高庭下令欠租兩年的租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，外加利息給訴方，並駁回租戶的反訴。由於追債信期限已過，訴方准備對租戶提出破產申請。tvb now,tvbnow,bttvb7 }3 O# T* o/ t5 s, s/ A
一家四口出租咖啡店，因租戶拖欠兩年超過50萬元的租金，只好終止三年租約，入禀高庭追討後，被判勝訴。
6 b5 I& |1 a f: e公仔箱論壇被起訴的租戶顏金成（約52歲，譯音）堅稱已還租金，辯稱在商言商，店主不可能出租咖啡店給他，卻足足兩年不收租。他甚至提出反訴，稱租約遭終止造成他損失33萬餘元，要店主賠償。0 |! Q! }' C" J. `* e& _
然而這宗看似離奇的案件，原來還有“案中案”。
) y1 x3 m% `2 E5 v: y$ n負責收租的店主之一周寶燕（60歲）是文盲，稱與租戶顏金成（約52歲）另有“生意”，結果對方不僅“賴租金”，還拿走她的67萬元不還，她為此報了警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- q) Y3 z8 B! j! P
高庭法官洪素燕已在8月18日，裁定訴方勝訴，下令租戶繳付50萬5778元的租金和雜費，另加利息，並駁回答辯人的反訴。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 s) J2 ^ l' F' z4 ?
租金官司的起訴人蔡美雲（40歲），代表母親周寶燕和兩個弟妹，與答辯人顏金成簽約。
5 ]/ `9 R, Y! v( N公仔箱論壇答辯人在反訴中要追討的包括：店家沒收的4萬6400元押金、因租約遭錯誤終止而須賠償煤氣供應商的提前解約費6萬6450元，以及代店家付給建屋發展局2萬3102元的戶外餐飲區租金，總計13萬6000餘元。9 U# Y6 K, H; k& ]7 b
另外，他也要索討近20萬元的收入損失，即其他攤位的租金，以及他經營的飲料攤收入。
) k' y# Q2 |8 m K- C- w$ Z: cos.tvboxnow.com訴方代表律師黎鴻業（Union Law LLP）證實，答辯人沒有提出上訴申請。“法定追債信的期限已過。我的當事人即將對他提出破產申請。”
1 {, ]+ c) b0 p根據訴方文件，周寶燕與兩女一子分權擁有的咖啡店，位於勿洛北4街第88座組屋，有七個熟食攤位和一個飲料攤位。
5 ?& }6 z+ j( V$ n訴辯雙方是於2013年3月簽約，三年租期是從2013年4月1日至2016年3月31日。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ T7 ]; Z$ {6 b; F2 n
根據合約，咖啡店首六個月租金為1萬6000元，剩餘30個月為2萬元。答辯人每月得另付4000元的家具和器材租金給起訴人，以及3200元的戶外餐飲區租金給建屋局。換句話說，起訴人首六個月得付2萬3200元的總租金，剩餘月份為2萬7200元。 k6 l, N- I( }3 a% \" ~
合約規定答辯人每月1日須繳租，七天內若未繳，得另繳10%利息，而起訴人有權沒收押金。os.tvboxnow.com( P# |( C% N# r. K; ~" I9 l
可是，起訴人前後只收到5萬元租金，另加2萬3102元付給建屋局的租金。
! G. F$ F, p$ |; ~* fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年3月，她發律師信終止合約，兩天后取回咖啡店。她指答辯人從2013年6月至2015年3月，欠下49萬6000餘元租金。
