區晞旻批政府製造假對立 威脅市民「上唔到公屋」/ j4 M9 n; c/ s, ?
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| 東北抗爭者曾以蕉葉為記，黃浩銘（左）與馬屎埔村民區晞旻（右）閒聊，村內現時只餘數十戶人留守。王心義攝(蘋果日報)
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: k! K$ |% p6 y. ^$ X馬屎埔村民區晞旻仍然記得，政府力推東北發展計劃時，將受影響村民與基層市民對立起來，「佢會成日同人講，東北啲人唔走，好多人等緊公屋就上唔到公屋。佢就將兩班最弱勢嘅人產生對立，其實唔係咁樣。」她批評政府在覓地過程製造「假對立」，真正土地問題源自港府的高地價政策，令市民上樓越來越難。
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. S! W, O2 h6 ]. W; Q8 J區晞旻指，政府覓地有很多選項，包括軍營用地、粉嶺高爾夫球場，亦可將重建項目土地留作興建公屋，「如果政府覺得起公屋好有逼切性，點解原先何文田嘅公屋屋邨（地皮），你會起豪宅呢？觀塘重建地方你又起晒商場、酒店？」/ M1 z) x) A/ x" L7 v- Y" ]& {* o
土地大辯論料探討公私營發展農地，區晞旻認為，社會忽視農地價值，本港只餘下4,000多公頃農地，對本港農業發展和維持一定食物自給率很重要，若以石屎填平發展便難以回頭。" R: z0 C& }& O* @7 U
馬屎埔自恒基收地後，部份農地被圍封。區晞旻指，相關地段因為無人打理和疏通淤塞，夏季大雨時水浸情況增加，加上無人清理雜草，滋生蚊蟲，村民憂慮日後發展地皮，打樁工程或影響房屋結構。0 M1 L: g3 e4 T$ C* F, Q f
記者 潘柏林
3 T: ^5 _; S. a+ U$ Dos.tvboxnow.com土地小組明諮詢 公私合建居屋最矚目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- p- ^# i( p3 O3 r6 t: ]5 a, \6 I/ u
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| 居屋需求殷切，明展開的土地供應大辯論當中，料以「新公私營合作」居屋最矚目。(資料圖片)
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7 T2 B( c6 S5 e$ z! W: [ e. h! N+ r( `os.tvboxnow.com土地供應大辯論明日展開，最矚目的建議料是「新公私營合作」，開發發展商手上逾千公頃農地。該選項建議政府放寬發展商農地的地積比率，並負責提供基建，發展商就要提供首置盤和居屋，並且補足地價。不過，消息預計最多只有200至300公頃的農地在短中期獲開發，預料以往曾被城規會否決申請改劃的農地，或成首批「新公私營合作」的對象。
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土地供應專責小組為今次諮詢將印製一本80頁的小冊子，透過數據說明現時香港土地短缺問題，繼而提出18個增加土地供應選項，其中4項為短中期、6項為中長期和8項概念性建議。小冊子封面以「貴、細、擠」三字，觸動港人對房屋問題的神經，配以「增闢土地，你我抉擇」、「土地匱乏，如何解決」揭開這場為期5個月的大辯論。
3 J7 n; {! T5 p0 ^8 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。面對本港未來8年即至2026年急需找出815公頃土地，以滿足各項用地的短缺，包括108公頃住宅用地的短缺。社會勢必聚焦4項短中期的措施。諮詢文件指，這4項措施包括760公頃未被列入發展區的棕地、發展商1,000公頃新界農地、私人康樂用地如170公頃的粉嶺高球場、或重置康樂設施如12.5公頃的屯門康樂體育中心。但消息指，即使上述措施並行，2026年也不可能應付815公頃的短缺。公仔箱論壇1 y2 |/ l8 v, ?
諮詢報告會花相當篇幅，提及如何開發利用發展商的農地儲備，粗略估計四大發展商手上有不少於1,000公頃新界農地，面積相等於全港公私營房屋總面積四分之一。消息指農地有多種，政府不傾向開發一些不在發展區的農地，因為這較開發在發展區的農地更困難，故傾向把以往曾遭城規會否決申請改劃、在發展區的農地列為首選，估計1,000公頃中，最多只能開發約200至300公頃。
! w+ l2 Z8 O& Gtvb now,tvbnow,bttvb消息估計，發展商會在獲准改劃的農地建低密度豪宅，故諮詢文件提議透過提高地積比率，釋放土地潛力，發展商獲多建的面積要提供專責小組主席黃遠輝早前所說的「等值」房屋，預料是上車盤或居屋，因發展商抗拒公屋建在旁邊。政府則負責基建設施，詳情由政府和發展商商談，建築費由發展商繳付。
% U% r8 H: p1 t3 v4 h8 |% l; [公仔箱論壇諮詢文件表明，發展商需付十足市價改劃土地。補地價過程須公開、公平、透明，政府會以獨立機制和一致準則審核申請，確保符合公眾利益和政策目標，免被指官商勾結。tvb now,tvbnow,bttvb1 F2 z# [4 G1 Q, a8 [0 ]
記者 姚國雄
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6 ?, j/ \ \2 l1 K' G, Htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F0 }7 y1 h$ ^ l; a
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發表於 2018-4-25 09:17 AM
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曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）公仔箱論壇; [2 ^+ |, |+ S0 D1 G# O
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）tvb now,tvbnow,bttvb& M" w0 T: r! C& G0 a A( p
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ X j" k! A4 n5 U