r& Q n3 \1 A; P
' n7 p/ h# c+ @+ J 暗盤居屋出租有價有市。1 o$ P& g1 P4 q5 F6 y( f
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發表於 2018-11-20 09:05 AM
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