中環中心每呎3.78萬沽 全港甲廈新高os.tvboxnow.com2 z5 S# ]' s) d. ^0 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 i" s3 N$ u/ Y. r0 s
9 L4 U* p# L, S1 {( R k! q0 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb& z2 U! R2 P: P' z( Q; N# G% E
英國日前公投脫歐，卻無阻資金流入甲廈市場，由一家海外公司持有的中環中環中心極高層全層「甲廈樓王」單位，剛以約五億元沽出，成交呎價逾三萬七千八百多元，創全港商廈新高紀錄。
+ e- Q A7 ~7 Y z1 eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 P* Z* \0 l+ I2 p新近易手的為中環中心七十九樓全層，面積約一萬三千二百一十三方呎，成交價約五億元，平均呎價約三萬七千八百四十二元，據了解，上址現分間成三個單位出租，呎租均約六十多元，租客包括資本管理公司等，料新買家回報逾二厘。% @ Y9 V# W# M8 O8 N. j5 U- R
1 d9 N4 X& [/ R; e0 k$ [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「頂層樓王」作價約五億元公仔箱論壇, H. `* q H' ~0 A" B; I
" d5 H1 N- G# x- f7 j+ b土地註冊處資料顯示，原業主於一〇年以海外公司EXCEL FINE HOLDINGS LIMITED名義，向韓資基金購入上址，作價三億三千八百萬元，今番帳面獲利約一億六千二百萬元，六年間升值約四成八，市場人士指，持有該家離岸公司的為希慎利氏家族成員。' H, v9 o+ v$ n# @# A; W: v
0 N4 _) j% p3 ?公仔箱論壇業界人士指出，上址位於極高層，擁有十四呎高樓底，採無柱位設計，望全維港海景，屬全港罕有甲廈特色單位，堪稱是「甲廈樓王」，以破全港紀錄的成交價易手，實在是實至名歸。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 \; h( r2 v7 ^- q6 K
tvb now,tvbnow,bttvb" N# \; ` x% E U- p
持貨六年升值48%
+ l/ L4 z& Q* z3 d H- @; d! E 公仔箱論壇9 x* x3 o& V3 r n; U
至於全幢商廈的呎價新高紀錄，則為恒大於去年以一百二十五億購入的灣仔美國萬通大廈，當時呎價為三萬六千多元。" ~0 |' ^9 n( A3 r3 I: B
4 G- A! M7 ^- J' p/ a
中環中心由長實等發展，於九八年落成，發展商現時仍保留大部分樓層收租，多年來只拆售過少量單位，包括是次易手的物業。
7 F+ h* |+ |( J" t公仔箱論壇
4 d/ o x5 G4 ~' y資料顯示，上址於九九年底科網股熱潮期間，以一億七千八百多萬元售予天時軟件，呎價約一萬三千五百元，亦創下當時全港商廈新高。公仔箱論壇" A- H2 v/ S6 w+ |) U
4 i W4 B. `( X; H連同是次買賣在內，該單位已經曾五度易手，土地註冊處資料顯示，天時軟件購入上址後，輾轉於〇五年，即科網股泡沫爆破後多年，以近一億五千九百萬元把單位蝕讓予投資者羅守輝；及後羅氏於〇八年，把單位以二億九千三百萬元轉售予韓資基金，呎價創中區商廈新高；而該基金三年後再售予上述的海外公司。 |
發表於 2016-6-28 09:34 PM
| 