[香港] 竹園北邨裂縫處處 法團質疑豆腐渣

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; u) k. u$ f0 b% E  Z2 T, N黃大仙竹園北邨有大廈被揭懷疑偷工減料，居民擔憂樓宇結構。% l, d& `2 K! \8 q) G& F$ {& U9 D

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黃大仙竹園北邨近月維修懸臂式簷篷，東網獲註冊結構工程師調查報告，揭發混凝土樓板厚度不足，鋼筋間距亦過闊，部分甚至折斷。法團引述專家質疑大廈簷篷少用鋼筋，又指邨內多棟大廈裂縫處處，外牆紙皮石剝落；惟房署卻以已出售屋邨卸責，法團將召開居民大會聲討。專家形容鋼筋如樓宇「肋骨」支撐結構，混凝土不夠厚可致滲水嚴重，鋼筋生銹折斷，分分鐘倒塌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* z6 v" ?9 b. I0 g4 }3 Q( o

7 ~+ `3 b) A7 O9 n6 ntvb now,tvbnow,bttvb該邨梅園樓去年年底因1樓簷篷更換污水渠工程，鑿開70厘米乘70厘米位置探測，於今年2月委託兩名註冊工程師調查，發現鋼筋及混凝土樓板等設計與房署批出建築圖則不符。簷篷混凝土樓板平均厚度為18.5厘米，比圖則顯示20厘米為薄；鋼筋平均間距為42.5厘米，圖則為32.5厘米，相差逾30%；同時發現部分鋼筋斷裂。' ]1 P* K" @9 `2 Q9 t

) r% X3 n3 N! a6 Ztvb now,tvbnow,bttvb簷篷位處大廈出入口，外露的鋼筋已出現銹蝕，附近外牆亦有多處明顯裂痕，調查範圍目前已圍封，並有工字鐵支撐。「每逢打風落雨，紙皮石就會不斷跌落嚟。」居民丁先生直指樓宇殘舊，擔憂樓宇結構。
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& h# t2 J; v7 l( e邨內8幢大廈外牆均有明顯裂痕，且紙皮石嚴重剝落。竹園北邨業主立案法團主席溫育新引述專家質疑，大廈簷篷鋼筋少用近3分之1，擔心存在倒塌風險。該邨1999年透過租者置其屋計劃出售，期後房署只負責部分維修，溫指邨內8棟大廈外牆發現百多處裂縫，部分裂縫滲水嚴重，惟房署僅為其中36處作修補。溫坦言，邨內樓宇維修已花費至少200萬港元，部分簷篷「裂完又裂」，質疑當年承建商偷工減料，直斥「豆腐渣」工程。他怒指房署未做好「守門員」工作，將召開居民大會商討處理方法，不排除向房署發律師信。公仔箱論壇8 S* v! i* k0 d" `

4 B# W) u; q: U# U1 M: R3 s6 M( \- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。香港工程師學會前會長黃澤恩形容，樓宇鋼筋就如人體肋骨，一旦缺少恐影響樓宇結構。他指有關問題並非日久失修或老化所致，而調查報告亦顯示大廈未有按圖則施工，房署及承建商有責任跟進。樓宇檢測技術專家賴達明亦指，混凝土樓板厚度不足，外牆易出現裂縫，滲水致鋼筋銹蝕及發霉，甚至損壞折斷，降低樓宇耐用程度，甚至有塌下危機。os.tvboxnow.com% V% `8 M) C) _

9 U1 L/ b: _+ D; l0 Q& [) y" w黃大仙區區議員陳英批評，房署以已售出屋邨為由推卸責任，完全忘記當年監督驗樓的責任，缺乏承擔。房署署回覆，竹園北邨當年以屋邨現狀出售，業主立案法團於2002年起接管屋邨，法團經理人需管理和維修屋邨的公用地方及設施。
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竹園北邨多棟大廈外牆紙皮石嚴重剝落。
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! _: [$ R! z% K( J, a, BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。調查報告揭發簷篷混凝土樓板及鋼筋使用量未按獲批圖則要求，被質疑偷工減料。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# {, C, u4 T9 ], z5 r4 B2 F

3 s& P" n; ~2 X* ?! s9 S( h# u+ q/ K混凝土樓板厚度不足20厘米。(受訪者提供)# ~5 D. w) z- f& U, f

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! }% p- M8 a- f% t2 X5 R; X; P+ ^公仔箱論壇竹園北邨多棟大廈合共發現逾百處裂痕，維修花費至少200萬港元。
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6 M5 [7 m1 A7 \4 w溫育新指邨內8棟大廈外牆合共有百多處裂縫，部分外牆裂縫不時滲水。公仔箱論壇, d/ v2 R( B! G: P
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黃澤恩指屋邨如未有按圖則施工，房屋署及承建商有責任跟進。
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0 u$ {/ O% c6 p! a4 P# U) u5 h, b" n$ z簷篷現已圍封，並以工字鐵支撐。" \& k- V+ j" h) J

