 + b! e& ^: Q3 r2 c }/ p& f
四千萬歷史建築變劏房 上床下廁異味奇則業主超揀客
* \* O0 R& ?: R# b! _, M, L在樓價及租金飆升下，「劏房」也愈租愈貴，質素卻每況愈下，「奇則百出」。有業主最近雄心勃勃，將深水埗一幢三層高的三級歷史建築舊樓，整座改建為16間有獨立洗手間的百呎劏房；當中兩、三間屬「上床下廁」的奇則劏房，無窗的坐廁被置於床底，僅有躺門分隔空間。tvb now,tvbnow,bttvb0 K8 b$ u9 K- v; Z0 t) q
# {) P% u5 u9 p7 W# K. r7 M Itvb now,tvbnow,bttvb記者親自視察，該劏房月租索價5,300元，呎租達53元，以嶄新裝修、特高樓底、斯文鄰居等作招徠，業主相當「㨂客」，不歡迎長者及小孩租住。招租人坦承，上床下廁盤或有異味，但強調租盤搶手，翻新工程未完工，已迅速租出多間劏房！8 r$ Q8 |. A7 ^3 F+ O) \0 c8 N. j) c* _
) C1 @4 V0 G$ E O* ]tvb now,tvbnow,bttvb記者實地視察福榮街一幢三層高的舊樓出租劏房。 （黃偉民攝）tvb now,tvbnow,bttvb4 C- i) `# c! j' z
( C) p% |1 t" p5 G4 w/ fos.tvboxnow.com
" S. i2 E* a; j1 ttvb now,tvbnow,bttvb業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上廁下床」的格局始終令人卻步。
" l, l3 Z. @% c, J$ Los.tvboxnow.com
: m: C- j5 |, o1 P, tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。近日社交網絡出現一則租盤廣告，指深水埗有新獨立套房出租，月租由4,800元至6,500元不等，並強調內有私人洗手間，照片顯示，該房間的獨立廁所如小型貨櫃般，藏於一張高架床下，有躺門分隔。有網民質疑「上床下廁」的設計不利生活，例如令環境潮濕、損害租客尊嚴等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- V8 ~' U, {5 h! e9 |6 Y) V' b
; z! s. D ?1 w& o# L% @; h! wos.tvboxnow.com「黑廁」空氣流通靠抽氣扇及房間窗
' E5 Y8 l4 y) d* y8 L2 R% r, M) r7 ^* s" u7 }" v( d. m: _
記者以租客身份相約招租人實地睇盤，發現該房間約有100呎，床有4呎闊。招租人介紹指，獨立廁所內雖沒有窗，但有抽氣扇，租客可打開躺門，靠房間的窗戶令空氣流通。他又指，房間樓底特高，可增強空間感，這間套房月租索價5,300元，定價不比其他房間特別便宜，因它位於二樓，比三樓的房間「少行一層」，較受外國客歡迎。
9 _8 {- b/ P) { z, i7 N H! h
1 ?' v8 N3 B+ u' eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。招租人坦承「上床下廁」設計「可能有少少味道」
- ^ e o, c6 F( @# e" oos.tvboxnow.com. {4 p% J# q' D0 F( D$ A
雖然業主為每個劏房間出一個獨立廁所，並加裝抽氣扇，但「上床下廁」的格局始終令人卻步，記者隨即以擔心衛生及異味問題壓價，招租人坦承「（上床下廁）可能會有少少味道」，但以業主「企硬唔講價」為由，建議記者再考慮。tvb now,tvbnow,bttvb2 t6 }% m' L5 X2 A
5 h5 `2 x% G* S; kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同區劏房無窗靠廁所通風os.tvboxnow.com& s4 o4 G2 K* d$ h3 k
