馬鞍山白石地皮地價3個月炒高5成，發展局回應指，交易屬土地業權人的公司股權變動，一般不會在地契上限制，並強調單位出售的樓價與成本價無必然關係。# `3 O" t# y3 u$ ?; @* R- G9 M
白石地多次轉手 業權人不變
$ V) I# A" l" f3 k9 l/ u# Ntvb now,tvbnow,bttvb宏安地產（01243）早前將白石耀沙路住宅地的6成權益，以24億元轉讓予碧桂園（02007），每平方呎樓面地價1.05萬元，較6月時購入價高出55%，引起市場關注官地炒賣問題，會否推高未來樓價。9 i0 L7 \$ }, I5 h. a7 J; N! H
發展局發言人昨日回應稱，地皮在2014年批予鋒尚有限公司後，至今土地業權人並沒有轉售該地皮，只是土地業權人公司的股權變動。
3 G2 _5 \& T. n5 ]/ w# D" T' H5 d公仔箱論壇事實上，無論今次宏安轉讓6成權益予碧桂園，還是昔日宏安從亞洲聯合基建（00711，前稱俊和）等手上購入地皮，均是採用公司股權轉讓，持有地皮的註冊業主仍然是該間鋒尚有限公司。os.tvboxnow.com# s7 }( R. G) I. v8 _- ~% U3 @
同時，政府招標出售地皮的地契，包括上述白石角耀沙路地皮的地契，在取得滿意紙前進行土地轉讓設限，亦即是限制成功投標的公司將地皮轉讓與另一人士或公司，但不限制成功投標公司的股權出讓。0 M, B+ C0 j8 w5 |1 C; \2 Y
發展局解釋，股權出讓沒有改變業權人履行土地契約的責任，因此非一般地契需要規限的事項。tvb now,tvbnow,bttvb; W: k3 w$ b5 t$ n4 V
樓價與成本股權 無必然關係os.tvboxnow.com% x) @4 g2 L/ \/ u/ q/ ?
對於成交會否影響樓價，發展局稱，樓價變動受供求因素、外圍和內地經濟情況、香港本身經濟和就業情況，以及利息因素等等影響，單位落成後出售的售價是按當時市價釐定，與成本價或股權出讓沒有必然的關係，政府不適宜揣測。 |
發表於 2017-9-15 07:19 AM
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