[香港] 違契工廈教球室派對場所續營業 負責人：想搬未找到單位 地政處：再巡查

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違契工廈教球室派對場所續營業 負責人：想搬未找到單位地政處：再巡查
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5 f) _$ T5 Z. l  n: n- m7 b九龍灣工廈迷你倉6月奪命四級火揭示工廈消防及安全問題，政府鎖定15幢涉嫌違契工廈單位發出警告信要求糾正，至今限期已過；本報本月到有關工廈單位查察，發現大部分已搬走或結業，惟當日被指違契的運動教室及派對場所仍繼續違契營業。2 y- R5 J& M# U% D) n& Q
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發展局等多個政府部門7月起陸續點名15幢工廈，當中同時有單位有持牌危險倉及吸引大量人流用途的兩個因素，即屬違契，惟文化創意人士自用的工作室獲豁免，地政處向業權人發警告信要求糾正，若仍未完成糾正，警告信送交土地註冊處「釘契」，保留將來採取執行契約條款行動的權利。
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& ~8 }( P% R: O3 O( S3 z* vos.tvboxnow.com場內10多人 受訪夫婦：租場玩
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本報12月18至25日到該15廈，發現昔日違契單位大部分已搬走或結業，惟仍有小量單位繼續違契經營。在大圍安豪工業大廈4樓的「Dream Garden HK」經營出租派對場地，本報發現有10多名顧客在單位內打麻將及玩電子遊戲機等；門外雖無店牌，但有16對鞋，單位內有10多人，職員以「不清楚」為由拒絕回應。有帶同兒子到場的夫婦稱單位為「Dream Garden HK」及「租個派對(場地)嚟玩」，一開門即傳出大批人歡呼。本報事後再致電了解，對方不作回應。
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+ S+ o4 T% n8 r球室稱活化工廈有社會需要
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: P* d7 q$ c; f3 ?  s" ios.tvboxnow.com另外，8月時被發現在5樓違契經營的乒乓球室「乒乓匯智」，未見有營業，查察時卻見該球室已搬到2樓一個沒有招牌單位，內裏傳出乒乓球聲及指點學員聲音，拍門了解時發現室內有3名導師及1名學童。) [- b& D1 p3 L

! \" y: B0 ?) X1 q! b4 G& [* ~. R球室負責人接受查詢時稱，一直希望搬離，但未找到合適單位，只好暫於2樓營運。負責人指迷你倉大火揭示工廈消防設備問題，批評政府現時打擊違契用途只是轉移視線，重申活化工廈作球室有社會需要，希望外界關注租戶實况。
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此外，屯門得利工業中心14樓「Sukhothai皇朝」及18樓道教組織「開基無極東方堂」為同一名聯絡人，本報18日查察時發現未有營業，事後致電，聯絡人稱已結業。新蒲崗中興工業大廈8樓War Game場，7月仍有不少人參與室內野戰遊戲，本報18日抵達工廈時有保安阻止進入；記者以顧客身分查詢，獲回覆已搬遷。
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地政總署發言人稱，截至11月底，各分區地政處合共發現分佈於15幢工廈內93個處所，屬首輪風險為本的執管目標。當中63宗個案在發出警告信前已自行糾正違契用途；有2宗個案需繼續調查；有28宗個案在確定違反地契用途後，地署已向單位業權人發出警告信，當中25宗在警告期屆滿前已糾正，其餘3宗則在署方完成重收違契單位的手續前向署方證明已糾正，毋須行動。公仔箱論壇! f8 J8 r7 y' r" I, W% M

2 o6 {1 `( i1 E* ]公仔箱論壇地政處：9月巡查 派對場地為倉庫
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就本報發現仍有店舖違契運作，沙田地政處回覆指9月巡查時「Dream Garden HK」為倉庫用途，接獲本報查詢後再派員巡查，惟未能入內視察，將盡快再安排巡查；另外，該處9月巡查安豪工廈5樓「乒乓匯智」後，因作體育場所用途違契及發警告信，期限屆滿後巡查發現單位空置，近日巡查發現2樓單位有乒乓球枱疑用作體育場所，將繼續調查。
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測量師學會前會長何鉅業認為，糾正違契用途時，政府應設過渡期彈性提供豁免，讓部分租戶可先改善短期消防安全措施。他說，政府應獨立檢視各單位消防設施及經營情况，不應一刀切趕絕租戶，如可容許興趣班在合適工廈低層舉行，以便走火警或救援。

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時昌增夜更巡倉員 防住客危險品公仔箱論壇* D9 E( _9 w' ]

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九龍灣淘大工業村的迷你倉四級火發生至今半年，時昌迷你倉創辦人時景恒接受本報訪問時透露，已搬走該工廈迷你倉內逾八成租戶物品。大火後，該集團決定增設夜更巡倉員一職，專責巡查各區倉內有否住客及危險品，盼提升防火安全規格。
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% o) k0 M. g3 x! P+ oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。淘大倉已清走八成租戶物品
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( t- ~5 N! ^9 z8 d5 F- j, j. @1 I3 L/ T& Dtvb now,tvbnow,bttvb本報日前到淘大工業村觀察，仍有保安駐守大廈地下，並以安全及保安為由拒絕外人內進。* r2 Y9 o. R3 G0 i2 R# j

2 {1 C  b3 S+ h  v2 x9 ~) mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。時景恒向本報表示，淘大工業村的時昌迷你倉已清走逾八成租戶物品，包括協助租戶轉倉或將物品歸還租戶，惟現時仍未聯絡到部分租戶。他稱會盡快將物品交還租戶，以便屋宇署及業主接手修葺樓宇。
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伸縮鏡頭抽查 早前發現危險品
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, j* g( @1 K, c" A, c. U8 k大火揭示了迷你倉防火安全問題，時景恒透露，大火後該集團新增夜更巡倉員一職，共聘請2至3人，專門巡查集團迷你倉內有否租戶居住或藏有危險品等，現已試行，由晚上9時巡查至凌晨2至3時不等。此外，他說現會以伸縮鏡頭抽查拍攝迷你倉內有否存放違禁品，早前亦曾揭發有危險品，已立即要求住戶搬走。
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9 d0 V! @  N* a7 H# I% D公仔箱論壇時景恒說，消防處巡查迷你倉後，提出每排倉的間距須擴闊至2.4米作防火通道，引來不少業界人士反對；另指若要符合要求，須清拆及重建迷你倉，並協助租戶安置物品，盼消防處給予寬限期。至於租戶賠償問題，他稱一切有待消防處公布大火的調查報告，現階段不便回應。
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兩名消防員在這場焚燒達108小時的大火中殉職，事後時景恒形容得悉噩耗後「幾乎崩潰」。事隔半年，他說「仍然很不開心，但比初初好多了」，形容這場大火是其人生轉捩點，盼未來能做好迷你倉的消防安全要求。
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沽3工廈樓面 套現4600萬
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此外，迷你倉大火後時景恒已沽售部分手持的工廈單位。根據土地註冊處資料，近月時景恒與有關人士已沽出沙田華聯工業中心、屯門凱昌工業大廈及大埔太平工業中心合共逾1.8萬方呎自用樓面，套現逾4600萬元。