$ n/ C' n! K9 J( @: dtvb now,tvbnow,bttvb諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始
) J7 c' U$ ~' R1 {/ c2 W7 I( U公仔箱論壇土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？; w) Q) ^& _5 N5 v Z" j r: j) l
3 o, V4 E2 S9 d% B5 ], _, ntvb now,tvbnow,bttvb政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
/ d0 A: E. u. ?. u3 P8 V4 etvb now,tvbnow,bttvb香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。
! C) c9 P* r; k0 T, x) g4 R* O; O公仔箱論壇據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
+ ^0 l8 g( L% A* u7 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。
/ P/ y% x0 F- Y, Q; O1 _& Ltvb now,tvbnow,bttvb「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
; g. y, U- ^7 y8 S8 M% \政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
$ G3 T6 {+ O. c$ j* N6 I" c0 p1 L要有土地盈餘才可建立儲備
$ _- B4 F( j8 S1 ^7 I1 `# ?公仔箱論壇文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」tvb now,tvbnow,bttvb# @* y/ `) g9 p
不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」. j/ R( q q* W$ q3 q- m
土地供應諮詢18個土地選項tvb now,tvbnow,bttvb, g4 y; R3 I* l* k; s( h- n% s
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短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @: Z1 q" {& K3 p- g/ s3 l$ z
1.棕地發展
* ]6 l! d5 Y) N2 a$ J/ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ~" k6 V; N* D, R
2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)os.tvboxnow.com. Z+ T4 l% ^# f9 d7 S, \
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3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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4 }* v1 o0 a7 N4.重置或整合佔地廣的康樂設施
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
9 I6 o8 U4 C3 H& M' }4 a0 t% etvb now,tvbnow,bttvb5.維港以外進行填海公仔箱論壇8 m" t; E8 E7 j! s8 ^0 ?
% L$ G: O! u+ s1 q5 v0 q7 Hos.tvboxnow.com6.發展東大嶼都會
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7.利用岩洞及地下空間
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' G2 u/ e- n. g) S$ \- z3 X! Jtvb now,tvbnow,bttvb8.新界發展更多新發展區
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9.發展香港內河碼頭用地tvb now,tvbnow,bttvb( r' D- A3 e; n) k
6 A( t/ {9 o5 s1 C( W& x公仔箱論壇10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點9 F8 }9 M( j( G) q' p
& ?$ i) g. Y( D) b2 Y; F( jos.tvboxnow.com概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)
: g3 h+ @3 P$ D6 j- e+ G11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地tvb now,tvbnow,bttvb/ H5 m, f o8 D& z' o) F2 J5 `
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12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點
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! D6 Z/ E+ r' W/ B! K' M# kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。13.增加鄉村式發展地帶的發展密度公仔箱論壇/ ~$ _1 e9 Z# l& W* s- C
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展os.tvboxnow.com/ a* F- b& r- Q( u3 Y
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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16.重置葵青貨櫃碼頭
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17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展
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18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展os.tvboxnow.com Y. V, X, W2 O& S
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資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件tvb now,tvbnow,bttvb# _+ ?, \8 F. S6 O
 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)
6 Q; u/ d- s" Y9 W; `tvb now,tvbnow,bttvb曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤
. `+ J" z$ h3 Zos.tvboxnow.com土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。
5 ]% R6 W' t, ^1 S$ a- x8 p3 tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。os.tvboxnow.com5 H. G* ^) h6 k* ]2 [- J+ K2 a" y1 [* x$ v
16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。
5 o6 R& Z" `, o8 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。tvb now,tvbnow,bttvb) i+ o1 a2 J; X5 v2 }: _
香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。os.tvboxnow.com6 I M* ?" q4 [9 ]
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發表於 2018-4-25 09:17 AM
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）* o* L2 J, b) m% x$ c) I
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 i+ b- t: T0 F; ?5 G8 F1 X+ {; e
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& [7 `9 Q/ g# M5 `: ~" v, B' I