[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫/ U" L9 D& O& q, R. R

- O  E% e5 n8 m4 P0 i- N* V0 p台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 A* ?( S) r) p" i0 u
經濟日報提供
5 z1 D3 C' G. Mos.tvboxnow.com北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
* r: m2 d% A. A* \9 ctvb now,tvbnow,bttvb據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
5 Z, i" f% d, g9 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' _* E% V; q* K: V0 o' E
永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。/ t5 j5 m. ?9 B. \* x
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。
* W* [2 r' E: J$ {, m) d* }( n5 N文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。
1 p9 U# m0 n  ]/ N; q( X, ]2 ^tvb now,tvbnow,bttvb謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。
* E8 K, o3 _; I/ Y9 n4 f# ftvb now,tvbnow,bttvb劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。tvb now,tvbnow,bttvb* B8 L' M; B  Q4 v
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。公仔箱論壇" ?$ v5 L; M6 c* h" D% P4 S* P/ v# |7 X3 A

jk97hf30

感謝大大分享!!TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, k' x7 K. {: p7 f( H/ G
3 }- o1 b% s& O" E6 z$ X: Q

3 Y5 S( ~$ C3 @/ B$ H公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  r( B' B, M1 g( \: h
   
! X4 k: Q( `2 M5 w, n1 xos.tvboxnow.com    
/ s$ L% y! B: l$ o    
& B5 K. Q# \7 N9 h* O! V公仔箱論壇     . {! _! I: @* Z2 A! q& Y
    tvb now,tvbnow,bttvb9 e. F- M1 H" Q* A% c$ P
    os.tvboxnow.com9 l7 K# J' I0 ^, S7 ?
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 a5 W2 {3 Y. b: |% w9 N' ~' d
   
" h# k$ ~, T3 w8 P0 ?* eos.tvboxnow.com os.tvboxnow.com& Y& x2 b5 A8 x) L5 I
   
/ m. U( D9 |, n/ ^2 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    tvb now,tvbnow,bttvb5 l) E- c  K/ L
  P$ X  D; e6 g+ E" p1 Q
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 n9 W, r& I$ d; M' m# I' ~
    tvb now,tvbnow,bttvb7 L) H3 l& Q  o) I; f% F
   
# Y- D; `6 t, x( @; b0 s" j- ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
" ]/ c# ^5 M+ G3 W    
5 Y7 n6 Y1 I' S) K os.tvboxnow.com; L" m2 W/ t' X$ |) y
    os.tvboxnow.com. |4 }/ t/ I; y; k$ f, q( U0 Z
   
2 B: H8 p  T7 l 8 ^2 X/ M' Z: t- o" s9 |0 Z, v
        
/ P3 |; X  @" Y. N; Z7 Z4 q) }1 T公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb( m" c, p, {5 o' T
    os.tvboxnow.com  W* P1 s. J( a( }$ o4 f; m
    " O) s% W+ P( h; X

5 m6 c1 n" V% j5 N公仔箱論壇     - a, Z7 L! W! r. k6 s8 r7 P5 G
    . B$ a  o2 T1 L+ K

& _) M' H8 P2 F. qtvb now,tvbnow,bttvb     os.tvboxnow.com4 d7 y% M" ~3 s( e
公仔箱論壇) S1 l3 a: w0 \2 ~2 W7 E

/ v# \2 ]; k1 E5 J7 X* u4 P