2018-07-30
9 s3 J& i# k/ r
: i8 N6 N7 [" E8 W! p9 j. a2 u5 e7 P tvb now,tvbnow,bttvb2 B' b2 {: \, S( L$ [
( `+ C; I: S. j6 }* j8 Y: ?" n
有線新聞前日（28日）報道，一幢位於跑馬地、用作出租的服務式住宅大樓，最細單位實用面積僅得91平方呎（扣除廚廁面積或僅61平方呎），衣、食、住、衞生、娛樂等等全在狹小的空間處理；而屋宇署前年如常批出施工同意書，亦令市民再次關注港人愈住愈細、愈住愈貴的問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; l& h7 Y$ Z4 m7 D
6 p! Y. ^4 o l- l2 x! D. P. w$ Kos.tvboxnow.com說到這點，或許會有人聯想起早前在港上映一齣電影《縮水人間》的情節：由於世界人口過剩、資源和空間不足，科學家發明一種另類解決方法，就是將人體大幅縮小，變到如「蟻俠」一樣，對資源和空間需求減低，手握少量現金，便可以過「皇帝般的生活」。! I# g( g" M2 G% g( k' T# P" E
公仔箱論壇 B W: i( @6 B' f
始終電影歸電影，現實上是否行得通另作別論，不過以香港今日的土地和住屋問題，又確實存在類似情況。由於現時樓價及租金皆貴，政府又拒絕訂立最低人均居住面積，於是發展商不斷「挑戰物理極限」，在最狹小的空間內，放齊所有必要設備，於是近幾年不論租買，都出現「超細單位」的現象。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ ^. w3 D! j4 v% I
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X- k! W3 s, p) M4 q
情況若繼續下去，難道真的要香港人「自我縮小」才是出路？變成「縮」命難違？
3 r: @4 P5 T( ^5 Q公仔箱論壇
7 ?: C$ y6 ]/ s/ v6 Q1 n3 Ztvb now,tvbnow,bttvb
h( I" Q+ v: _8 n+ M& y& t6 j% ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《縮水人間》以現代社會文化作背景，打著為地球減廢、更加環保、善用資源作為口號，發展出把人體大幅縮小的科技。（《縮水人間》劇照）
7 E: S8 e H" l8 q2 E$ I6 Utvb now,tvbnow,bttvb( P4 P% L" a$ Y
與劏房相差無幾TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q: t, |- i/ F3 z, r& G
按照報道所指，這個單位總實用面積為91平方呎。但屋宇署前年批出這單位的施工同意書，圖則內的實用樓面面積不計廚房廁所，實際只得61平方呎。os.tvboxnow.com Z: H8 _+ q2 K& V: z' R8 n. y
$ q4 e, m0 u, E7 h v/ rtvb now,tvbnow,bttvb61平方呎的居住空間是什麼概念？有兩組數字可以參考：按照現時房委會的標準，公屋住戶人均居住面積為不少於7平方米，即約75.35平方呎；而資料顯示，現時劏房戶人均居住面積中位數是56.5平方呎。換言之，這個「超細租盤」實際居住面積，只比劏房稍好一點，也及不上現時公屋的居住最低水平。
: n; U/ b H3 L6 P0 Kos.tvboxnow.com
& D1 { j5 H3 G+ c o; W# `
. O9 a2 E l! t9 e7 I7 j4 Jos.tvboxnow.com樓市不斷升溫，劏盤納米樓應「運」而生。（資料圖片）
! V3 K7 ^5 }& |# L3 {1 X1 Wtvb now,tvbnow,bttvb
9 O3 r8 x3 a' C貨品持續「縮水」 變相抬價tvb now,tvbnow,bttvb3 V; x5 b4 s, ^# R0 L
《香港01》過往早已多次指出，現時政府只對公屋有人均居住面積限制，但對私樓卻未有制訂最低人均居住面積，單位間格標準又缺乏監管。所以，發展商只要想方設法將必要的設施塞入單位中就可以，不必理會租客或買家日後住進去後，有沒有足夠的活動空間。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% O; [9 ]; m8 v. w6 q
1 D5 W- Q, B& nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這亦是商人賣貨時一個常見的技倆：由於想賺更多，可是大幅加價又會引起消費者不滿，甚至令其寧願不買，所以只能從「份量」著手。一籠「正常價」叉燒包，由3個變成2個；包裝薯片愈賣愈多「空氣」；罐裝汽水容量由以前355毫升，悄悄縮水至330毫升；薄餅店所售薄餅的尺寸，當然是今不如昔。
2 N2 j! r( g$ Z% ~tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X0 ~7 p! G* A6 `/ ?: w/ g
