采用“双信封”招标方式的盛港中心地段，首轮招标活动共收到七份标书。市区重建局计划把这幅毗邻万国地铁站的地段，打造为该区的地标建筑和社区中心。9 B2 Y' k. T( k. T9 h) G/ o3 N. z
分析师认为，虽然本轮政府售地计划的招标反响不如此前推出的两幅“双信封”招标地段，但竞标者中不乏经验丰富、实力雄厚的大型发展商，筛选过程并不容易。
* T& J. p# S! U5 j7 k- Z根据市建局昨天公布的信息，参与本轮竞标的六方中，有四方是由不同发展商组成的财团，包括新加坡报业控股（SPH）和鹿岛建设（Kajima Corporation）、凯德集团和城市发展、鹏瑞利和青建地产（南洋），以及吉宝置业和永泰控股；远东机构和中冶置地则是独自上阵。远东机构共提交两份标书。os.tvboxnow.com( N; Y+ ] m) w2 t2 n
仲量联行（JLL）新加坡研究与咨询部董事王德辉认为，竞标者中不乏具备能力和经验，能够成功设计和开发招标地段的发展商。tvb now,tvbnow,bttvb8 I2 F- q5 {% Y5 A" R. l* x
他说：“报业控股和鹿岛建设组成的财团，是桦丽居（The Woodleigh Residences）和桦丽商城（The Woodleigh Mall）的发展商，地段就在兀里地铁站旁。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% L! H$ L, t" d8 Q% c7 n' ]! [
盛港中心地段属商住两用，占地3万7284平方公尺，总楼面面积达7万8299平方公尺。这幅99年地契地段的容积率为2.1，预计可供应700个住宅项目。5 U6 b* U3 I3 n* v) H$ z Q
地段位于万国邻里中心，市建局计划将它发展为设有熟食中心、幼儿园、零售店、公共交通设施的综合社区中心。
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分析师：有潜质成为2 }! p1 P; `: ?1 x- N* N6 @: ]
盛港和万国一带地标世邦魏理仕（CBRE）研究部主管沈振伦认为，这幅地段具备成为盛港和万国一带地标的潜质。“虽然这里被一大片组屋区环绕，但仍有进一步发展的潜力，可以发挥出这个商业和交通枢纽的作用。”: V& d5 Y; i/ w7 c. J/ p. c
地段采取“设计概念与价格收益”（Concept and Price Revenue）的“双信封”方式招标，当局第一轮筛选将以构思为考量，第二轮筛选才从入选发展商中选出标价最高的一方。一般相信，当局会在两三个月内公布结果。
( S! b. e$ I) D' c0 u7 R6 E6 h g公仔箱論壇市建局去年接连推出三幅采用“双信封”招标方式的地段，其中荷兰路商住两用地段收到15份投标书，最终由远东机构为首的财团以12亿1333万元标得。位于武吉知马的山景坡（Hillview Rise）地段则吸引八方人马竞标，目前正进行筛选。
: I1 j& i) X/ ^8 k' ]2 e) P+ _ |王德辉注意到，在荷兰路地段招标中败下阵来的发展商中，超过半数都没有再参与此次招标。标得荷兰路地段的远东机构再次出手，且一口气提交两份标书。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# k( k/ Q) _9 K3 t) Q( S
杰地集团执行总监麦俊荣说：“六家竞标者中，有四家都是本地房地产投资信托（REIT）的赞助机构。这并不令人意外，因为如今要以有吸引力的价格收购地段优越的购物商场，已经越来越难。因此，这些发展商得买地来建商场。”
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發表於 2018-6-22 07:45 AM
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