舊樓維修工程成為無良承辦商宰割小業主的大肥肉，社會上普遍有此觀感，如今得到競爭事務委員會研究報告所印證。競委會今次發出了警示，有待各部門加強防範和執法，保障正當商人和小業主的利益。
4 Y6 l) ^* L* J* Y: {公仔箱論壇 當局規定全港滿三十年樓齡的屋宇要接受驗樓維修，以保住客和公眾安全，為業界帶來數十億元的大生意。部分專業人士和工程商趁機牟取暴利，有的甚至使用非法手段，當中最矚目是沙田翠湖花園的二億六千萬元天價維修費，每戶竟要承擔三十多萬元，比正常情況貴好幾倍。
; p1 G! I- K4 A2 o" Ctvb now,tvbnow,bttvb 事件驚動廉政公署調查，判頭在法庭上承認串同工程顧問公司高層及分判商，分別向屋苑業主立案法團主席和物業管理公司高層，行賄四千多萬元，相當於工程費用一成七。這些行賄成本當然須轉嫁給業主，再加上可觀利潤，令業主叫苦連天，而竣工日期一再拖延，部分設施至今年仍未能夠使用。
2 x7 H5 p' T* J" Z4 [! Gos.tvboxnow.com 賤價顧問費引君入甕( j: r# @( `' B8 }7 E1 _- b+ _3 b
有的承辦商未必使用到行賄手法，而是與相熟行家組成小圈子圍標托高價錢。
3 d* X' e" P$ ^. p" \/ T: ] 有的則與工程顧問勾結，當局資助小業主的「樓宇更新大行動」，規定業主先要選擇聘用專業人士做工程顧問，評估需要維修的項目再進行招標，部分專業人士以遠低於成本的賤價投得顧問合約後，在招請承辦商時，透過圍標大幅托高價錢來中飽私囊。os.tvboxnow.com# A% h R n7 i% L6 ?/ c0 W0 x
圍標過程更可能有黑社會參與，阻嚇「圍外」工程商投標。公仔箱論壇: h% C4 [( O" n3 A
有專業人士以二萬元賤價投得顧問合約，列出天價工程費用，大廈業主法團決定重新招標，以十七萬元另請顧問，最後工程費用連同顧問費，竟是原先價錢的一半。
$ [% h5 L! \9 g& z- S 競委會研究五百個「樓宇更新大行動」的工程項目招標紀錄，發現竟然有六成半的顧問投標價，比業內專家估計的最低成半還要低，部分專業人士無論工程大小都收一樣低的顧問費，可見這些可疑運作何其普遍。
( w* @, t1 n& x+ W* O6 b! T9 M 又貴又差 安全堪憂
# C. L4 q& E2 t: q9 k# x9 X- xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 翠湖花園多中產業主，得到專業人士協助，又有判頭願意「戴罪立功」頂證，案件才得以水落石出。但是，不少市區單幢舊樓業主是缺乏這方面知識和人脈的老人家，他們特別需要當局的保障。, T X! T3 F& }" q+ p" K) p M' i; ~
圍標不僅涉及業主金錢損失，還涉及安全問題。由於顧問職責還包括監督工程，如果他們與承辦商勾結，朋比為奸，工程質素失去保障，小則日後要經常補漏，大則可能達不到當局的安全要求。
6 ` u: I) S5 g' O; c; ?) @ 根據新成立的《競爭法》，參與圍標等合謀行為，最高罰款可達公司三年來本地營業額的一成，以及被取消董事資格，還可能面對受害人的民事索償。由於圍標行為相當依靠圍內人「篤爆」指證，雖然法律容許豁免處分首名「篤爆」者，要繩之以法始終困難重重。除了事後追究，更重要是協助小業主在招標過程中做好把關工作，省卻日後天價差劣維修和鬧上法庭的諸多麻煩。 |
發表於 2016-5-25 07:41 AM
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