中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高
. ^7 @% }/ |. q6 {7 T TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 g9 M J$ D: w8 s0 i
tvb now,tvbnow,bttvb, @5 ^' x$ O8 P# T
& B# l# \) Q/ O5 a& G
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。os.tvboxnow.com" }: G4 y# S( t9 Q5 P2 }
* K* S$ Y5 n, q2 F% J: X" d3 J公仔箱論壇新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。公仔箱論壇( ?% g: H: Y$ x1 ]2 d
tvb now,tvbnow,bttvb' q, B, w9 |, g( q! P; i
「頂層樓王」作價約五億元公仔箱論壇3 k, g% _: s/ Y7 U R
& S+ C/ v) l/ B+ `3 ]
土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。
) B& A' u$ k2 G# l0 Y* r公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 R9 w. P$ o) z5 y2 |+ a, A' M" a
業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。
# f- V& y. B- P) U2 s& T6 j: T. e) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 O- F w6 ?+ m5 ]持貨六年升值48%TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 u; F$ ^' T7 _1 x
5 u+ X9 }! N6 y至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。
# f: b4 x* w. F7 Q& b, V _公仔箱論壇: K0 }; Y6 O$ I+ O2 n# A
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
3 D1 V) n8 g! u" cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 ~3 B& K6 d2 q! R% l1 I8 O6 J. j7 c
資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。
" j- _/ k( j. W2 h5 s$ Pos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb9 R! U1 w* B; `5 {. a3 B8 m/ n
連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 