這種情況伸延到住宅，道理其實一樣。現時私樓租金本身已經很貴，可是月租繼續上調，又會過分超出市民負擔水平，打擊租樓的意欲；業主只好繼續將單位變小，變相收貴租。根據報道所指的物業，同一幢樓內最大的單位實用面積只有180平方呎，而平均呎租足足達到106元至124元，可以「媲美山頂豪宅」。公仔箱論壇: |# D' g* ~7 |$ p
* Y/ C' x$ t+ k- `2 t) k
; V: K; g8 t- ~% b5 b) a" Q公仔箱論壇黃偉綸認為，現階段政府沒有條件制訂最低人均居住面積。（資料圖片）tvb now,tvbnow,bttvb2 {& u u5 E2 \/ N5 y
1 Y( D H R+ Y( Y
被問有否計劃規定人均居住面積 黃偉綸：沒有條件
: ]; p0 G7 y0 I! e3 k0 _2 }5 u' Uos.tvboxnow.com立法會議員吳永嘉今年6月在立法會指出，截至2016年全港約250.8萬個居所當中，8.1%居所樓面面積少於215平方呎，當中4.9%的居所屬私人永久性房屋，顯示港人的居所面積越來越狹小。因此，他向發展局局長黃偉綸提問，政府會否考慮參考美國、加拿大、日本、韓國等國家經驗，制訂「最低居住水準」。
: `& e+ ?2 O5 D' lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇6 J( ^4 N6 ?; k- y2 }% C
黃偉綸的回覆是，政府認同香港在提升宜居度和改善居住空間方面仍有進步空間，不過「改善居住空間不能單靠政府制訂居住空間的硬指標，更重要和治本的方法是持續增加土地供應」，要到日後土地緊絀情況有所改善時，才有條件談人均居住面積標準。tvb now,tvbnow,bttvb/ K4 U& p1 s) C* Y4 Z" u3 `& [6 H
os.tvboxnow.com+ {6 v% O4 l) [7 Q- d2 |2 l
誠然，土地資源緊絀，增加單位供應會比加大單位面積，在目前公屋輪候冊仍有約28萬個家庭等待「上樓」情況下，當然會較為重要。不過，港人住得「細、貴、擠」，其實亦已達臨界點，眼見現時新落成的私人物業愈劏愈細，政府更加應該及早立例管制人均居住面積，而不是容讓這類超細單位大量存在於市場之中，否則日後才規管，其實已經太遲。
. A* k% z. X/ |0 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) \2 A7 W& H! o% o' }/ [: h現時土地確是不足，有必要繼續開拓，但制訂人均居住面積標準同樣要做，政府經常說要「多管齊下」改善問題，無理由對此採取迴避態度。
# r" j- A" V6 S8 h/ o' Ctvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! n7 L5 `: E, G5 l
 9 X- O% X( n& e
劏房戶居住環境已相當狹窄，但新落成的樓盤也不好得哪裡去。（資料圖片）
! Z N# }( O J# T9 N7 A! r$ S0 m! T5 Sos.tvboxnow.com
" X& n+ S6 C; A) t# ^6 ctvb now,tvbnow,bttvb「廁所盤」誕生 有樓隨時變恥辱
9 i5 @7 w# m5 I8 p- P1 ]; ltvb now,tvbnow,bttvb在樓價租金有升無跌、政府又不下定決心規管人均居住面積之下，可以預期日後的單位，將會愈縮愈離譜。日後新建成的單位，面積如同正常單位的廁所，簡稱「廁所盤」，相信不是什麼奇事。
4 T; p+ |1 l+ |& P+ B" A0 b/ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; u5 l% V( a$ B2 f0 @+ U- ]2 G- O公仔箱論壇社會傳統智慧一般認為，將私人房屋改劃成公營房屋，好處是可以容納更多家庭。然而，這個理論日後可能已不再適用，因為不論租買，面向大眾的私樓樓盤愈建愈細，劏盤、納米樓愈建愈多，已經顛覆一般人對於「私樓」的理解。os.tvboxnow.com/ K2 U" a, [( o7 z1 y* w) X9 n5 Q
$ m, B3 Q* X. G5 Ktvb now,tvbnow,bttvb為方便說明，大家不妨再設想一個情景：在「公屋潮文」中，如果「未來外母」見女兒的男友是住私樓，會即時「心心眼」，男方預料「有雞髀食」。可是以現時私樓單位愈劏愈細，日後就算是「有樓」一族，「未來外母」都可能要再問一句「你住間屋幾多呎」。
/ L) o0 Y0 @4 A' C/ E) q+ e公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- L$ ~; y6 n5 M% y3 N( b4 J
如果擁有的只是「廁所盤」，貴為「有樓階級」的男主角，在「未來外母」眼中，可能連住公屋的「廢青」也不如，「心心眼」隨時變「嬲嬲豬」。「雞髀」大概會返回冰箱，男主角可能連雞屁股也無機會吃到。 |
發表於 2018-7-30 08:39 AM
| 