( _7 X# r/ o4 Jtvb now,tvbnow,bttvb建築圖則列明簷篷鋼筋平均間距標準為32.5厘米，但調查所得的距為42.5厘米。(受訪者提供)
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租置屋屢揭質量差　單位爛蓉蓉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ y% x2 i" U0 s: ?! w7 B  e

/ |4 R5 l# s( p. k) R公仔箱論壇觀塘翠屏北邨單位天花跌下大塊石屎，鋼筋斷裂。
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" W, O6 i+ w, h1 Q( U, v租置屋邨質量差，屢揭單位「爛蓉蓉」。有上水租置屋邨頂層單位業主於2015年，發現天台滲水及睡房外牆出現近1米長的裂痕，向房屋署求助，惟署方職員視察後認為樓宇結構及外牆安全，只向管業處發信收葺。: \4 g9 h' C; u) p6 R% f. I8 u

! e1 g* D0 c0 \# @' {* n+ v公仔箱論壇房屋署早對租置業主置之不理，2008年翠屏北邨有單位露台天花石屎剝落，幸未有人被擊中，戶主其後發現天花鋼筋斷裂，而毗鄰單位亦有類似情況，但房署卻指天花結構未有問題拒絕處理。同年，將軍澳寶林邨及長沙灣李鄭屋邨亦曾有類似投訴。3 _6 h  Q( M+ s

$ N0 A/ Q! Q! [+ H" f8 A3 H- ?1 Q6 E公屋聯會主席文裕明表示，不僅是租置屋邨，公營房屋等質量均有問題，較常見為石屎剝落及公共設施維修等問題，而署方作為租置屋邨的大業主，往往以不同理由推塘，極不合理，他認為署方有責任為質量差的租置屋邨及公營房屋維修。
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1 L. t( r& O* W$ ]tvb now,tvbnow,bttvb恐非單一事件　房署應擴大驗樓公仔箱論壇. a, U  D4 R& w) K8 x! R0 A

  m0 @# n, ]6 j  Stvb now,tvbnow,bttvb賴達明指混凝土樓板厚度不足，鋼筋易銹蝕及發霉，樓宇更有塌下風險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 |2 N8 ^+ }4 l* b& h% [6 T3 U

3 l/ B- {& C- L) s1 U* g5 Qtvb now,tvbnow,bttvb1/2TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g+ V4 ?& I& L4 o0 K9 c
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2 A$ N- P  g: `# n! {9 B租置屋邨出現結構問題，專家指房署應確保承建商依足程序及按建築圖則施工，促請政府有系統性全港驗樓。法律界人士亦指，目前賣樓條款多保障賣樓一方，一旦懷疑施工與建築圖則不符，業主可訴諸法律，惟估計費用昂貴。" ]  c8 c3 P& u9 c1 }

% y8 A* ~4 I3 U* t* v3 l) {4 }+ [樓宇檢測技術專家賴達明指，一般而言，房署於建樓期間，會派工程監督巡視，確保工程按圖則施工，完工後亦會聘請獨立試驗所驗收，包括檢驗混凝土樓板厚度及鋼筋間距等。他不理解事故起因，但擔憂非單一事件，促請署方加緊調查檢驗，並擴大至受影響屋邨及相近年份落成的屋邨。
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竹園北邨業主立案法團主席溫育新指，房署職員曾稱賣樓後，署方就不用負責。執業大律師陸偉雄表示，賣樓條款往往保障賣樓一方，以竹園北邨個案，業主需證明賣方，即房署監管不力，但礙於屋邨樓齡老化等因素，法團難以提供有力證明有關工程偷工減料，業主處於下風。但如確實發現施工與建築圖則不符，法團或有機會追討，但有關法律費用不菲，居民需自行衡量有關風險。公仔箱論壇; H  E+ }% K7 f8 p" C
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% v% r1 n% R9 O: L- z, _) V: yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。陸偉雄不諱言，法團如質疑施工與建築圖則不符，可入稟追討，惟費用不菲。
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; o' s) s; e% J) |os.tvboxnow.com有上水租置屋邨單位睡房外牆驚現1米長裂縫。7 P+ x; ?* _+ I4 J1 V! X# U: M

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