（吉隆坡16日訊）MRP房屋貸款減息諮詢服務私人有限公司董事經理陳梓彪建議，不善自行理財者可透過專人展開“減少抵押計劃”，讓其房屋貸款總利息可節省30至80%。
! A" l. z }7 ?0 z: P8 ~1 T% G公仔箱論壇他在2016年大馬產業展（MAPEX）題為“把你的資產債務轉為財富”的講座會上說，國人一般上背負最大筆的“債”就是房屋利息，銀行業者只扮演“貸款推銷者”的角色，買家需自己或透過專人設法減少借貸額。os.tvboxnow.com; N, j+ @4 [0 H2 P+ y
他指該公司專為消費者提供減低債務措施，即透過股權加速計劃（Equity Accelaration Program）的減息方案，讓買家以最低成本購買房地產，甚至可把房屋貸款期限縮短至5年，但這些措施視個案而定。
: Y- u! e1 t$ d: V2 Q s3 ?, X“我們可透過3個所需的銀行文件，即房屋貸款通知書、房屋貸款合約、最新的房屋貸款對賬單，協助客戶減低房屋利息，讓客戶把這筆錢轉為其他用途，如成為孩子教育費、退休金或投資其他產業。”os.tvboxnow.com# _$ E& V% M8 S. k1 H) d8 {5 ^/ p
陳梓彪是在2000年12月成立MRP時，把源自美國的股權加速計劃引入大馬。公仔箱論壇. V' [* b4 w2 i+ R
MRP受馬來西亞財務規劃理事會（MFPC）承認，後者則屬國家銀行職權範圍。
+ P) K6 ~5 F- [* m( H% P& CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。詢及陳梓彪是否贊同房地產透過不同銀行重新融資之舉。
6 U. i( v- Z0 ^9 M' Sos.tvboxnow.com他認為胥視目的為何：“這麼做需支付額外款額，如律師費、印花稅等，所以先要了解你是否急需套現或其他銀行提供更低利息？否則為何要這麼做？”公仔箱論壇0 L Q# T9 g; M8 \
鼓勵走出海外投資) E+ m; o8 `$ z# `, m
馬斯桑卡鼓勵國人到海外投資房地產，可從中賺取外匯兌換率，一併減低“把所有雞蛋放在同一籃子”所引發的風險。# ]+ S: L, y1 D$ d1 x+ F& H
他舉例，若國人只在大馬投資房地產，一旦本地市場崩潰，其投資額也會血本無歸。只有分散投資才能減低這類風險。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ h& u" V2 U: w0 @$ l/ g
他提醒，在海外投資房地產除了需留意地點、供應及需求、政治穩定、經濟因素、稅務、地方政府及條例等，也需關注投資安全性、投資回酬及流動性。公仔箱論壇4 d1 B5 _' e1 n2 Y4 R0 ]
提到海外房地產投資策略，馬斯桑卡強調，投資者不能“紙上談兵”，需深入了解當地的房地產需求，確保它們是在需求多於供應下“滿足需求”，而非“製造需求”。他建議國人購買海島的房地產，包括香港及新加坡，因為這兩個地方的房地產投資潛能向來不錯。公仔箱論壇8 b$ h# T, D7 _) Z+ v8 E, a
“不應買”房產5大原因os.tvboxnow.com9 \+ T% U4 h" n/ }( r4 F
阿亞依沙以逆向思考提出“不應該買房地產的5大原因”，提醒國人購買或投資房地產前需深思這些問題。
, `+ ]- @" B9 D“房地產凸顯的兩個現實是（1）國人因房地產而致富及（2）富人再把錢投入房地產，可見房地產市場處處有商機，任何問題、挑戰及不確定性都是機會，前提是我們是否已作好準備。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 h+ D$ ]/ P# y% b7 j6 ~3 R' P \
對於上述“不應買”的5大原因，他認為學習及掌握購屋知識非常重要，若當事人不想學習投資，就別盲從購屋：“若對投資一竅不通，購買房地產時可能有失誤，失誤就投資而言是最大傷害。”
/ {' Y+ @. ?. ^+ I6 M( t2 V! J. H, Ttvb now,tvbnow,bttvb至於第二原因，他指沒有計劃或策略者最好別買房地產：“若無法鑑定目標（投資、自居等），茫然購屋的意義何在？”9 k8 P g+ `1 n( x& c) z
他認為不能處理危機的一群也最好別購屋；很多人購屋前只要獲得一些甜頭，就忘記衡量其危機，進而掉入一些陷阱；列出所有風險並避開它才是要務。5 L, ^! W) q$ J0 c# T0 z: G
“第四是沒有長遠想法者別購屋，因為持短期想法者往往都是投機者。”8 |4 R7 n$ @# s: P. D8 K
阿亞依沙提到，情緒型的人也不適合夠屋，這些情緒包括對市場太興奮、過於膽小或怕輸及貪婪。
" x) v. f, I( O z公仔箱論壇“對市場太興奮會導致有投資盲點，做事膽小卻步不適合投資，太貪婪則可能最後虧損越大。” |
發表於 2016-4-17 11:15 AM
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