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[香港] 旺角3層碌架床位 月租$1600如籠屋 150呎逼滿15床1廁

2018/03/13os.tvboxnow.com, U. ^# H1 U. `! h5 W/ T/ b
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劏房內放了5張三層床,環境狹窄昏暗,若全部床位租出,15人共用一個廁所。
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本港樓價、租金居高不下,基層市民愈住愈細。旺角近日更驚現3層碌架床位出租,一個約150呎劏房內有5張3層碌架床,即共15個床位,最貴月租1,900元。本報直擊這個「15床位劏房」,發現環境昏暗狹窄,有床位更放置了煮食爐具,恐藏火警隱憂。據《床位寓所條例》,12個或以上的出租床位便須申領牌照,惟在「持牌床位寓所名單」上未有該單位的登記資料。( d  r0 B3 N2 V. ]- v; l, |/ {# v
近日在租屋網及街招,出現了一個「旺角地鐵口大量電梯全新裝修床位出租」的廣告,還寫明「福利多、有冷氣、包Wi-Fi,包有驚喜」,而月租只是1,500元。本報追尋下發現,出租床位是位於旺角朗豪坊對面的遠東發展旺角大廈8樓一個單位,記者早前以租客身份到訪,發現該單位被劏成4間房,而其中一間劏房內放了5張3層碌架床。該劏房大門左方放了3張床,右方則放了2張,床位約一般單人床大小,估計一個身高約1.6米成年人於床位上,亦難以坐直身體;而房內間有一個狹小的洗手間連浴室,房內未見有廚房。6 H- H  X  b3 q* Y& k( A
據負責人介紹,底層床位租金最貴1,900元、中間一層要1,800元,上層則最平1,600元。該負責人又指,現已有2男5女租住,當中有近30歲新移民女士、做壽司的中年人、領綜援的長者。租客亦可享用冷氣、無綫寬頻、熱水爐及雪櫃等家電設施,但要15人共用一個細小的洗手間。tvb now,tvbnow,bttvb( r7 M- v- [7 n. Z4 _/ D
負責人:3至4天租出一床
' F$ V9 n% W( i現場所見,部分床位已堆滿個人衣物,其中一格空置的床位更被用作放置電子煮食爐具,每張碌架床中間掛有一排拖板,供租客使用。負責人又指,單位3個月前新裝修,花了近10萬元,因位於旺角中心地帶,且環境乾淨,幾乎每天都有人來查詢,平均3至4天便可出租一個床位,形容床位「好搶手」,更着記者若有意租住,可先付數百元訂金。; i- L$ ^; _* l7 C! P
他又指,首2個月會有100元租金扣減,若一次付清半年租金,可一直享用有關優惠,介紹親友租住亦有租金優惠。同時,每個月更設抽獎,租金最高可減400元。公仔箱論壇/ _7 i& P) Y! {1 z, k% k% g
疑無牌經營 存火警隱憂
! w1 h9 }: x( K* v9 a% Stvb now,tvbnow,bttvb據《床位寓所條例》,有12個或以上出租床位的單位,便須申領牌照。民政署發言人指,一般發牌程序會按守則內容審批。惟本報在該署截至2月28日更新的「持牌床位寓所名單」上,未見有該單位,發言人指,顯示該單位未有申請牌照。就無牌經營床位事宜,本報再致電床位負責人查詢,惟對方稱「唔得閒」便掛斷電話。tvb now,tvbnow,bttvb4 ?% @/ f! |5 i& M6 S' B
執業大律師陸偉雄指,若違反《床位寓所條例》,一經定罪可處罰款10萬元及監禁2年。資深結構工程師樊紹基指,該「15床位劏房」存火警隱憂,因即使一般開放式廚房都須裝花灑系統,亦須有防火板設計。他又指,若住滿15人,一旦火警多人爭相走避,構成一定危險。
  N: \# c" f( D, w% v  O3層床近年少見 基層入住求方便tvb now,tvbnow,bttvb* w$ z5 O: Q8 M$ x, ?8 V
香港社區組織協會幹事施麗珊指,近年已十分少見有3層碌架床的床位劏房,因自1994年生效的《床位寓所條例》規管出租床位以來,已不可以有3層。惟她指,約1年前曾於旺角甘霖街亦見有3層床劏房,其中更在3個劏房內各放了3至5張的3層床,即該單位共有近30個床住出租,據了解該單位亦屬無牌經營。tvb now,tvbnow,bttvb. G6 v: i5 h0 ~
施指,旺角交通方便,很多基層人士會選擇該區居住以方便工作,但由於租金不斷升,基層市民收入未見有顯著增長,惟有「愈租愈細」,居住環境不斷惡化。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^- `  R$ w3 v
編輯:梁偉澄
" z' M: d6 [- L0 X( T美術:陳超雄tvb now,tvbnow,bttvb& Q9 a* M2 V: l
廁所os.tvboxnow.com& w5 v9 {' ~3 Q
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雪櫃微波爐
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3 |9 Q. Y; X# f, A1 p" k公仔箱論壇房內不准煮食,但有床位放有煮食用具。tvb now,tvbnow,bttvb1 T4 S+ p; s: t

! Q0 }0 ]7 I/ k9 {; K& \0 I' M出租床位位於遠東發展旺角大廈8樓。- _) d* @  n- M- ~! }3 e
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「15床劏房」位於舊式大廈的長走廊,該樓層亦有賓館經營。os.tvboxnow.com3 p( `" I; {) \6 }: K' R% Y

$ G  @+ L0 j0 ltvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 ]5 N. k, O2 P- `  R

