中國抑制房價 還有多少板斧
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+ ^7 E7 `% x6 G0 Mos.tvboxnow.com面對一波又一波的強勁漲幅，中國各地政府不得不於近日緊急出手，包括北京、上海、廣州、深圳和蘇州、成都、合肥、武漢等一二線城市在內的十六個城市，先後密集出台樓市新政，收緊房地產政策。儘管如此，這波樓市衝高的浪潮並不會輕易偃旗息鼓。os.tvboxnow.com( ?4 S9 a8 ]& f, L8 v1 J! T7 c2 p# ?
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好幾年前，就不斷有分析人士發出警告，認為中國將墮入當年日本在簽下《廣場協議》之後的經濟陷阱，迎來樓市泡沫破滅的巨大災難。然而幾年以來，中國雖經歷經濟轉型的陣痛、經濟增速驟變L型的驚駭以及股市斷崖的瘋狂，樓市卻始終一路高歌，讓人直覺得那些不斷唱衰房價的人，不過是一再重演著「狼來了」的鬧劇。
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( J! u1 X* C: m' \! g3 q1 stvb now,tvbnow,bttvb然而對中國樓市的擔憂，果真會如「狼來了」故事開頭那般，只是虛驚一場嗎？中國樓價這些年持續上漲的最主要原動力，其實只有一點，即中國經濟一直保持快速上揚的態勢，帶動社會財富的不斷增加。
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但這個原動力眼下已經發生改變。由去年至今，許許多多的中國人都體驗到了經濟下行帶來的壓力，尤其是企業界，像有的企業家放棄實業專心炒樓，有的虧蝕上市公司靠售賣房產轉虧為盈，都是在這一前所未有的經濟冰河期發生的怪事。這一方面說明實業界之艱難、凋蔽，另一方面則映襯房地產業的畸型繁榮，極大扭曲了中國經濟與金融的生態。
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國際貨幣基金（IMF）最新發布的「世界經濟展望」報告，特別提及中國的債務正以危險速度擴張，政府應採取措施控制信貸。在此之前，亦有媒體援引中國社科院的評估，指去年末全國總債務高逾一百六十八萬億元人民幣，相當於國內生產總值（GDP）的百分之二百四十九。而進入今年以來，銀行放出的房地產貸款更是屢創新高。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 M Z1 p7 D- o) P- c% b4 @$ F& g
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這種全民瘋樓市的社會現狀，已經完全背離中國現時的經濟走勢與居民收入預期，在未來被極大透支的情況下，一旦經濟出現變局，金融風險與樓市崩盤勢必難以避免。0 c0 ^8 P7 Z2 a, N% ~3 c' l6 `
- \% t k6 |# z! g- h$ H" Y, htvb now,tvbnow,bttvb當下中國抑制房價之難，集中體現在兩點：其一，經濟不景、投資路少而貨幣發行量大，民眾對財富保值增值的需求找不到更好的出口。其二，社會唯房為富，價值觀短時間內很難反轉，且人心多陷於貪婪，因而往往僅根據既有經驗，認定房價永不會跌，卻看不到經濟大環境出現的重大變化。tvb now,tvbnow,bttvb5 i& k+ E" {7 @" @2 M/ g2 c
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目前看來，唯有緩慢地將樓市泡沫刺破，才能保證中國經濟平穩有序地運行，也是有利於社會大眾保得自身財富安全的發展方向。相較於突然崩盤將帶來的難以承受的巨大殺傷力，逐步釋放樓市風險的做法無疑是更好的選擇，即便各方不得不因此忍受經濟長期龜步的痛苦，代價也是值得的。
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0 S# C; B6 O! N' a然而在今時今日這個關鍵的時間點，樓市瘋這一全民參與的魔幻劇的劇情，究竟會否按照人們希望的腳本演下去，說句實話，誰又能說心裏有底？
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過去中國曾經歷過許多堪稱驚天動地的事件，大者如新疆烏魯木齊「七五」暴恐案、去年A股震撼全球的暴跌，小者如天津大爆炸、魏則西與徐玉玉之死。細究起來，這些事件不論涉及國家安全、經濟大局還是一地、一人的安危，其實局面最初惡化的發端皆有跡可循，正所謂「風起於青萍之末」，如果適時採取措施干預，局面不至於發展到最後失控的地步。
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然而不該發生的終歸還是發生了。這一樁樁血的教訓背後的禍根之一，是現在作為一個個獨立個體的中國人，奇缺獨立的價值判斷與社會責任擔當，用句通俗的話說，就是奇缺「主心骨」。
, [; C. _% u0 V% `公仔箱論壇
8 R4 z! y! n. k9 }1 }* H$ |- W# i公仔箱論壇說抑制中國房價難，其實最關鍵的，還是難在跟風炒作的人心。社會對房產等同於財富保險箱、擁有房產等同暴富的心態不改變，中國樓市的泡沫就很難以一個平和的方式收場，至於「狼」究竟幾時會來，恐怕也只是時間問題了。 |
發表於 2016-10-5 10:09 PM
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