6月5日電／政府快將決定是否徵收一手住宅單位空置稅，發展商近日也加快了推售貨尾步伐；不過，無論全新盤還是貨尾盤和二手盤，成交價仍然相當進取，主要因為增闢土地議而未決，樓市仍然有強烈的供不應求心理預期。
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0 y' l! p, j( U( Y9 R- i+ x 星島日報今天社論說，差餉物業估價署的最新數據顯示，樓價連升二十五個月，迭創新高。財政司司長陳茂波在發表《預算案》時透露，當局研究向空置一手單位徵稅，指出政府雖然增加土地供應，但是有九千個新單位建成後而未出售。
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當局希望以此施壓，令發展商盡快推出已建成單位，免得增建出來的單位拖延推出市場，令當局的增加供應努力成效打折。陳茂波昨日進一步透露，有關一手樓空置稅的研究已接近尾聲，會盡快作出決定和公布。 os.tvboxnow.com( m+ @% _1 }) W) Q5 W: D @6 w
/ C; M' B# p" k, E+ A: i0 C 空置稅之議 遭難覓地掩蓋 tvb now,tvbnow,bttvb( f" m& x$ z' [3 }
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他指未來三至四年的一手私人住宅單位總供應量，會維持在九萬六千個的高水平，而土地供應可建單位，會略超過政府訂立的每年一萬八千個單位的目標，單是本財政年度，私樓全年潛在供應量已達二萬五千五百一十個單位，未來五年每年平均落成量達二萬零八百個，平均比過去五年多五成。他又提醒市民，本港利息將跟隨美國利息上調，要小心衡量風險。 os.tvboxnow.com+ f! c$ l! d: f% R5 l1 }% i7 n$ f
- w# l$ Q: X: s6 ~os.tvboxnow.com 不管是供應增加，還是利息上調，市場都覺得這是舊調重彈，就算有空置稅之議，今年頭四個月樓價仍升近百分之六點六，而且四月按月升幅達百分之一點八四，比前三個月為快，樓價已經升到九七年高峰的一倍有多。 os.tvboxnow.com0 g0 V3 K% Y% G" F5 p* o& }# _
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空置稅令發展商近日多推了樓花和新樓貨尾放售，但是發展商開價相當進取，有的加推單位售價比上一批貴一成有多，即使如此，銷售情況仍然非常熱烈；至於二手市場，無論是私樓、居屋還是公屋，都持續出現新高價，各區不斷創出新樓王。 |
發表於 2018-6-6 07:42 AM
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