中央壓信貸 內房先遭殃 上周成交急跌25% 瑞信陳李﹕勢停房地產刺激措施
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1 O/ ]9 O9 u, w2 f! `* K6 Ztvb now,tvbnow,bttvb【明報專訊】官媒《人民日報》前日訪問「權威人士」後,透露出中國未來經濟政策走勢。瑞信報告預計,權威人士的政策重點是重返供給側,不會再為增長而刺激及支持市場,故有關取態短期將不利樓市及股市,預料中央將停止房地產刺激措施,限制債轉股規模,並調低上綜指短期波動區間至2700到3000點。內房股昨率先受壓。學者認為權威人士發言打破市場對貨幣政策將更寬鬆的幻想,未來房貸政策及稅收政策相信也會隨之調整。公仔箱論壇9 Q4 j$ R% P Q( z
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明報記者 陳子凌、武君
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就「權威人士」言論,瑞信亞洲區首席經濟分析師陶冬發表報告,稱權威人士對經濟的態度,與今年首季推出例如放寬樓市調控等支持經濟措施,以及信貸增長創新高情况明顯背道而馳,強調應該重返供給側改革,亦意味着中央不會進一步推出刺激措施推動增長;瑞信中國A股策略師陳李亦判斷,中國未來會有4項政策變化,分別是減慢貨幣放寬、停止房地產刺激措施、限制債轉股規模及減少對金融市場干預。在此大方向下,流動性趨緊,A股估值受壓及國家隊干預減少,將令上證短期內會在2700至3000點的區間內波動,並呈「L形」走向。
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2 s- [! G2 T0 y1 L6 I3 N, Fos.tvboxnow.comA股L形走 2700至3000點波動
f0 d% \* Q8 h, R: w' k( P) h相信房地產市場將可作最快反映,昨日內房股便普遍受壓,中國新城市(1321)跌逾5%,融創(1918)和萬科(2202)分別跌3.6%和3%,其他亦跌1%至3%左右。中國指數研究院最新公布的數據也顯示,5月首周錄得32個主要城市的樓盤成交面積,按周下降25.2%,反映內地樓市亦已出現急速降溫趨勢。另一方面,社科院經濟學部昨日發表《經濟藍皮書春季號》亦預計,今年中國GDP約在6.6%至6.8%,主要考慮經濟雖面臨下行壓力,但持續增長的基礎和良好條件沒有改變,地產投資亦見觸底企穩迹象。
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易憲容﹕不應再有更寬鬆幻想TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 \* N( p) ^6 l8 o6 q1 U# G5 }
青島大學經濟學院教授易憲容同樣認為,權威人士發言透露出人行貨幣政策走向會有一定程度調整,市場不應該再有政策更寬鬆的幻想。
2 e& G# P) s |: w( S2 {此外,發言提出要樓市回到居住功能,亦等於要去除其賺錢功能,限制其投機炒作,所以他預計,內地的住房按揭貸款政策,以及稅收政策會隨之調整,樓價也會在這種調整中回歸理性。
9 L& U, _9 q0 A, O3 nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。同時,發言釋出中央的態度,杜絕了股市炒作題材,炒作者當然會走為上策,令A股短期內不容易竄升。
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f; ~1 y3 `$ r/ Wtvb now,tvbnow,bttvb就樓市政策走向,同策諮詢研究部總監張宏偉表示,部分過熱的主要二線城市,人行已經開始調研,更或會收緊房貸政策,如調整首套房首付由目前的兩成回升至三成,二套房貸首付可能由四成提升至六成。另外,相信公積金政策亦會被收緊。tvb now,tvbnow,bttvb8 P) I, h6 t- Z3 Z
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[L形經濟新形勢]os.tvboxnow.com) M8 @& E# E% l" k% p) b1 F
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