 樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）
, a0 b9 q* Y" v% L& G5 y
/ D: x4 b1 k0 I- [5 {公仔箱論壇港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。+ \; V2 M6 l" ^, m1 {: E2 s$ F
全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。
2 g3 O( r @0 k- ^! ]# zos.tvboxnow.com另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。
6 m0 R9 `! X2 z8 d) ?# [8 [55%指高樓價 影響結婚4 w. T% @( g5 e( n; v2 P
被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。tvb now,tvbnow,bttvb( F, Y. ]9 K- r4 S+ P2 H0 a
早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。os.tvboxnow.com* } W0 T% F0 \/ [, ?) z3 z
編輯：梁偉澄
3 C& e/ U. X3 P9 `公仔箱論壇美術：熊偉然os.tvboxnow.com- b5 A: U, {3 {) T4 N+ [, M
 |
發表於 2018-3-21 09:26 AM
| 
負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。