" b. H7 [& G7 P/ ]5 J( {' x1 W% n jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。辯方指女店主堅持收現金並稱對方一向不發收據
# G" F$ G* k, Z+ _+ g/ I7 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租戶稱咖啡店女店主堅持收現金，也不開收據，所以他繳了21個月的租金，卻沒收到任何收據。後來因為投資事宜，老闆娘同意免收他第22個月以後的租金。, B/ V3 {. u% `# s3 A
答辯書一概駁斥訴方說法，指合約註明租金得存入銀行戶頭，但當答辯人顏金成向負責收租的周寶燕詢問戶頭號碼時，她卻叫他付現金。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ o9 F% E# ^/ d: g' y
顏金成稱，他通常到周寶燕大巴窯的組屋住家，或她的其他咖啡店繳租，周寶燕也多次要他預先付款。既然周寶燕同意以現金付租金，起訴人就不能說，租金須存入銀行戶頭。
F5 {* H3 c( I. T* nos.tvboxnow.com按周寶燕指示，從2013年4月至2014年12月，答辯人共付了21個月的租金，總計54萬7200元。公仔箱論壇- U: A+ B5 d8 V' \# H9 m# J/ l
他不斷要求收據，周寶燕卻稱發收據非她一貫作法，因此他沒收到任何收據。
8 y) j9 W9 N5 ]( O2 ?( f4 g1 d5 @2013年8月，周寶燕稱公司存款有虧損，害怕妹夫知道。她相信答辯人，說會給200萬元請他代為投資，以盡快取回虧損；投資如有回報，將付30%盈利給他。
7 G" P0 |" R# ^2 h. T$ \答辯人後來找到位於武吉知馬一帶的加冕路、賣價150萬元的公寓，說連同屋內150萬元的古董和畫作等物件一起買下，認為300萬元是個好投資。
* @% z" R. L4 X% ]% b& T8 M- [$ j2 L周寶燕答應付款，卻只付了50萬，稱戶頭遭銀行凍結，無法再付。tvb now,tvbnow,bttvb" y* N# i P" i$ }/ J B% H
答辯人只好向人借錢，付清150萬元的物件價錢，再向銀行取得兩年貸款付清房價。
1 n4 _+ u' h! X) h$ B$ J% D辯方稱願分公寓一半盈利TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( r! J" a5 h Q' ^0 V8 @
女店主答應停止收租
$ @( o. `8 S( J, @0 u7 Y7 h公仔箱論壇周寶燕雖沒再付款，2014年12月，答辯人說如果出售公寓和物件，他仍願意讓她分享一半盈利，但她得從2015年1月起停止收租，而周寶燕也口頭同意。tvb now,tvbnow,bttvb- ]' g7 D* ]3 j( p3 A9 G- I
2015年1月起，周寶燕的兒子雖然知道他和周寶燕的口頭協議，卻不斷追討租金，還說以後將由他負責收租。
& q5 a6 d, R+ F F! a7 A答辯人很驚訝，因為他過去兩年都付租金，而後來因與周寶燕的關係不合，起訴人才採取法律行動。: X+ ~# C$ X2 \4 Y' V: D
訴方否認辯方的反訴，指答辯人的辯解都是事後想出的，顯得荒謬，毫無商業道理可言。tvb now,tvbnow,bttvb5 U% Q2 a* V* I- w, w7 |
周寶燕曾問答辯人要不要收據，但他說不必，只要求在他的付款憑證（payment voucher）上簽名。os.tvboxnow.com2 V9 W' \1 ]3 Y5 ?
