, S. _# z. s! u四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客, |0 H5 t+ k. o
在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。
6 ]( _9 d) z+ R2 DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* x' C7 I2 C- @( _. c
記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！tvb now,tvbnow,bttvb* B+ n' X3 _1 g- G* b" ~/ b6 K1 z
' A: _' ]& }+ [) r! o" Z3 T記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）1 E9 s% m! y1 C; _# y9 p
$ j6 v6 V1 S3 N4 _os.tvboxnow.com
# s% S9 K1 ~5 `1 U' S% \6 z3 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, H0 f" b) a: F. u" n! }
5 M* V7 t8 ]% H! o/ t2 Q
近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。
% Q; o* ^! ^% {2 C: [; E公仔箱論壇
@5 {( n; g7 V! m3 BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗
) K; R1 u( G5 T4 C. U4 V
$ r/ i8 h h' P- S記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。
7 I/ a# C7 f8 }- z/ E/ eos.tvboxnow.com
3 I8 l, b# t! E; O0 [0 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」
9 ~# |) g1 E" Y) \- u# p. nos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com4 [" p. v5 m* D. H& b; d
雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。( `% t/ f& Z" x- G6 }1 n2 i
公仔箱論壇3 Y$ d3 G1 e; {! t& {( k; X
同區劏房無窗靠廁所通風tvb now,tvbnow,bttvb4 t; `* L5 L5 z; r }% w) X
?( r+ Z+ r" P/ G1 g8 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。
7 g, u9 X& d1 y+ z% etvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* x* {) n. m+ c4 r9 \
 os.tvboxnow.com0 M2 U( T0 k9 n; V
 os.tvboxnow.com' C; o( s" f$ o3 w( P5 ^
" k; E h& G \$ N0 c tvb now,tvbnow,bttvb$ ^+ e5 C0 {$ R0 M
 : V/ C$ v5 r# N9 ?3 e
 tvb now,tvbnow,bttvb# F1 P, e9 r( |: N: t8 e0 w
整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）tvb now,tvbnow,bttvb6 y+ \/ d, L+ f# g6 {- J5 M
os.tvboxnow.com+ f- q! y% q# `( j4 W
業主揀客 樂師傳教士租住; j" T+ |. H& m2 s, `
' R f( }$ {1 v- n |os.tvboxnow.com招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。
7 S5 I! x5 l+ Z公仔箱論壇9 _" e" g" x |
記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房os.tvboxnow.com4 c+ g* K$ T4 h1 g7 c2 P
# v# z7 j: M7 O+ i5 X& {tvb now,tvbnow,bttvb記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。! _) P( T) l4 D8 L! L7 e
 8 j5 s- g9 p* Y7 s
記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）& p& Z( d7 a# ^9 E
 2 w; u( c; V0 _3 Q; l
$ \( r9 P A) i9 j4 p" ~9 B0 Q$ F$ P
2 M2 Z0 X0 y6 j6 G5 vtvb now,tvbnow,bttvb85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房
7 W% j/ X7 Z1 }; l, }5 }
: v! E8 p, l0 w: ~3 U8 P: }這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
| 
公仔箱論壇& y$ {' ^- N1 ^% L
& M" y1 K5 Q* A