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[香港] 違契工廈教球室派對場所續營業 負責人:想搬未找到單位 地政處:再巡查

違契工廈教球室派對場所續營業 負責人:想搬未找到單位地政處:再巡查tvb now,tvbnow,bttvb* W, C% N3 F! u8 T

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九龍灣工廈迷你倉6月奪命四級火揭示工廈消防及安全問題,政府鎖定15幢涉嫌違契工廈單位發出警告信要求糾正,至今限期已過;本報本月到有關工廈單位查察,發現大部分已搬走或結業,惟當日被指違契的運動教室及派對場所仍繼續違契營業。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 G6 k3 ^: r% z1 m" Q
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發展局等多個政府部門7月起陸續點名15幢工廈,當中同時有單位有持牌危險倉及吸引大量人流用途的兩個因素,即屬違契,惟文化創意人士自用的工作室獲豁免,地政處向業權人發警告信要求糾正,若仍未完成糾正,警告信送交土地註冊處「釘契」,保留將來採取執行契約條款行動的權利。公仔箱論壇7 M  q2 D4 ], O: P9 G9 I

( H* T' T$ `+ h. Z公仔箱論壇場內10多人 受訪夫婦:租場玩
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; }3 s9 r  V" z+ `! }/ `& \8 ?本報121825日到該15廈,發現昔日違契單位大部分已搬走或結業,惟仍有小量單位繼續違契經營。在大圍安豪工業大廈4樓的「Dream Garden HK」經營出租派對場地,本報發現有10多名顧客在單位內打麻將及玩電子遊戲機等;門外雖無店牌,但有16對鞋,單位內有10多人,職員以「不清楚」為由拒絕回應。有帶同兒子到場的夫婦稱單位為「Dream Garden HK」及「租個派對(場地)嚟玩」,一開門即傳出大批人歡呼。本報事後再致電了解,對方不作回應。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |' _0 e0 A: }7 [

& k$ U0 G: F# R0 o0 G球室稱活化工廈有社會需要公仔箱論壇8 b" n+ @4 O/ `2 W+ G8 R
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另外,8月時被發現在5樓違契經營的乒乓球室「乒乓匯智」,未見有營業,查察時卻見該球室已搬到2樓一個沒有招牌單位,內裏傳出乒乓球聲及指點學員聲音,拍門了解時發現室內有3名導師及1名學童。公仔箱論壇- `1 t' o. V! i8 a, [5 x- f. e
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球室負責人接受查詢時稱,一直希望搬離,但未找到合適單位,只好暫於2樓營運。負責人指迷你倉大火揭示工廈消防設備問題,批評政府現時打擊違契用途只是轉移視線,重申活化工廈作球室有社會需要,希望外界關注租戶實况。
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. s* H8 c+ X1 l3 N此外,屯門得利工業中心14樓「Sukhothai皇朝」及18樓道教組織「開基無極東方堂」為同一名聯絡人,本報18日查察時發現未有營業,事後致電,聯絡人稱已結業。新蒲崗中興工業大廈8War Game場,7月仍有不少人參與室內野戰遊戲,本報18日抵達工廈時有保安阻止進入;記者以顧客身分查詢,獲回覆已搬遷。
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地政總署發言人稱,截至11月底,各分區地政處合共發現分佈於15幢工廈內93個處所,屬首輪風險為本的執管目標。當中63宗個案在發出警告信前已自行糾正違契用途;有2宗個案需繼續調查;有28宗個案在確定違反地契用途後,地署已向單位業權人發出警告信,當中25宗在警告期屆滿前已糾正,其餘3宗則在署方完成重收違契單位的手續前向署方證明已糾正,毋須行動。公仔箱論壇2 _0 b" C8 \1 f8 \9 L

9 l3 K  j' b8 ^, P! l地政處:9月巡查 派對場地為倉庫
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就本報發現仍有店舖違契運作,沙田地政處回覆指9月巡查時「Dream Garden HK」為倉庫用途,接獲本報查詢後再派員巡查,惟未能入內視察,將盡快再安排巡查;另外,該處9月巡查安豪工廈5樓「乒乓匯智」後,因作體育場所用途違契及發警告信,期限屆滿後巡查發現單位空置,近日巡查發現2樓單位有乒乓球枱疑用作體育場所,將繼續調查。: C( T/ S0 z0 k1 P

$ b( ]; m. t; B# Yos.tvboxnow.com測量師學會前會長何鉅業認為,糾正違契用途時,政府應設過渡期彈性提供豁免,讓部分租戶可先改善短期消防安全措施。他說,政府應獨立檢視各單位消防設施及經營情况,不應一刀切趕絕租戶,如可容許興趣班在合適工廈低層舉行,以便走火警或救援。
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冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
時昌增夜更巡倉員 防住客危險品
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九龍灣淘大工業村的迷你倉四級火發生至今半年,時昌迷你倉創辦人時景恒接受本報訪問時透露,已搬走該工廈迷你倉內逾八成租戶物品。大火後,該集團決定增設夜更巡倉員一職,專責巡查各區倉內有否住客及危險品,盼提升防火安全規格。
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* n( ^, ~) D& P8 R2 z4 D公仔箱論壇淘大倉已清走八成租戶物品公仔箱論壇+ W5 I# T# g& S" @: F  h/ x/ x6 C3 o
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本報日前到淘大工業村觀察,仍有保安駐守大廈地下,並以安全及保安為由拒絕外人內進。
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5 O  S* j& `! Ros.tvboxnow.com時景恒向本報表示,淘大工業村的時昌迷你倉已清走逾八成租戶物品,包括協助租戶轉倉或將物品歸還租戶,惟現時仍未聯絡到部分租戶。他稱會盡快將物品交還租戶,以便屋宇署及業主接手修葺樓宇。os.tvboxnow.com% d2 r$ j( G$ r2 i0 _: C4 b
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伸縮鏡頭抽查 早前發現危險品$ R* u8 x& F8 ~7 I5 Y
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大火揭示了迷你倉防火安全問題,時景恒透露,大火後該集團新增夜更巡倉員一職,共聘請23人,專門巡查集團迷你倉內有否租戶居住或藏有危險品等,現已試行,由晚上9時巡查至凌晨23時不等。此外,他說現會以伸縮鏡頭抽查拍攝迷你倉內有否存放違禁品,早前亦曾揭發有危險品,已立即要求住戶搬走。
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7 q) n: i9 T& Z% B/ g公仔箱論壇時景恒說,消防處巡查迷你倉後,提出每排倉的間距須擴闊至2.4米作防火通道,引來不少業界人士反對;另指若要符合要求,須清拆及重建迷你倉,並協助租戶安置物品,盼消防處給予寬限期。至於租戶賠償問題,他稱一切有待消防處公布大火的調查報告,現階段不便回應。
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兩名消防員在這場焚燒達108小時的大火中殉職,事後時景恒形容得悉噩耗後「幾乎崩潰」。事隔半年,他說「仍然很不開心,但比初初好多了」,形容這場大火是其人生轉捩點,盼未來能做好迷你倉的消防安全要求。
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7 L1 ~5 E: o3 M9 gtvb now,tvbnow,bttvb3工廈樓面 套現4600
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此外,迷你倉大火後時景恒已沽售部分手持的工廈單位。根據土地註冊處資料,近月時景恒與有關人士已沽出沙田華聯工業中心、屯門凱昌工業大廈及大埔太平工業中心合共逾1.8萬方呎自用樓面,套現逾4600萬元。
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