訴方指周寶燕從沒答應答辯人免繳租金。起訴人發現答辯人繼續欺騙母親，加上拒絕繳租，才展開訴訟。# e% k3 `( G! B3 T3 b4 ?2 E
本報聯絡辯方律師惹耶古瑪（Jaw Law Corporation），但律師認為顏金成不會同意受訪，不願提供聯絡。
4 P2 d; E& g7 X* G' B* x& [訴方女店主2 ~* `1 T: s8 i* p
相信租戶是“神”而信任他os.tvboxnow.com- W1 ~) x& d# |
女店主指租戶以“神”自居，她後來也開始信這個“神”，不料最終發現被騙，還報了警。tvb now,tvbnow,bttvb! Z, x, N, I' }: e# o9 e5 M4 c
稱“救”死囚獲賞兩三百萬
1 A* G& q5 X! K0 ?6 ^+ r2 U公仔箱論壇根據周寶燕呈堂的宣誓書，顏金成自稱人脈廣，是刑事案的“中間人”，能靠認識的警察部隊和司法界的許多重要人物，幫罪犯脫罪，甚至可“救出”死囚，然後獲死囚親屬送上兩三百萬元。
, T# H1 S& e3 C( Cos.tvboxnow.com顏金成第一個月就拖欠租金，她不斷提醒，他卻說其他“生意”的“大錢”要來了，但由於客戶拖欠，所以無法付她。os.tvboxnow.com, j! u$ N) Y3 n4 j' f% ?9 ? J, c! y9 t
周寶燕說：“他也說自己很有錢，錢一旦來了，可以'一箱箱'地拿來付租金。”tvb now,tvbnow,bttvb8 c) s1 T7 | E9 i$ R
“我對他所說的深信不疑，尤其是他說可以把兩個孩子送去英國留學。我非常相信他，甚至給他錢，讓他'投資'在他的'生意'。”
1 M# J- |2 X$ u K- f% {+ Y, J公仔箱論壇宣誓書說，2013年7月深夜，答辯人急著見周寶燕，到她家樓下給她看許多文件。她不識字，也不知內容。* I% t+ f) O, H$ m0 `! k* H
答辯人說，他能救等著問吊的死囚，卻因資金周轉不靈，急需錢救這些人。她不太明白，但知道對方要她參與，然後賺很多錢。“因為信任他，加上當時有些錢，我同意參與這生意。我非常相信他，也開始叫他'神'了。”
$ }& M0 r. [: K L$ S8 m+ [公仔箱論壇答辯人還稱可以很快地連本帶厚利還她錢。她當時銀行戶頭里只有17萬元，答辯人隔天陪她到銀行，叫她簽現金支票，拿走這筆錢。3 z5 V) ~, D$ s/ u; Q2 v) }
兩週後，答辯人帶她參觀一間公寓，說能在半年內以1000萬元賣掉公寓和里頭的古董和畫作，願意與她分享賺到的500萬元。1 b3 A/ h7 ?6 J+ K7 o
答辯人說，她只要出資50萬元，就會賺取10倍盈利。2013年8月19日，答辯人陪她去銀行，她又開了50萬元的現金支票給他。tvb now,tvbnow,bttvb2 o+ d7 ?$ Z9 M. T7 m( ^
發現“投資”公寓另有屋主
1 Q! N: A; J0 ^! N! F一個月後，周寶燕詢問答辯人公寓的交易進展，答辯人叫她等。她等了半年，卻毫無動靜，答辯人甚至不聽她的電話，也不繳租，要避開她，她當下才知道答辯人欺騙了她。
; e/ w% u* r! N2 j她請律師查閱公寓屋契後，發現屋主於2015年12月把公寓賣給另一人，並非答辯人。9 ]; B2 L/ ` l* X3 c4 y* {$ z7 x
警方發言人向本報證實，周寶燕于去年8月18日報案，並還在調查此案。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 j E. t5 p1 B' B, |, r0 l
《聯合早報》日前訪問周寶燕，問為何她的孩子遲遲沒發現顏金成欠租的事？公仔箱論壇; j( b/ v, d# |* I
她說，孩子忙著自己的生意，她負責收租，直到一天，兒子發現她銀行戶頭提出許多錢，才知她被騙及顏金成欠租的事。公仔箱論壇6 N$ y2 H% L! G* z6 J
周寶燕指顏金成能言善道，很會哄她開心。“開始時，他每晚打電話給我，唱福建歌給我聽，像《我為你奮鬥》《要拼才會贏》。但後來，他連電話也不接。”
2 o: B. G- c, b! t/ U她說，她一生中沒人賺錢給她，卻平白給人拿走67萬元，所以非常難過。經歷這次事件，她會更加小心。 |
發表於 2017-10-2 07:04 AM
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