儘管房地產市場最近掀起集體出售熱潮，土地競標激烈推高地價，國家發展部長黃循財說，這未必表示市場會出現泡沫。
; g2 L, P: _# i3 H$ n. F# O5 f黃循財也是財政部第二部長，他昨日在國會上答复議員的口頭詢問時說，雖然私宅供應因集體出售而減少，但集體出售項目地段會在一兩年內發展成新項目，增加供應，緩和價格上漲勢頭。公仔箱論壇. ?" ^% A& `, c4 |! `
議員林偉傑提問
" ?5 K; D) S. [9 |7 ktvb now,tvbnow,bttvb是否準備推出降溫措施三巴旺集選區議員林偉傑的提問是，目前的集體出售熱潮是否可以持續，是否會導致樓市再度出現泡沫，政府是否準備推出降溫措施緩和情況。公仔箱論壇5 W7 F8 D: g$ H2 M7 p0 Q
黃循財說，發展商必須在購買土地後的五年內建好並售出所有單位，否則就得支付額外買方印花稅（ABSD），私宅標價必須合理才賣得出。) W* t/ y" e# ^/ ?% X9 V
“我們得讓發展商按商業需求給私宅項目定價。它們向來都這麼做，也了解市場情況，了解有額外買方印花稅這個制度。”
8 a* J% {1 {0 w. m1 v6 [公仔箱論壇黃循財指出，最近私宅銷量增加，導致市面上剩下的單位減少，促使發展商積極購買土地，造成集體出售熱潮。tvb now,tvbnow,bttvb$ t" j8 F7 e- Z
: S* U- q* ?$ \! c* {/ o截至今年第三季，市面上僅剩約1萬7200個私宅單位還未售出，比2012年的約4萬個單位少。/ f8 S, ?1 {0 ?5 b* W. v( n
黃循財透露，今年至今，共有2700個私宅單位通過集體出售活動售出，比去年的600個單位多。tvb now,tvbnow,bttvb% H( `* P/ r% v5 Q; m! x5 y
他沒有說明政府是否會推出降溫措施，但表示當局會仔細留意市場情況。
: c1 Q& o* _+ B r9 c1 U* L8 W近期掀起的集體出售熱潮目前沒有緩和的跡象，土地標價屢創新高，市場上月就創下兩個紀錄。/ m% |( o9 _( n9 W5 w% d
馬林百列一帶的安珀園（Amber Park）以9億零700萬元賣給城市發展，刷新永久地契房地產集體出售價格紀錄。
! | _% i! Y) Z3 r$ j9 [4 g公仔箱論壇波那維斯達一帶的諾曼頓園（Normanton Park）則以8億3010萬元讓中資公司Kingsford Huray Development標得，創下今年來99年地契公寓集體出售最高單位地價。4 s* x' J! S3 Y8 H
集體出售項目地價不斷攀升已引起政府關注。市區重建局上週推出三幅私宅地段，把競標截止日期定在同一天，並表示這個做法有助於為標地熱潮降溫。
/ m5 x1 ?3 P: C9 u, z: A& U2013年至2014年間，當局曾五次推行多地段同時截止競標的做法。 |
發表於 2017-11-7 07:50 AM
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