全球最難負擔屋價 溫市連續2年居季席
: o2 D5 X) W: ?
! n5 }6 V/ W$ t. U; t公仔箱論壇 ( ]. s) C5 e* m+ p, X) c0 A3 w& z& j8 w* U
b# m6 g" O4 Q7 Pos.tvboxnow.com香港再登榜首澳洲雪梨排第二
% N& y& {+ w7 y0 ^/ N0 S0 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 H4 ^' o6 i' h& H$ u6 @5 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據最新的國際物業調查報告顯示，溫哥華再次排列全球樓價最難負擔城市榜第三位，僅次於中國香港和澳洲雪梨(Sidney)，而溫哥華在此調查中，也成為唯一位列全球頭十位的加拿大城市。8 _7 j/ ~2 d; h8 |% u: N1 z! _
os.tvboxnow.com7 g% `% m1 k+ |$ q+ p8 f
卑詩大學(UBC)商學教授薩默維爾(TsurSomerville)則認為，樓價是否能負擔，只是人們決定選擇在何處的因素之一，高樓價城市具有本身的吸引力。
% E- E, h s3 [% D1 S7 A! ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb* c1 g3 `& f+ h' w1 ?
該份由美國環球物業顧問研究中心Demographia，就全球406個地區或城市的房價負擔能力所做的年度報告指出，溫哥華的屋價中位數為830,100美元，而稅前家庭入息中位數是70,500元，換言之，樓價是家庭入息中位數的11.8倍，即使家庭不吃不喝，也要儲近12年錢才能置業，這是溫哥華繼2015年位列全球樓房最難負擔榜的第二位城市，以及2016年微跌一級至第三位之後，再次成為該排行榜的「季軍」。
, a- r, V: S+ Q L0 M/ V. VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 \# G2 e- i) `# H( K
樓價是家庭入息中位數12倍% C6 E: ~( L8 D" B! |9 }
. p1 z3 b( h2 U* w& J) v, S
報告指出，溫哥華的樓價與家庭收入中位數比率，自2004年迄今由5.4倍激增至11.8倍，成為全球負擔能力惡化得最嚴重的城市之一。os.tvboxnow.com( r9 @: S, [$ j7 ? f
1 o: D# F' _0 t( K公仔箱論壇UBS環球物業泡沫指數於2016年秋天，把溫哥華列為全球出現房地產泡沫高風險城市之一，指出樓價在受到亞洲人士需求和寬鬆信貸條件帶動下大幅上升。
- f- ~7 g0 L( Z8 G# o$ A2 |os.tvboxnow.com公仔箱論壇3 K9 R4 X$ U) s; z; A* a
在全球，香港再度成為樓價最難負擔的城市，樓價是家庭入息中位數的18.1倍，第二位是澳洲雪梨，樓價是家庭入息中位數的12.2倍（見附表）。# P8 g. S0 X* c$ E7 V6 |
tvb now,tvbnow,bttvb6 l8 f1 M. k% ?+ F: A) c5 A$ q
此外，加國首5個樓價最難負擔的大都會，除排首位的溫市之外，另外4個分別是維多利亞、多倫多、菲沙河谷和基隆拿(Kelowna)。其中維多利亞的屋價中位數是542,400元，家庭入息中位數為67,300元，樓房價格中位數是家庭入息中位數8.1倍；而多倫多的樓房價格中位數是家庭入息中位數的7.7倍。
' M1 y% ]5 s3 z0 H) A- m: Q4 I5 ^tvb now,tvbnow,bttvb0 Q2 H y: e2 {+ {
至於加國最容易負擔樓價的城市是紐賓士域省蒙克頓(Moncton)，當地樓價中位數為134,900元，其次是該省弗雷德頓(Fredericton)和聖約翰市(Saint John)。 |
發表於 2017-1-24 12:53 AM
| 