[香港] 3成中產 稱有生之年買唔到樓 近半考慮買納米樓

folee0001

樓價屢創新高，不少港人預計「上車夢」在有生之年都不能成真，或要轉投海外市場，甚至移民。（iStock）
9 }% G$ o& R4 u" \8 @  N% {7 Qos.tvboxnow.com5 o- P/ R( v# F
港樓價只升不跌，有調查顯示，95%人稱樓價過高，27%預計在有生之年都未能在港上車。為圓置業夢，近半人計劃只要價錢合適，會考慮入市細過200呎的「納米樓」。惟學者提醒，納米樓居住空間有限，日後轉讓有難度，若樓市逆轉，將首當其衝變跌市火車頭。tvb now,tvbnow,bttvb+ w  J8 `" ^1 S6 i) F3 K# T( q
全球營運多個住宅及商務物業網站的REA集團，委託管理公司於1月29日至2月10日訪問1,003名18至65歲香港市民，平均月入中位數逾3萬元。結果顯示，95%認為現時樓價太高，69%預料未來6個月持續上升，平均升幅為9.8%；71%沒計劃在未來12個月內入市，只有29%計劃在港或海外入市，其中20%在港置業，預算置業中位數為654萬元。1 v0 Y$ }+ q. H( k/ t
另有40%未有物業人士，24%預期在30至39歲能上車，4%認為要到60歲或之後，更有27%預料在有生之年都未能上車；但有48%指若價錢合適會考慮買面積少於200呎的納米樓，其中30%考慮自住，25%用作投資。而未婚受訪者中，55%認為高樓價影響其結婚計劃，其中更有34%直指移民海外為另一選擇。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" }, c4 J6 n2 e1 j- p7 L
55%指高樓價 影響結婚tvb now,tvbnow,bttvb- Y& {! t7 V% j: A4 P# K9 @* C
被視為第一代納米樓始祖的大埔嵐山1期，當時177至196平方呎的開放式單位，一手售價僅169萬元起。最新成交個案顯示，1期7座低層A、181呎單位，以330萬元售出，呎價達18,232元，升值近倍；而最近的香港仔田灣新盤南津．迎岸，最低價的3樓E室189呎單位，折實後約353萬元，呎價18,677元。1 R: W) \  A' a! C6 c
早前有報告指，2017至2020年200呎或以下的納米樓，將增至每年510伙。中大商學院助理院長李兆波不建議購買風險較大的納米樓，指納米樓居住空間有限，日後出租或轉售有困難，一旦樓市逆轉，將是首當其衝，認為寧可考慮申請資助出售房屋。
0 r  P. `7 M/ jos.tvboxnow.com編輯：梁偉澄
6 [' s  T8 q5 I3 r9 z! T( C公仔箱論壇美術：熊偉然
4 j* b! P+ f) D/ x

folee0001

2018/03/21
. |% Z8 {* J3 E. U0 _tvb now,tvbnow,bttvb[url=]. g. r+ d; i4 P4 ~4 S) Z
[/url] [url=]
# f  x  j$ L( a; [tvb now,tvbnow,bttvb[/url]
' l0 J9 m0 N9 C0 b
7 d$ [# ?! `& Z% s$ J! }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。負責招租的何先生稱，「單位」多窗通風，仍有位置放洗衣機。9 l" ]( m4 ?% I, x- B

- \$ u* J! u3 }2 y$ Q& S近日網上流傳一張「上床下廁」劏房相，招租者指該處是鄰近港鐵深水埗站的全新單位，月租4,800至6,500元。本報記者以租客身份到場視察，全棟3層物業由業主出資翻新，分作16間劏房，全部連廁格，絕大部分為黑廁，距離港鐵站僅3分鐘步程。自稱負責招租的何先生稱，約花了2星期完成翻新，放租1星期已租出近半，十分搶手，「每日10幾個人來睇。」
" j: G' B+ d' j, h. v他向記者推薦其中3間，包括在2樓的「上床下廁」劏房，月租5,300元。另外兩間分別月租5,100及5,300元，一間附上格床，另一間需額外添置床鋪。
9 G# R4 M( g$ f0 |7 B1 D* H
/ D: r, `! {# }2 R* Z% h8 i* B# h: [% d: P- }os.tvboxnow.com