2018年6月18日8 ?# w0 l3 L+ {5 y
os.tvboxnow.com; p& A( h# d/ @' ^: X) x) D
4 m: V- S/ j5 M: J3 A6 L- M
: s0 U! k2 j0 d6 H公仔箱論壇
; f9 ~7 M8 \+ q, s2 x■緻藍天車位近期錄得多宗二手「摩貨」成交，炒家大賺離場。公仔箱論壇: Q# r1 ~+ k4 ^6 n8 Z
7 M; `& Q8 W- r( X- V: ?
【本報訊】車位炒風熾熱，長實（1113）上月拆售將軍澳日出康城緻藍天近百個車位，售價不足200萬元，至今近一個月，市場已錄得多宗二手「摩貨」（完成交易前轉手）成交，小業主半個月炒貴33%，造價高見248萬元，更創下日出康城歷來最貴車位「摩貨」紀錄。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, H+ n( r) g" }. J: |$ u, S
記者：黃朗鈞 朱連峰
; d' N9 ~6 \ H) ]- b
6 E6 s# s* C8 R8 m Nos.tvboxnow.com另外，青衣盈翠半島有車位更癲嗌425萬元放盤，較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，直逼新界車位王。6 E9 t+ Q3 P4 f( m8 o& U0 I+ M
長實上月中沽出緻藍天約90個車位（全為LG3層），造價170萬至198萬元。由於將軍澳市中心多個屋苑的車位價格已炒到上200萬元以上，天晉甚至已見300萬元，令到日出康城車位出現追落後情況。
+ | J7 ~& N3 \% D* S" l! F0 O5 \* e1 C
最貴300萬放售 加價五成
$ Z a/ `; R0 u9 Z0 w e* |; ^中原地產張鎮邦表示，長實拆售車位後至今約一個月，市場已錄得最少5宗「摩貨」成交。緻藍天上月拆售車位時，每名業主最多只可認購三個車位，據他了解很多業主均用盡掃貨限額。其中一名本地業主動用約550萬元連購三個車位，本月7日成功以234萬元摩出其中一個雙號車位，上月16日買入價186萬元，持貨逾半月轉手即賺48萬元或26%。至於手持餘下兩個車位，暫計劃收租，預計每月收租約4,500元。
: |9 z8 f* K% ^% t9 I) Aos.tvboxnow.com另一摩貨為單號車位，投資者上月17日以186萬元買入，本月初以248萬元摩出，即賺62萬元或33%，亦創下日出康城歷來最貴車位摩貨紀錄。8 w: S5 o( q. p! y+ X) N
) y6 P' z1 S+ A% h( P" Ktvb now,tvbnow,bttvb青衣盈翠車位癲叫425萬, I6 r! P8 L; l6 v$ Q% ?! [
張鎮邦續稱，緻藍天現有約7個二手摩貨放盤，最平叫價240萬元，最貴為一個雙號車位，炒家上月15日以198萬元買入，現加價五成至300萬元放售，挑戰康城車位新高價。將軍澳本月已錄得約20宗車位成交，其中海天晉B層雙號車位以280萬元易手，創屋苑新高。tvb now,tvbnow,bttvb' t p" S6 Y: P; X f9 A4 q
本月初何文田天鑄一個車位，以600萬元沽售，貴絕全港住宅車位，各投資者看好車位升值潛力，積極開高價放售。最近青衣盈翠半島一個5樓停車場單號車位叫價425萬元，若車位成功出售，則較屋苑舊紀錄269萬元，貴逾五成，更成全新界第二貴車位，僅次於新界車位王──九肚山豪宅玖瓏山。業主2008年以60萬元購入，若以叫價售出，賺六倍離場。
$ d0 ?3 S9 T; F1 N* tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, U5 x7 ? `& ^0 X盈翠半島分2期單位總數3,465伙，只提供約700個車位，住戶與車位比例約1比4.95，車位數量嚴重不足。代理表示，目前屋苑車位約15個放盤，叫價由285萬元至450萬元，只有2個車位叫價低於300萬元，約六成叫價低於400萬元，剩餘叫價由400萬元起，若以最新月租4,800元至5,000元計算，回報率由1厘至2厘。
4 F5 n. A O" d: L! I
5 y2 k8 e3 s7 Fos.tvboxnow.com
0 v5 s8 m: Q& w/ M0 ^1 _1 { |
發表於 2018-6-18 10:11 AM
| 
