[美洲] 一旦失業難付按揭 專家建議預先規劃 近半業主無餘錢 難儲備應急基金 ， 描述： 加拿大新聞

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一旦失業難付按揭專家建議預先規劃  近半業主無餘錢難儲備應急基金
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7 A& Y5 P- p# g) Q0 P; g公仔箱論壇據新近的調查顯示，接近一半的加拿大屋主未有預留足夠金錢，以應付突然出現的經濟困難，包括可能失業而缺乏主要收入來源。四成受訪者因為擁有房屋，而感到難以支付日常開支，更有16%受訪者指出若加息會難以繼續供樓。
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; S- p5 N- [4 O+ ^該項調查由宏利進行，發現約四分之一受訪者有1,000元或以下作為應急款項，另有四分之一表示未知有多少積蓄可以用於緊急情況。年屆20至34歲的千禧世代屋主認為，應急資金最低中位數字為3,500元。但有38%業主表示，對支付按揭、雜費及保養費用感到一定困難。, j/ K+ f$ Q: u  z; c

8 B! [  i. C5 J- `, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「預留6個月生活費應急」tvb now,tvbnow,bttvb; }$ k! t7 H# ?' L0 L

- {7 e, O3 t( s& i( V4 Uos.tvboxnow.com該機構總裁倫立表示，這種捉襟見肘的生活確實令人感到壓力，每月未有額外的金錢，難以儲備應急基金。他建議，面對這種情況，應與財務策劃師商討如何規劃個人財政，因為很多人並未能善用金錢。' T1 k4 k5 d9 K* z1 m, }
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根據加拿大地產協會的資料，7月平均屋價為480,742元。調查指出，加拿大的屋主平均按揭債務為174,000元，他們以超過四分之一的淨收入來支付按揭，約3成人更把30%收入用於供樓。超過三分之一供按揭的受訪者是家庭主要收入者，一旦失業便難以支付未來3個月的供款。報告建議，屋主應該準備3至6個月的應急錢作為日常開支。/ L7 P8 j% ]* Q6 [0 b8 |- U* e
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此外，有三分之一供按揭人士稱，可以應付上升供款額最多為10%，而沒有財政困難；約有40%表示可以面對20%升幅。有16%受訪者表明，無法應付因加息而增加的按揭供款。
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報告所得，每10人有多於4位利用現時低息環境，可以更快付清房債；有10%受訪者未有及為意這個方式還債。接近一半的千禧世代及X世代人士，藉低利率來應付債務，只有三分之一嬰兒潮人士會這樣做。

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財務師：另備資金作房屋維修
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$ ?) @0 r* N9 E7 L對於該調查報告提出準備3至6個月生活費的應急金錢，財務經理蘇林安玲表示，早年人們找到工作後，可能在同一企業做到退休，如今工作保障大不同，可能隨時被裁員。她建議，若要儲備生活費作緊急用途，在職置業者應該有六個月至一年生活費，退休人士則需要一至兩年，另外預留基建資金作為房屋保養維修費用，兩筆款項更不能隨便動用。tvb now,tvbnow,bttvb% k4 C; Q' `9 ^

. ?, I1 x0 {) C- e- OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。蘇林安玲指出，目前多倫多市及溫哥華的房價昂貴，時有聽聞超級柯化推高成交價。對於千禧世代人士結婚後開始養育兒女，打算從共管柏文搬到低層房屋居住，除非他們的年薪甚高，應付80至90萬元的按揭會感到沉重壓力。她認為，他們可能只着眼低息情況，以為買下便會不斷升值，未曾想到日後加息或屋價下跌將會如何應付。
9 {1 G5 P5 p0 p3 RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% @: K3 k$ R+ j! p. \  ftvb now,tvbnow,bttvb蘇林安玲說，年輕的置業者須仔細考慮，除支付按揭及日常開支外，還要額外儲蓄應急錢，在失業時能夠繼續付房貸及生活，另備基建資金應付如修理家居水喉等開支。如果每月沒有餘錢儲蓄，可以看看個人的技能及興趣尋找兼職工作，持樂觀態度及善用時間來多賺收入，工作也會起勁。tvb now,tvbnow,bttvb$ S2 X0 Z% T: M  L; G4 s% |/ Q

' |$ m2 x# o3 p6 S另外，相約三五知己輪流到各人家裏烹調食物或購買外賣，減少出外用餐的開銷，同樣共享愉快時光。