高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。
3 l! L! G6 v& [6 O0 n% k- [" U2 e公仔箱論壇一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
7 h$ W( x% |( \: Hos.tvboxnow.com被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。/ A) k* _. F u) R4 x3 L
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。os.tvboxnow.com H* V# B0 C% U' }: r& b
負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。
8 a. p6 M7 O8 O) B9 m. J( I5 l8 {公仔箱論壇高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。
4 q' `3 K+ |6 z- rtvb now,tvbnow,bttvb租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。os.tvboxnow.com/ ^1 x5 Q( q/ V
答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。
& k( h" l+ u$ R0 I$ w4 r& ^另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
9 V4 c% D8 A& {! Y訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”1 i* \& N' ]2 B8 ]3 y
根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。公仔箱論壇2 R4 [6 G6 z# ]: f9 m* c
訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。- h" I: ]6 T# v4 r
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。tvb now,tvbnow,bttvb2 g8 e- a: k' E Y; O- g
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。公仔箱論壇0 J f2 B7 y$ X, M
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。公仔箱論壇; i1 r# u5 U" |" ~( V; K
2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。公仔箱論壇4 ~# t" ^2 R1 [1 F: M& `& U
辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
/ h6 Y+ c/ `- R: n3 E7 _租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。
$ \# @, P$ H1 @: X8 K公仔箱論壇答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。
. H" V& [+ z! t% H4 [顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
; v8 o& D$ G% \# o% r按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。
+ w- }0 r. S+ B3 l他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
4 f# \+ h8 _* h7 | s2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
/ W9 l4 @4 c( ~0 m( x& g4 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。tvb now,tvbnow,bttvb5 i; Y) ~" K" M8 Z3 ]; U, y5 K
周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。8 X; T! S- l. Y. B% U: ~) e+ f8 f
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。) u( e6 k9 D( D: ?5 }
辯方稱願分公寓一半盈利
) W/ _% Z1 |% W# Q6 H女店主答應停止收租TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 X$ E) E# Y4 T+ P
周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。
: @, P, @8 Y8 u2 H3 D \0 J2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
" d' R1 o: l/ s( _公仔箱論壇答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) ^6 H, @1 @0 b* V ^
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。
! a ?, g6 N: \& ~; R! m公仔箱論壇周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。9 }6 x+ v, f1 F4 c; s
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ n6 G i4 ]$ k
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。公仔箱論壇7 _% J: Q2 ]9 c% h% A# V8 O
訴方女店主tvb now,tvbnow,bttvb: I, y3 y; G, Q% p
相信租戶是“神”而信任他* M5 z1 H* D! A
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。+ w; m/ y2 r m* t+ H" F1 e
稱“救”死囚獲賞兩三百萬tvb now,tvbnow,bttvb& V0 J. N8 C& l9 G3 U9 z2 R
根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。0 B- ^+ Z- ~' d% p' P) e
顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。' `5 {! u, }4 R l
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”* b( J8 J. A# c1 w; }5 Q
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
- G7 `3 N; ^/ U. G0 Gos.tvboxnow.com宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。
- H4 S5 a" u/ ~$ [% dos.tvboxnow.com答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”5 Q& e( a3 \- P6 y" p, C' Q( U& l
答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。tvb now,tvbnow,bttvb s! h L3 F R4 U" c
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。
/ _5 ?5 B/ {; m9 Uos.tvboxnow.com答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。
; `$ ~3 S4 [4 u/ s; |$ Z- l7 p$ T發現“投資”公寓另有屋主
% \; N! Z1 e @0 ]9 E0 q一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
c; R' X! _6 n, t8 z# O: n- `她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。; }, @5 s# y# r/ r) s$ A
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。
* Z+ T7 X7 M& W, D1 y7 z4 g$ A8 atvb now,tvbnow,bttvb《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？
- ]1 |3 I: X. Z. q公仔箱論壇她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。os.tvboxnow.com/ i, A/ P; q2 @# b
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”os.tvboxnow.com& w! e6 ]/ U9 l; P( [
她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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