% F0 M f" Y! F# X6 K
記者繼續參觀，得悉其實整幢3層高的舊樓內共有16間面積相若、約100呎左右的套房供出租，當中最少兩個屬「上床下廁」設計，還有一個沒有廁所門，坐廁尚在安裝中，相信是同樣設計。招租人推銷時強調，這個劏盤已是「筍盤」，因同區劏房盤環境及管理更差，「全部垃圾過呢度……走廊堆滿住客雜物」，部份僅洗手間有窗，房間要靠廁所通風，更指其他劏房面積少一半，「爛房都要3000蚊」。
+ i" |9 _6 Z5 Z+ los.tvboxnow.com
" A; {; }' E' \ tvb now,tvbnow,bttvb# u) m) [( k& i3 s
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; n* J; I" v7 Q' v8 G
 2 _4 ]$ S, N' a0 N) a
! N3 z% j, i) Z7 w |: ?; Q
9 n/ W2 ~3 q; v7 Q 公仔箱論壇8 t0 V# h7 B% h* D7 M" `
整個翻新工程未完成，劏房內有仍有不少裝修工具及梯子。 （黃偉民攝）
- y( r, a$ D: ~; d
+ o8 C/ a9 t) q* X. y5 v* ^公仔箱論壇業主揀客 樂師傳教士租住os.tvboxnow.com6 W. d f: T- @6 G- w9 [8 I8 u* F
tvb now,tvbnow,bttvb/ [# S5 T8 ?0 U* f4 d7 c
招租人續介紹，這個套房項目全屬一個業主負責，翻新尚未完成，已迅速租出數間；租客以專業人士及「斯文人」為主，包括老闆住在半山的外籍司機、樂師夫婦及傳教士等。業方亦會揀客，長者及育有小孩的家庭則不會獲租。不少大學生對項目甚有興趣，招租人強調若有興趣租住，可先繳付1,000元訂金留位，以免心儀房間被他人捷足先登，因每日都有人會睇盤。
, v$ {7 R& g' g+ c* H+ }* S公仔箱論壇
: a6 y8 i$ @( ?7 F6 G公仔箱論壇記者事隔兩周再視察 租客搬入騎樓劏房公仔箱論壇8 I9 m$ c) e/ f" g$ P% p: A$ z. v. B
5 Y: |2 X9 C3 w1 g' Tos.tvboxnow.com記者事隔兩周再到福榮街現場視察，發現一、二樓的騎樓劏房窗邊掛有一些衣物，證明已有租客搬入，惟三樓的劏房窗戶緊閉，未知是否已出租。公仔箱論壇# t+ O# u' P; u+ K
- D2 u2 }) B8 [/ I3 x4 \$ G, Fos.tvboxnow.com記者事隔兩周再到現場視察，發現一樓的騎樓劏房已有租客搬入。 （梁銘康攝）tvb now,tvbnow,bttvb9 T9 T# e0 d; J" ~
 os.tvboxnow.com" K" [6 j* s' T/ H
 os.tvboxnow.com+ [2 I) y* @0 B. G# P7 [9 C: D
 + J; l& ~$ G( [8 v3 r# `
85年樓齡 昔日特色騎樓變劏房
% a( q% f }! ]! E+ Vos.tvboxnow.com" E5 B* ?; s: u. f. |
這幢位於深水埗福榮街62號的舊樓，在1933年建成，至今已有85年歷史，被列為三級歷史建築，屬典型戰前騎樓式唐樓建築風格，地下作商舖，樓上則作住宅用途。根據古物諮詢委員會 (古諮會)的評級準則，三級歷史建築具若干價值，屬宜予以保存的建築物；如保存並不可行才可以考慮其他方法。整幢單位於2016年4月成交，成交價為39,230,000元。鄭姓新業主現時翻新、重新間隔，將一樓劏成4個劏房，二及三樓各劏成6個劏房，合共提供16間有獨立洗手間的百呎劏房，每間放租5100元至5500元不等。翻新做劏房出租後，其具有歷史價值的騎樓，已加上鋁窗，變作劏房。 |
發表於 2018-4-8 09:24 AM
| 
" p! o5 M( I* |: R6 x