[香港] 天台鑿地播植 疑收樓新招

serrurier

天台鑿地播植 疑收樓新招
( ]! |6 r- n2 e$ v" W* E  B公仔箱論壇
4 F1 a# W4 M1 vtvb now,tvbnow,bttvb  
7 K, M8 X0 T5 M6 [
9 i; n# F, c8 \3 m1 b舊樓重建有價，發展商以不同方法「落釘」收樓。公民黨立法會議員譚文豪近日發現港島區一舊樓天台疑被人「鑿地播種」，長出的植物根部破壞天台防水層，令建築物有滲水風險，譚懷疑此為收樓新招，「用綠色的方法，做很黑心的事」。tvb now,tvbnow,bttvb! l* d/ s8 W0 s# Q$ P

) R: g0 M3 P7 \) w6 dtvb now,tvbnow,bttvb譚文豪：用綠色方法 做黑心的事
2 s( X( o! C/ c& T: i4 Y, x
, y' S6 Q. D" r% a公仔箱論壇該棟疑遭鑿地播種的唐樓位於港島，譚文豪未有透露具體地址，他說該舊唐樓樓高9層，樓齡超過50年，早前已被「強拍」，所有住戶已遷出。他說，過去3年跟進不少舊樓「強拍」個案，部分唐樓天台都被種滿植物，細看下才發現這些植物都是種於被鑿破的石屎或喉管中，長至1呎到6呎高不等，且順着裂縫蔓延，部分植物的根部令石屎出現不少裂痕。
# x' \" S2 {8 @, n  c- V9 t公仔箱論壇 os.tvboxnow.com* F; z8 v' W8 h
譚文豪說，他曾再找住戶求證，才知道約一年多前，曾發現有人到天台鑿穿天台播種，而當時唐樓已被發展商看中，正積極收樓。譚解釋，地產商可將大廈滲水問題紀錄在顧問報告，成為土地審裁處將該區域重新發展的證據，他指這種新式收樓手段做法卑劣，「用綠色的方法，做很黑心的事」，希望舊唐樓業主多加留意，若發現疑似被鑿地播種，要立即將種子或植物清除，亦要避免閑雜人等進行大廈天台。
  e& R! d: I; t0 l 公仔箱論壇" J! n. ^! c9 V. ?; e# d
生根損防水層困擾業主7 Z+ S- u& J' |5 g9 B) }

3 g! @# l1 w: e' X: `+ c曾到上述唐樓了解的土木及結構工程師蘇耀坤稱，他曾在上環一幢舊樓看過同一「收樓」手段，由於植物密度高，容易破壞大廈防水層，令頂層單位天花出現石屎剝落，引致鋼筋外露。蘇解釋，防水層一旦破壞，就要把天台拆掉再維修，800方呎約需花費20萬元，而上述天台面積約5000方呎，估計要花過百萬元，很多業主會因受滲水問題困擾，亦怕麻煩或沒錢維修，決定盡快把單位賣出，結果促成「強拍」。