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【劏房戶與廁同眠】坊間的劏房越劏越細,有業主為求好租,都標榜有獨立厠所,以滿足租客需求,結果一個單位劏八間、十間,再戶戶加裝厠所。這些奇則有幾奇?租客又怎樣生活?「新聞刺針」帶你看看。https://www.facebook.com/news.lancet/videos/903388193167556/
5 ~- b3 y2 X! Q+ e/ F$ hTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。//66 歲的玲姐每天下班,就會回到這個四十呎的房間。所謂獨立廁所,就是一進房門,這個不夠十呎的地方,裝了個馬桶,再踏一步就是全屋的活動空間。洗衣服、洗蔬菜都在這裡。os.tvboxnow.com9 ]4 U) c; C. \+ r+ u$ J* E2 Z
類似馬桶和睡床相連的奇則劏房不乏供應,都標榜有獨立洗手間、五臟俱全。玲姐說是看街招找房間,記者也試著去找。這張寫著有獨立廁所,另一張說是免佣套房,打電話去問問。真的嗎?上去看看。去到出租單位,業主還安排一對夫婦同看租盤。所謂洗手間,就是用木板將床隔開。這個 667 呎的單位,八間房都有所謂獨立廁所。tvb now,tvbnow,bttvb  K2 e! z* |% X- Z3 b
既要好租,又要盡量多間出房間,結果房間就越來越小,馬桶跟床相連,衛生環境都是問題。這個單位間了十一個房間,屋宇署去年已經發出清拆令,列明有僭建、有劏房,間隔亦無足夠耐火結構。環境這麼差,玲姐還能忍受,都是想有個廁所,維持生活的基本尊嚴。
: U0 b+ g. w7 {$ V. }( {% G玲姐有高中學歷,年輕時要供養父母,花掉所有積蓄,現在靠做保安維生,雖然有廁所的套房不少,但也不敢找好一點的。要呼吸新鮮空氣,她唯有放假時到公園坐坐。//
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阿成(化名)收入不多,連劏房也租不起,只好住月租二千五百元的太空艙。公仔箱論壇( b! W0 F5 B5 b/ k/ `
阿成住的地方有六個艙,住了不同的人,有男有女。- r, e' n/ t2 F- H2 O- C
6個艙有男有女 散工男$2500住太空艙:艙門壞咗冇修理「這事情都頗悲哀的。每月賺萬元多些少,如果住劏房就佔了一半薪金,為了要慳錢。就要住太空倉,住太空倉就可慳一點錢。」30歲的阿成(化名),因為家裡地方不大,所以搬了出來。但自己又收入不多,連劏房也租不起,只好租住位於深水埗較便宜的太空艙。他覺得,他們低收入的一群,生活悲哀。 公仔箱論壇4 ~/ J: |- A, p# S

4 ^$ P: @* Y. a阿成慨嘆現在的劏房租金太貴,「(我是做)飲食業散工,每天大約四百多元,一個月都有一萬元多少少。因為太空倉租金便宜,另外劏房租金太貴,劏房每月租金(至少)要四千多元,根本租不起。租劏房的話,租金已佔了收入一半,沒有餘錢可用。如果我租太空艙,一個月都是二千五百元,都還有少少錢可以用,或儲起來做其他事。」
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# x2 T0 V( a+ [. v7 Y! d公仔箱論壇「我住那裡有六個艙,六個艙住了不同的人。有男有女。」他說多數太空艙都是品流複雜,「都算(複雜)的,都算的。幸好我住的太空艙,隔離左右的住客不是品流複雜的人,如果是品流複雜的人,我真是很危險。」 tvb now,tvbnow,bttvb& O6 ?+ h5 {! @4 H: r) C+ s

% x) x/ F# b6 t8 z3 J/ |# ~tvb now,tvbnow,bttvb阿成所住的地方,是一個大約四百平方呎的住宅單位,兩房一廳。其中一間房擺了六個太空艙,另一間房作為劏房出租,客廳就共用。每間房和客廳都有洗手間, 「清潔?我們太空艙內的廁所沒有人清潔的,只是大廳走廊的廁所才有人清潔。」 os.tvboxnow.com5 \+ l7 m$ \! x" T) s/ ?, z

# E  {4 P: R! a# C8 l+ q) z/ Etvb now,tvbnow,bttvb會有衛生問題嗎?「都會的,昨天廁所便堵塞了,去不了水。如果沒有通知包租婆,就沒有人過來修理。」有沒有其他問題?「試過冷氣機壞了,出現滴水(情況),艙門也試過壞,沒有人來修理。因爲要找師傅過來修理,也需要時間。」 公仔箱論壇* l* L: h; `/ f1 H+ \
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會不會不夠地方擺放物件?「都會的,要自己找地方擺放(物件)。幸好這裡有一個儲物櫃,私人財物可以放進儲物櫃內。只是睡覺,站不起來,就算坐著頭也頂著艙頂。」
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7 m+ G- ?* L* i1 Q2 ~) dtvb now,tvbnow,bttvb他也擔心太空艙愈來愈貴,「都會(擔心愈來愈貴)的,可能遲些太空艙要四千多元一個月,到時真的不知住那裡,可能要住廁所位了。」有想過「上車」嗎?「沒有想過的,「上車」(對我來說)遙遙無期。」
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「家人不知道的(我住太空倉),我跟他們說。跟朋友夾份租一間房來住。因為他們知道我住太空艙的話,就會擔心我的人身安全。」他沒有告訴家人,住在這樣的環境。 tvb now,tvbnow,bttvb6 T! P' ?0 N* g( Z& U7 V- a
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撰文:程志康
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攝影:海江田 公仔箱論壇3 T; _$ g9 G1 U+ k
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