[香港] 啟德體育園申款319億 單承辦商包設計興建營運 賣地起酒店

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啟德體育園申款319億  單承辦商包設計興建營運賣地起酒店
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民政事務局計劃今年第二季向立法會財委會申請撥款319億元興建啟德體育園，料明年動工，2022年落成。政府亦修訂園區範圍，將連接至海濱，辦公大樓與酒店則另以賣地方式發展。政府表示體育園將以「設計-興建-營運」(DBO)模式招標，由單一承辦商負責，並參考康文署場地租用政策。
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稱申款已計通脹& K( o# Q7 Z( d6 F2 r5 L0 ~6 z
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政府早年按2014年9月價格計算，體育園建造工程費用約250億元，現時按「付款當日」價格計算，考慮通脹等調整因素後，將向財委會申撥319億元發展體育園。體育專員楊德強解釋，這兩項數字不能直接比較，因當年估算時未知道何時動工，若按去年9月的價格估算，費用則為238億元，因園區剔除了辦公大樓，近半數車位由地庫停車場搬上地面，加上收窄通往主場館的平台，令成本減省。
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增美食區 室內主館座倍增
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佔地28公頃的體育園範圍亦有修訂。楊德強說，園區南面新增「美食海灣」，加強與海濱連繫，而由於辦公大樓與建議新增的酒店並非園區必需設施，故將另外以賣地方式發展，將有條款要求酒店優先供參與賽事的運動員及工作人員住宿。室內運動館的主場館由最初規劃的4000座位增至1萬座位，副場座位由400個增至500個，以配合國際需求。體育園主場館維持5萬座位；公眾運動場則可容納約5000名觀眾(見表)。
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承辦商政府分帳 25年約
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楊德強續說，園區將以DBO模式招標，承辦商需以自負盈虧方式營運，收入與政府分帳，發展商投標時建議的分帳百分比將作為評分準則之一，合約期為25年，目前已有海外發展商有興趣。他解釋，顧問分析認為DBO模式有利政府監督及管理，確保承辦商初期已具備營運人才，合約亦設營運要求，例如主場館每年須至少辦10場足球賽事，公眾休憩空間向市民全年開放。
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至於市民租場收費，楊德強指將與康文署場地相若，認為承辦商可多在主場館舉辦大型賽事增加收益。局方指顧問認為體育園啟用3年後，營運將相對穩定，若不計算分帳比例，預計體育園在2025年有9.36億元收入，扣除開支後有2.76億元盈餘。
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# U  c9 M* T% N! p- ]tvb now,tvbnow,bttvb立法會議員陳淑莊關注主場館與紅磡體育館的分工，擔心主場館容許舉辦演唱會，或成為另一個紅館，未能滿足區內康體需求。

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3 g7 h. j# y. d* `0 D1 stvb now,tvbnow,bttvb堆填區種用時才鋪  主場館擬用轉換草坪
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! U* I1 ^$ d( ]os.tvboxnow.com香港大球場的草地屢惹「爛地」爭議，體育專員楊德強昨透露，啟德體育園設5萬座位的主場館將建議採用可靈活轉換的草坪系統，利用其他室外地方養草，有需要時再移至主場館內鋪設，做法是本港首次，可減省保養成本，亦能更有效運用場地，期望主場館落成後代替香港大球場舉辦大型賽事。os.tvboxnow.com4 S0 }; b) D/ P6 ~

0 Y0 e6 h! U3 c6 V, |( a/ R公仔箱論壇民政事務局首席助理秘書長(康樂及體育)羅荔丹說，參考過歐美及澳洲多個大型場館，例如美國的大都會人壽體育場，加上考慮到本港日照時間和主場館設可開合上蓋等因素，建議主場館草坪採用可靈活轉換系統。她指可利用已修復的堆填區在室外種草。
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稱可省太陽燈成本
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楊德強說，據外國的經驗，場館興建至最後階段才處理草地，故尚有時間測試用哪種草、運輸等整套草坪系統的安排。
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楊指目前在室內採用永久草地需使用太陽燈作保養，成本高昂，亦限制舉辦活動的種類，新方法既可為足球、欖球賽事提供天然草坪，亦可將草坪移出主場館修整，騰出場內空間供其他活動使用。