本帖最後由 manyiu 於 2018-5-31 06:07 AM 編輯 公仔箱論壇, t9 @4 E2 b$ W# v' _# Q& ~( v' |$ V- c
tvb now,tvbnow,bttvb* f0 U. s$ D3 F
2018年5月31日
6 X/ b+ t, U9 w7 Z" _* {) `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* P1 _$ Y1 c" L4 g: G* W
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @ F9 X0 b x8 x0 e7 o: H1 W
西環厚和街有至少四間食肆，被地政總署指涉嫌違反地契條款。os.tvboxnow.com( l: ?( B4 @4 R( ?5 K9 o$ M9 e
/ V8 E# p! W5 U# ]& D) ?. m0 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地契暗藏百年「騎呢」條款，玩殘食肆商戶。西環食肆愈開愈多，近日地政總署巡查後，揭發至少有四間地舖未領有「厭惡性行業牌照」，涉嫌違反地契條款並發信要求業主糾正。惟食肆負責人齊聲指，早年已獲食環署發牌，對該厭惡性牌照事宜一無所知，政府部門間發牌的矛盾，卻恐影響他們經營。早前有食肆因違反條款被勒令停業，飲食業界指有關條款不合時宜，促盡早取消釋除疑慮。
- T [/ I u8 O* d
/ B7 t; m- j; a; N" J9 _公仔箱論壇西環自港鐵開通後變天，食肆酒吧林立，其中厚和街就有約三十間地舖作為食肆，居民陳先生反映有地舖疑為僭建物，「間舖僭建咗成千呎，咁對其他租戶唔公平！」惟屋宇署證實地舖按《建築物條例》並非僭建物，不過，地政總署卻指，四間分別為越式、咖喱、滷味店及小食店的地舖，未領有厭惡性行業牌照，涉嫌違反地契條款。
* }, U2 \( h+ d+ I. Q/ [os.tvboxnow.com
]3 v Q8 A" C6 `# Q受影響店舖：條款不合時宜
& y0 c. i8 h) i" H) J「如果咁樣畀人收番個牌都唔知點算，部門點解可以搞到唔清唔楚！」四間店舖均獲食環署發出的食物業牌照，其中咖喱之皇餐廳經理木小姐坦言，一年多前繼承上一手牌照，以媽媽畢生積蓄投資一百萬元去經營該餐廳，現時僅收回一半投資額，近日甚至有食環署職員透露，違反地契可能會被收回牌照，令她深感無辜。地政總署要求業主二十八日內糾正違契事宜，現時業主已交由律師處理，她打算與其他受影響商戶連成一線，尋求解決方案。# `# p: \5 t2 {
. e- o; b- O3 r3 H5 D5 ^tvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb* [+ q! X( I' A; \/ Z
木小姐坦言，若因一條令人費解的地契條款而令餐廳失去牌照，會深感無辜。. ?, t/ f7 @ q4 z/ ~) j/ s' {
公仔箱論壇+ R! e2 G! u8 B i' T" ~/ Y- ~$ `+ R
) u4 y8 }9 x# \& S- gos.tvboxnow.com四間被指違契食肆
+ o/ `: ]9 r: u7 t( m) C( {tvb now,tvbnow,bttvb
- Y- m- \6 s9 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com% ^* ^% X, K* q4 q x! j$ {
市民點睇
! _; s1 g7 j: ftvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com, y9 @2 [4 q* i; ^4 A
 tvb now,tvbnow,bttvb7 o. S6 t1 U c8 k) Q6 v4 w
早年上環有食肆因被指違契，被食環署勒令停業。; ]8 x# `' x x+ D3 H+ H) q
公仔箱論壇9 |8 }5 l# s7 a
另一受影響的滷味店店員亦大感愕然，指業主未告知有關事宜，但若因這項逾百年歷史的條款導致牌照受影響，直呼不公平。至於小食店的大廚亦指，相關條款不合時宜，政府有必要清楚交代。
7 O g* }2 P& S; a, s9 h. ]4 Stvb now,tvbnow,bttvb
/ [0 f9 ]* J5 S' C1 @( d4 b% d$ ^相關條款早於一九一二年列入政府租契條件內，烘製麵包餅店食店、酒吧，食肆或酒店都被視為滋擾性的商業活動，在地契含有相關條款的地段上經營，需領有相關牌照。○九年，上環一間獲食環署批出暫准牌照的餐廳，因地政總署事後確認違反「厭惡性行業」條款，而被食環署勒令停業。
8 K X& y% T& w# r/ d2 {( H5 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ z& f/ J8 H0 m: B1 \1 L) {3 B
餐飲業籲租舖前先查詢地契TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 G B+ ~. j& c/ I0 ^
執業大律師陸偉雄解釋，部分大廈公契內含有此條款，一般指向長生店或染料店等，甚少指向餐廳食肆。他認為餐廳已獲合法經營牌照，應可向相關部門申請豁免而不影響牌照，惟根據法例，一旦被控違反地契，食肆牌照可能被取締，地政總署甚至可以收回物業。惟陸指出，取消相關地契條款好難，因涉及繁複的程序。
, P# X& q- b8 h# j' Gos.tvboxnow.com
( B* Y/ U% c' u- E5 o; U2 b" @os.tvboxnow.com「條例根本係搵笨，分分鐘唔止一百年！」飲食界立法會議員張宇人指，有關條款嚴重過時，近二、三十年已無人引用，但條款多年未取消，只由業主向相關部門申請豁免。他直斥，如因部門間溝通問題，而導致業界被取消或不獲續牌，對商戶並不公平。
, H2 ^: B& i" R6 o$ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ e/ |5 k& ^7 R) x7 X0 `1 e/ ^+ Y
餐飲聯業協會會長黃家和亦指，涉嫌違契的商戶應獲酌情權申請豁免，而此類不合時宜的條款，市民一般不懂得，建議業界租舖前向業主或律師查詢地契，以免造成不必要的麻煩。os.tvboxnow.com8 D% I3 g% G5 S ~$ _ D4 l
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! q( |) J( y% I7 E+ J+ o' N
地署：期滿未糾正 將會執法
4 Q) L' D* J! ~4 }. V地政總署發言人證實，上述四個舖位均位於私人地段，由於地契未領有厭惡性行業牌照，經營餐廳違反相關地契條款，會向有關業權人發出警告信並需於限期內糾正違契用途，若期滿仍未糾正，會進一步執行契約條款行動。發言人指，業權人可向地政分區辦事處申請豁免，費用按個別個案而定。
# B5 g0 e0 |" s, ~4 M- A1 X( Qos.tvboxnow.com
4 C0 u8 M& k# ~$ ?2 `公仔箱論壇食環署發言人指，相關地舖分別持有普通食肆、暫准燒味及滷味店以及小食食肆牌照，最早一間獲發牌的咖喱店，發牌日期為一四年九月。署方接獲食肆牌照申請後，會徵詢相關政府部門意見，以確保有關申請符合政府租契及衞生等各方面準則，部門不反對申請，就會向申請人發出「發牌通知書」，實地視察後，便會簽發牌照。 |
發表於 2018-5-31 06:05 AM
| 
