（吉隆坡16日訊）MRP房屋貸款減息諮詢服務私人有限公司董事經理陳梓彪建議，不善自行理財者可透過專人展開“減少抵押計劃”，讓其房屋貸款總利息可節省30至80%。
8 A" j& ~+ Y5 ^, i' Y# U e& c) VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他在2016年大馬產業展（MAPEX）題為“把你的資產債務轉為財富”的講座會上說，國人一般上背負最大筆的“債”就是房屋利息，銀行業者只扮演“貸款推銷者”的角色，買家需自己或透過專人設法減少借貸額。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( l! {, c- ?1 _! G
他指該公司專為消費者提供減低債務措施，即透過股權加速計劃（Equity Accelaration Program）的減息方案，讓買家以最低成本購買房地產，甚至可把房屋貸款期限縮短至5年，但這些措施視個案而定。公仔箱論壇6 E1 b8 i a. C, B* }3 P5 c1 n
“我們可透過3個所需的銀行文件，即房屋貸款通知書、房屋貸款合約、最新的房屋貸款對賬單，協助客戶減低房屋利息，讓客戶把這筆錢轉為其他用途，如成為孩子教育費、退休金或投資其他產業。”. f5 f! l/ S' ]1 l
陳梓彪是在2000年12月成立MRP時，把源自美國的股權加速計劃引入大馬。公仔箱論壇0 C, G) D+ k4 F/ _' E& Y
MRP受馬來西亞財務規劃理事會（MFPC）承認，後者則屬國家銀行職權範圍。, e4 u( i% L2 z
詢及陳梓彪是否贊同房地產透過不同銀行重新融資之舉。os.tvboxnow.com+ [1 b0 O. O/ k/ ?
他認為胥視目的為何：“這麼做需支付額外款額，如律師費、印花稅等，所以先要了解你是否急需套現或其他銀行提供更低利息？否則為何要這麼做？”7 @4 e6 J; t2 N1 C5 S7 p) P
鼓勵走出海外投資公仔箱論壇/ f0 a: F5 ?. ?$ V
馬斯桑卡鼓勵國人到海外投資房地產，可從中賺取外匯兌換率，一併減低“把所有雞蛋放在同一籃子”所引發的風險。
8 X) v3 i6 h2 H- etvb now,tvbnow,bttvb他舉例，若國人只在大馬投資房地產，一旦本地市場崩潰，其投資額也會血本無歸。只有分散投資才能減低這類風險。tvb now,tvbnow,bttvb9 v9 C2 z1 B/ D. N" A" {1 P4 i* X/ f
他提醒，在海外投資房地產除了需留意地點、供應及需求、政治穩定、經濟因素、稅務、地方政府及條例等，也需關注投資安全性、投資回酬及流動性。% k( [- L p+ S' X, R
提到海外房地產投資策略，馬斯桑卡強調，投資者不能“紙上談兵”，需深入了解當地的房地產需求，確保它們是在需求多於供應下“滿足需求”，而非“製造需求”。他建議國人購買海島的房地產，包括香港及新加坡，因為這兩個地方的房地產投資潛能向來不錯。公仔箱論壇$ V2 a$ C5 ~: P2 h4 D
“不應買”房產5大原因
2 r/ r" D7 r/ R7 N" Q4 J) p1 itvb now,tvbnow,bttvb阿亞依沙以逆向思考提出“不應該買房地產的5大原因”，提醒國人購買或投資房地產前需深思這些問題。5 N( q B* Q, v& V/ E, N; F
“房地產凸顯的兩個現實是（1）國人因房地產而致富及（2）富人再把錢投入房地產，可見房地產市場處處有商機，任何問題、挑戰及不確定性都是機會，前提是我們是否已作好準備。”公仔箱論壇) M& ~/ W) B4 v7 h$ t7 A
對於上述“不應買”的5大原因，他認為學習及掌握購屋知識非常重要，若當事人不想學習投資，就別盲從購屋：“若對投資一竅不通，購買房地產時可能有失誤，失誤就投資而言是最大傷害。”
" N# a+ ~6 k. I* B- b公仔箱論壇至於第二原因，他指沒有計劃或策略者最好別買房地產：“若無法鑑定目標（投資、自居等），茫然購屋的意義何在？”' b, U% j6 I1 t! t) W
他認為不能處理危機的一群也最好別購屋；很多人購屋前只要獲得一些甜頭，就忘記衡量其危機，進而掉入一些陷阱；列出所有風險並避開它才是要務。tvb now,tvbnow,bttvb# U/ t. e" {6 ~7 }
“第四是沒有長遠想法者別購屋，因為持短期想法者往往都是投機者。”
6 }; e; U+ Y% g9 C l4 }, Fos.tvboxnow.com阿亞依沙提到，情緒型的人也不適合夠屋，這些情緒包括對市場太興奮、過於膽小或怕輸及貪婪。
, ?1 m0 ?: Z/ a“對市場太興奮會導致有投資盲點，做事膽小卻步不適合投資，太貪婪則可能最後虧損越大。” |
發表於 2016-4-17 11:15 AM
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