碧山私人组屋一个顶层单位以118万元转手，再创私人组屋转售价新高，也成为迄今最贵的五房式组屋。% \% B/ i; z, @$ v
这个五房式单位在碧山24街的私人组屋（DBSS）怡然阁（Natura Loft），面积120平方公尺，买卖双方上月底已正式提交转售申请。
# S% Q' m0 b9 n6 @, b2 K$ X公仔箱論壇据了解，该单位推出市场求售仅三个星期，吸引约10组潜在买家看房，屋主原本要价120万元。8 i$ U- O1 H" J" \! r3 Y
怡然阁是本地第四批交由私人发展商设计、兴建和销售的组屋，2011年建成。去年最低居住年限满五年后，不少单位推出市场求售。此前该项目的五房式最高转售价是103万8000元，因此这个最新交易的价格比之前的最高价高出超过一成。公仔箱論壇) l$ K( f4 i5 p" {5 `, m6 ^2 ]
118万元的价位也超越了市区地标项目达士岭摩天组屋（The Pinnacle@Duxton）一个五房式单位的112万元最高转售价，而此前曾创下私人组屋转售价纪录的文庆路City View项目，五房式最高转售价则是110万元。; e5 V5 q$ T* b7 o. J
代表屋主处理这宗交易的房地产经纪公司Singapore Realtor Inc（简称SRI）高级销售主任曾莉婷受访时说：“这个单位南北朝向、没有夕照，室内空间宽敞，窗外景观也非常好，甚至能眺望到滨海湾金沙。”1 G; n7 A# K* a0 B
她说，虽然单位的装修不算精致，但屋主保养得很好，而且房间布局接近私人公寓，有书房和阳台，“这样的单位市面上并不多”。
6 z' t" A" d( `& o7 F7 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。她也认为，怡然阁地处成熟市镇碧山，附近有24小时超市、咖啡店，以及公教中学（附小）等知名学府，这些都是促使买家愿意出高价的重要因素。
( }4 G* R( \/ P8 I# W4 Vtvb now,tvbnow,bttvb怡然阁项目共有三座40层楼高的组屋，总共480个单位，其中320个是五房式，160个是四房式。这个项目2008年推出市场时，因受全球金融危机影响，买家的反应并不热烈，平均每个单位只有约1.5人申购。: y0 V$ H9 e3 j. }7 V
博纳产业（PropNex）总裁伊斯迈受访时指出，虽然这个价位超越达士岭摩天组屋的转售价，但由于该项目是私人组屋，屋主购买时支付的价格较高，从中赚取的利润可能不比达士岭的屋主。
% W' O3 u" o9 u: i4 a) a. W怡然阁五房式单位在2008年推出时，售价为60万元到73万9000元；达士岭五房式单位在2004年推出时，售价介于34万3100元至45万1500元。os.tvboxnow.com5 x" Y, d! |6 L6 O& S2 C+ x
伊斯迈说：“这个单位的朝向、位置和内部设计等，一定有它的特色，所以才受买家青睐。在当前的房地产市场，屋主能争取到这个售价算是相当幸运，但不是每个单位都能卖到这个价格。” |
發表於 2017-2-1 07:27 AM
| 