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[美洲] 多市夫婦派傳單尋安樂窩成功買屋 華裔經紀:客人 失私隱非好策略

 ,  描述: 加拿大新聞
多市夫婦派傳單尋安樂窩成功買屋 華裔經紀:客人失私隱非好策略TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. p. q4 p6 `2 x, d( n
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一對多倫多夫婦月前在購房目標區域,透過代理派發介紹自己一家三口的照片傳單,希望在競價激烈市道下,可憑展示「溫馨新家庭尋覓安居」的信息突圍而出,有人願意賣盤給他們。該對夫婦近日如願,並在兩人預算內、以低於賣方叫價購得一間獨立屋。他們的代理表示,雖然這張傳單沒直接導致該宗售屋交易,但此策略證實成功。! H/ x( K' P4 e
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多倫多樓房競購戰激烈,有一對夫婦多次在競購戰中失利,無法買入心儀樓盤。他們早前接受代理建議,將家庭照製成明信片式的彩色傳單,由代理逐家逐戶派發傳單,期望有屋主願意賣盤給他們。據加拿大廣播公司(CBC)報道,該對夫妻名為巴高(NjackoBacko)和胡蘆仙(ValeryWoloshyn),前者是一位樂師,後者是一位環境工程師,育有一名年幼兒子。夫婦為了脫離租屋生活,曾經先後參觀十五個單位,被其他買家先後三次以高價搶走心儀樓盤。
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巴高和胡蘆仙最終接受其代理朗尼(PatrickLowney)的建議,以家庭照製作明信片式單張逐家逐戶派發。單張列出他們有心儀的房屋類型,但不提開價幅度,更以代理的名義發出呼籲:「懇求你幫助我,為他們尋找一個家!」
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本月初,巴高和胡蘆仙再去看一間屋,一周後向賣方提出一個買價,並獲接受。朗尼向CBC透露,賣方是一對長者夫婦,他們準備更換一間較細的寓所,並且遷近子女居住的位置。在洽購過程中,這間屋的長者男戶主的確記起曾收過巴高和胡蘆仙的傳單。

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朗尼又說,當他代表巴高和胡蘆仙向這對長者夫婦洽購他們四十年的居所時,他帶備了這張傳單,以及一張由胡蘆仙親筆道謝便條,讓長者夫婦憶起曾經看過傳單。長者女戶主在場閱了傳單後,很喜歡其內容和家庭照片。最後,長者夫婦向他們的經紀表示,兩人想巴高和胡蘆仙買得他們的老居,覺得巴高和胡蘆仙是一對很好的年輕夫妻。
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「若傳單落入壞人手 有可能成詐騙對象」
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天源地產資深地產從業員兼評論人馮玉蘭昨日表示,她不推崇這種犧牲買家私隱的方式,認為地產代理協助客人搶盤,是有其他專業技巧,不用採取讓客人「拋頭露面博同情」的方式。( g) ^- X& o7 g/ t7 U, ?
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馮玉蘭說,將客人家庭照片印製成傳單派發,不是正規做法,亦非是好策略,因為客人會失去私隱,若傳單落入壞人手上,客人有可能成為詐騙的對象,因此她建議任何人計畫進行類似方式前,必須三思。

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馮又指出,地產代理協助買樓房客人覓盤時,自己首先必須做好功課,包括詳細了解賣方物業和賣家背景。能掌握該些資料,以及在與賣方談判時能適當使用它們,很可能成為搶盤致勝之關鍵。
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馮舉例說,早前曾代表一位買樓房客人洽購一間屋,當時出現搶盤情況,而她客人所提出買價並非最高。馮謂,她與屋主見面前,已查看到該屋裝置了很多環保節能設施,在雙方會晤時,她特別向屋主提到她的客人很欣賞這些設計,讚許這份心思,並希望可住進來安居樂業。在對話中,她得悉男戶主是一家環保公司經理,屋內節能設施全由他一手一腳安裝。
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馮稱,當男戶主聽到她如數家珍說出他的心血時,臉露感動和感激之情,男戶主最後決定將屋售予她的客人,而她的客人入價只是第二高,也可成功搶盤。
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