[新加坡] 除了6500个私宅 东海岸碧湾区将建新组屋

qqonqq

市建局邀请私人咨询公司，为这个60公顷地段制定规划蓝图。根据规划，这里未来会兴建1万2500个住宅单位，包括6000个公共住屋单位和6500个私宅单位。这意味着传统上私宅林立的东海岸黄金地段，将出现新组屋。
, c5 s) G0 O' F2 b* b( rtvb now,tvbnow,bttvb靠近勿洛军营的东海岸碧湾区未来将兴建1万2500个住宅单位，当中近半数是公共住屋，意味着这个传统的私宅旺地在不久的将来有望出现新组屋。
8 o4 _! V. x9 r0 \1 E& Ztvb now,tvbnow,bttvb市区重建局将邀请私人咨询公司，为东海岸碧湾区（Bayshore District）制定规划蓝图，打造具备吸引力的新住宅区。这项招标工作分两个阶段进行，获选的业者得在今年12月提交最终的规划蓝图。
* b' O2 Q( G7 @9 ~$ bos.tvboxnow.com这个地段占地60公顷，约是比达达利住宅区面积的三分之二。它介于东海岸路上段和东海岸公园大道（ECP）之间，地段西侧是碧湾路（Bayshore Road），东边毗邻勿洛军营。
  m9 p5 l. D/ n+ ]( l3 i/ h公仔箱論壇兴建中的汤申—东海岸线（Thomson-East Coast Line）碧湾地铁站和勿洛南地铁站，都坐落在这个地段内。/ }, m3 x! Q) c6 L' k4 \
市建局指出，碧湾区地点优越，未来很具吸引力，有潜力成为一个充满活力和可持续的花园邻里。
0 k5 _# {+ W$ G& {/ G/ x7 M" c根据政府规划，这个地段未来会兴建1万2500个住宅单位，包括6000个公共住屋单位和6500个私宅单位。这意味着传统上私宅林立的东海岸黄金地段，将出现新组屋。os.tvboxnow.com3 g: t5 l) q6 y+ q5 L. d, {& Z
目前，沿着东海岸的组屋非常少，除了百汇广场附近的马林百列中一带，以及靠近加东修道院女校的马林台有一些组屋，东海岸其余地段多数是私宅。9 D, r5 n7 O' l2 J' m
市建局答复《联合早报》询问时说，市建局在做规划和检讨未来发展等工作时，发现一些更具潜力的地点，就会邀请私人界的咨询业者提供新点子。
+ c: x4 [% p" a" u* X; Z) @1 N3 `该局之前曾邀请私人业者为裕廊湖区制定发展蓝图，在我国西部打造第二个中央商业区。/ h% S( |' p! O4 X/ ^2 y! b
市建局发言人说，碧湾区未来会有两个新地铁站，也靠近东海岸公园，市建局希望寻找一些新点子，把这个地段发展成融合私人和公共住屋的住宅区，支持减少用车，打造拥有浓厚社区凝聚力和可持续的生活环境。
4 Q4 W: a9 i% p& }4 f' F$ Aos.tvboxnow.com分析师：黄金地段建组屋
# L6 v8 t: g4 o$ vos.tvboxnow.com或许考虑到两个因素" e  \# }$ }4 K% B) `- e
根据市建局要求，业者须为碧湾区的发展提出愿景，制定规划方案和土地用途计划，也得规划道路、人行道和脚踏车道等设施，鼓励未来的居民绿色出行。此外，业者得设计该区的住屋类型、园艺景观和社区设施等。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 n! G) {# l3 d+ P  n+ Q: ^+ y& ?* O
受访的房地产分析师和学者相信，邀请私人业者参与，可为碧湾区的规划带来新颖想法。8 Q# N+ Z& ^! [5 k
新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨受访时分析，碧湾区周边目前都是私宅，在被私宅包围的地段兴建组屋，其实不是最理想的做法，咖啡店等组屋区常见的设施都不能实现规模效应。
5 D1 O4 ^5 S3 V( Z( z9 H4 b* E8 x4 Btvb now,tvbnow,bttvb他说：“政府决定在那里建组屋，或许考虑到两个因素。第一是包容性，不能把东海岸的黄金地段都留给有钱人，第二是提高区内两个新地铁站的使用率，因为组屋密度高，组屋居民也更倾向使用公共交通。”
. T% X5 F+ G6 F. K" o# I“这个长条形的地段面积不算大，要在那里同时规划组屋和私宅充满挑战，相信因为这个原因，市建局才邀请私人业者提出创新构思。”
3 v/ g3 ?8 B' Q3 q  Qos.tvboxnow.com新加坡国立大学房地产研究院副院长程天富说：“依赖市建局做规划会很有效率，但可能每个地段都千篇一律，公开招标找私人业者规划，能带来一些创新想法，也能吸引一些外国业者竞标，把国外好的做法带进我国。”. e( o- t7 o) o" c& d
由于东海岸地区目前组屋不多，未来碧湾区的组屋预料深受买家青睐。陈瑞谨说：“如果碧湾区的组屋沿着东海岸公园大道而建，相当于海景住宅，这样的地段在新加坡不多。另外，居民到东海岸公园也非常方便，这都会给那里的房地产增值。”