[香港] 租置邨大維修無細節 法團擬動9000萬基金 房委投反對票 伙小業主阻億元維修

serrurier

租置邨大維修無細節法團擬動9000萬基金  房委投反對票伙小業主阻億元維修- }; z: r7 W* r; X+ V
/ Q$ V% Z1 J- q+ u/ S6 ]6 p
  , X( E7 Q6 v: F5 ~% J+ _

- |$ C+ ~. n. u6 ]! l* A2 xos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com& g. _6 T5 ~! x. ?$ @& h
  b$ ]/ P6 T; y& h  h# y9 v
坐擁9000多萬元維修基金的沙田博康邨業主立案法團，今年動議動用基金，同時擬向業主集資做大維修，工程費估算高達億元，惟小業主未能了解維修項目細節，不停去信追問之際，佔全邨約20%業權的房委會代表(房署人員)於管委會投下反對票，令有關工程暫未能交付全體業主表決。
$ h& k1 A2 \9 A0 Y; ?公仔箱論壇 公仔箱論壇2 \/ H  e! P  D9 t( A- r6 Y
房委擁博康邨兩成業權tvb now,tvbnow,bttvb4 z! o4 o9 _7 k7 B+ X
os.tvboxnow.com% X: e, R! H3 |8 F- h" p' C8 {9 h
共有8座的博康邨1982年入伙，2002年起納入「租者置其屋計劃」，房委會當時為該邨注入7000多萬元維修基金，並交由法團管理，法團通告指該基金至今已滾存至9000多萬元。根據房署截至今年3月的資料，博康邨有5465個單位，而房委會仍持有當中1087個，佔全邨約20%業權。
' L# P/ P8 Q- A9 }4 }- c8 u( g" l& s公仔箱論壇 + `4 H' P2 g( R! k6 v3 X+ }' c; C
居住該邨30多年的業主陳小姐說，4年前該邨冷氣機滴水問題嚴重，業主大會通過聘請顧問公司做勘察，此後多年未有進展。今年中，法團出通告指屋邨「擬定被選取為下一批強制驗樓和驗窗的計劃的目標樓宇」，因此計劃動用維修基金，並向業主集資每戶8000至2.3萬元不等做大維修，以符合有關標準。業主葉先生稱，「很多居民都不知道發生何事，法團沒解釋，也沒提供足夠理據」。法團今年7月開始進行招標，但未能向居民提供工程項目的詳細資料，居民於是向區議員求助，去信法團和房署了解，但不得要領。tvb now,tvbnow,bttvb8 Z; c) H3 U1 g/ O6 [6 E' `) u

, `5 P" F# `: x2 L+ b1 j3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法團任期屆滿 拒絕換屆
3 x! u, k$ }, E9 v0 P& y& X公仔箱論壇 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' K; N  }4 ~( e  q. Z
區議員趙柱幫解釋，若動用維修基金後法團仍需向業主集資，估計所涉工程費以億元計，同時他發現該屆法團任期已於10月4日屆滿，但對方以處理大維修為由，拒絕召開業主大會換屆，反而在10月4日召開管委會會議，動議有關集資方案。趙批評做法極不負責任，「若草草通過該維修方案，到新一屆法團上任就難以追究，為何不先成立新法團，再作研究，或許不一定需以大維修解決有關問題」。在該管委會會議上，作為大業主的房委會代表反對法團的集資方案，在方案未獲管委會共識下，暫未能交付全體業主表決。* W: ~3 T) Q, n9 `, s

1 L9 \/ d5 |5 ]+ s# d房委會回覆稱，曾與法團舉行會議及多次去信管理公司了解大維修，但該計劃的建議項目和有關修葺範圍仍有待釐清，故房委會代表不贊成現階段於管委會議決集資方案，同時強調博康邨並未收到「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」的法定通知書。房委會亦於上周二去信居民解釋有關決定，着業主要獲得足夠資料和充分時間考慮後，才作投票。
+ D4 Z6 p5 a& g! }6 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 os.tvboxnow.com7 ?2 ~2 c1 W: \8 ~
先稱被選驗樓促維修  法團後指「有可能」
! L( F4 _' [% K; ttvb now,tvbnow,bttvb
0 y8 {! A7 \0 p2 f& xos.tvboxnow.com民政事務處回覆稱，博康邨法團應最遲於今年10月舉行業主周年大會以改選管委會，署方已去信法團主席，要求盡快根據有關法例安排開會。
3 B9 e& p$ k) I9 B' K- k$ mos.tvboxnow.com
1 M- b; ^2 G. T! itvb now,tvbnow,bttvb對於未有交代大維修詳情，博康邨法團委員陳添誠稱，想先諮詢房委會的專業意見，釐清問題，才讓居民參考，又指因政府曾稱逾30年樓齡的大廈有可能要做檢查，所以才告之居民有可能被要強制驗樓驗窗，認為說法沒誤導；又稱其後會處理法團換屆事宜。

serrurier

鼓勵業主自決  房委會少投票tvb now,tvbnow,bttvb/ K8 o7 H) w1 `: l# ^# K( ^

; V" V# ^$ G- j& Y: u& z- g房委會於1998年始推出「租者置其屋計劃」，讓住戶可選擇以折扣價購買所租住的單位，並於2005至2006年終止計劃。現有39個租置計劃屋邨的租戶，仍可購買所住單位。tvb now,tvbnow,bttvb& k. R- n- I+ _( X
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* v1 y2 `+ b  k0 `1 i3 u
房委會一般是租置屋邨的大業主。房委會稱，為鼓勵業主參與屋邨管理，並提倡業主自主，房署代表於法團管理委員會表決一般管理事宜時會保持中立，讓其他業主決定屋邨日常運作，但在具深遠影響的重要事宜投票方面，如議決維修基金運用或增加管理費等，代表房委會的房署人員才會積極行使房委會業權。過去5年，房署人員曾於各租置屋邨的業主大會上，就約200項議決事項投票。
8 ^; X& S" ]* b" G3 Gtvb now,tvbnow,bttvb TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 O7 E- M# j2 T8 i& x7 {
用維修基金增管理費等大事會出手
* C& a1 W7 ]' r' [$ M8 N# K6 ~1 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & t0 ]1 s7 M- k) r
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來稱，房委會反對運用基金及集資維修，並向業主詳述有關決定，做法較少見，可見房委會意識到有關大維修的花費龐大，而法團又未能清晰交代細節。公仔箱論壇3 v# p- C& V! U/ V( T- j: V

4 W* g  c/ D/ `7 L7 |% E雖然法團仍可於業主大會上就該大維修表決，但由於房委會為博康邨大業主，手執過千票，足以左右大局。有反對有關維修的業主稱，房委會的反對票對他們來說猶如打了一支「強心針」，希望未來可先否決該工程，再物色合適人選成立新一屆法團，於更透明的平台才處理維修問題。