「鬼城」去庫存 大派「換樓券」os.tvboxnow.com7 x" S \9 F$ ]
6 O5 B. W8 G& _$ W
6 U1 N# {8 T/ l: n/ c* vos.tvboxnow.com公仔箱論壇' J4 ~, _/ H* W
因新建樓盤大量空置而被稱為「鬼城」的內蒙古鄂爾多斯，當地政府為樓市去庫存(促銷貨尾)使出新招，派發「換樓券」，拆遷戶可以獲得一定面積的「換樓券」，地產商收到之後再找政府兌現。
2 f* ~2 X# d2 B' U {/ h公仔箱論壇
& m& U+ p1 x' i8 ? ^ f0 I公仔箱論壇拆遷戶憑券換樓 政府埋單
+ J+ i+ z1 B z1 P+ x公仔箱論壇
) E) [' I( ^! w' |' ktvb now,tvbnow,bttvb《工人日報》報道，從2006年起，在煤炭產業帶來的資金支撐下，鄂爾多斯房地產業開始暴發，房價在一年內從每平方米1500元飈漲至5000至6000元。最為「瘋狂」時，市內只要有樓盤開盤，立即就被搶光。在2011年泡沫破滅前，鄂爾多斯的房價均價已經達到了每平方米1.3萬元左右，有的地區甚至突破每平方米2萬元。公仔箱論壇$ v4 [) [: Z: c5 N" c
8 U) s3 l8 E) W4 p* B6 U; c- G! _os.tvboxnow.com隨後泡沫破裂，新盤大量空置，截至今年6月，鄂爾多斯東勝區建成或在建的未銷售面積已達1286萬平方米，包括3.39萬個住宅單位，總面積為607萬平方米。
+ g: U+ Q% |/ c/ ^, d* s公仔箱論壇 % ?, H) l8 Y* a% S
當地政府為此推出針對被徵收房屋或土地的拆遷戶的「換樓券」。據悉，「換樓券」共有1至100平方米不等的7種面額，每張都標有平方米數、地段類型、每平方米單價、兌付截止日期等信息，其中最低價格為每平方米3822元，僅為當地房價高點的零頭。( t4 l; [4 a9 A7 L) U1 A: C
5 i l( J: p& Z! pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。目前，當局已發放總值1.2億元的「換樓券」，其中總值6000餘萬元已完成兌付，涉及120個單位。
2 r8 x& H: Y4 u# v公仔箱論壇
5 x" x4 g8 w% ^6 K公仔箱論壇 據悉，「房票」推出後，許多市民購買面積更大、地段更好的改善性住房需求得到了滿足。按照「房票」制度，房票不足時，市民可選擇用現金直接彌補差價，也可以購買房票。房票交易由買賣雙方自願，可多次轉讓，政府不幹涉。$ P% k' v3 [4 {0 H/ K. A4 u- z
# n! M2 d+ H- x) s. r根據《東勝區房屋「產權共有」實施辦法》，拆遷戶在沒有結清房屋剩余面積房款時，可以選擇按揭、出租、擔保等模式先行入住，但是，該房屋產權歸拆遷戶和政府共有。這類「產權共有」的房屋，差額部分面積不得超過兌換房屋面積的30%。 |
發表於 2016-10-1 09:27 PM
| 
