[香港] 誤信中介債冚債欠18萬變借逾400萬主婦指6中介財務虛假陳述入稟追討

誤信中介債冚債欠18萬變借逾400萬主婦指6中介財務虛假陳述入稟追討
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53歲家庭主婦前年拖欠銀行約18萬元，為償還債務，她先後在接獲4通中介公司的電話後，相信對方會為自己轉介申請低息貸款，遂先後向5間財務公司借貸，以新債還舊債，其中一筆借貸額高達420萬元，但扣除償還的債務及行政費用後，婦人實際只有104元「落袋」，更因提早還債被財務公司罰款，財務公司卻沒有協助她申請低息貸款。婦人認為涉事公司作出虛假陳述，遂入稟高院向涉事6間公司追討近300萬元。
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入稟狀指出，婦人蔡愛蓮於2014年向中國建設銀行(亞洲)累積借貸約18萬元，但沒透露她欠債原因。同年6月中，婦人接獲中介公司電話，表示可助她解決財務問題。婦人在轉介下向Prestige Finance借款30萬元，並將其馬鞍山海典居物業一半業權按揭，償還拖欠建設銀行的債務。
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屢接來電稱轉介低息貸款

至11月，景峰國際企業(香港)有限公司職員致電蔡婦，表示可轉介她申請銀行低息貸款，免她「捱貴息」。當婦人到景峰辦公室，職員要求蔡婦先向財務公司借100萬元，若能持續數月依時還款，景峰會轉介她向銀行借低息貸款，但她要預先支付景峰20萬元費用。婦人終在景峰職員介紹下，向時富物業按揭有限公司借100萬元，償還欠Prestige Finance的債務。惟景峰其後以她未能支付全數20萬元為由，與對方解約。" s1 m; G: C, O7 i% V4 M$ U

至同年12月，蔡婦接獲自稱東亞銀行職員來電推廣低息貸款，但她要經指定中介公司新金峰國際企業有限公司，才能申請相關貸款。蔡婦最終經新金峰轉介，向唯一物業信貸快遞有限公司借貸300萬元，但扣除時富物業100萬元的債務及向新金峰支付的借貸保證金後，婦人實收約8.5萬元。新金峰由始至終沒轉介婦人申請銀行貸款。tvb now,tvbnow,bttvb. @. w, r; R( T+ S0 x2 m5 s4 ]( O  y/ E

提早還款被罰22.7萬os.tvboxnow.com- u" z& h& ^; B2 n& p
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去年7月，恆豐資產管理中心有限公司職員致電蔡婦，稱可向她提供低息貸款。她及後向恆豐介紹的亞馨信貸香港有限公司借款420萬元，但扣除拖欠唯一物業的債務及介紹費等，她只實收104元。恆豐職員其後指出，由於蔡婦在1年內還款，唯一物業要求她支付逾22.7萬元罰款。婦人在恆豐介紹下，向井淼財務有限公司借40萬元償還該筆罰款。! b4 I4 \% N0 F+ D# {
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報警稱物業遭擅自做按揭+ L. Y* c- q  Y* i7 [2 N* K
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蔡婦指，除了Prestige Finance，並沒同意其物業一半業權按揭給其餘財務公司，但她去年10月發現涉事財務公司都將其物業做按揭，遂報警。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 R/ `0 _$ Y0 }* ~8 o4 p1 m0 K
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追討利息中介費共300萬
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婦人於入稟狀指出，涉事財務公司的貸款年息超過法例規定的60%上限，高達110%，涉事的中介公司根本無意向她介紹低息貸款，遂入稟向景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸追討合共近300萬元的利息及中介費等。本報到過景峰國際、時富物業、新金峰、唯一物業、恆豐及亞馨信貸等6間被追討的公司，當中恆豐的地址已變成補習社，其餘5間昨沒開業或正在招租。蔡婦接獲本報查詢時稱「唔需要答你」，即掛掉電話。公仔箱論壇: M5 g) C, J2 p" \% T

【案件編號：HCA910/16】

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公爵

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發表於 2016-4-10 09:29 PM | 只看該作者

議員批金管局處理不良中介意識低
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立法會財經事務委員會明日(11日)將討論加強對不良財務中介手法的規管，包括禁止中介公司向借貸人收費等。

委員之一的工聯會立法會議員鄧家彪批評，現行規管中介人的法例處於真空狀態，沒有就中介手法作明文規定，難以從刑事層面把不良中介公司定罪，而有份規管放債人的金管局介入處理不良中介手法的意識亦低。公仔箱論壇+ X& \, r: Q, e0 w2 x/ Y9 q" @ ^/ t

根據入稟狀，本案的五旬婦人於2014年底，接獲自稱為東亞銀行職員的電話，指婦人須經指定中介公司才能申請銀行的低息貸款。事實上，去年8月，鑑於偽冒銀行來電的個案上升，金管局向銀行發通告，要求銀行停止使用中介公司轉介個人貸款及信用卡貸款等至銀行。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ w/ U# m% V3 N& m9 _

對銀行發通告無法律效力os.tvboxnow.com' U6 Z, D2 F0 C t

工聯會鄧家彪指出，有關安排只屬通告性質，並非法例或強制，金管局沒有作調查，銀行只要否認接受中介服務便沒事，批評金管局「只管理宏觀，不管微觀」。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% J( e$ q+ \. Z6 H" m) V! w" E: n

他認為現行規管放債人及中介公司的條例存有漏洞，在未能辨識中介公司與財務公司的實際合作關係下，難以具體地證明它們互相勾結，難以從刑事層面指控不法行為。

倡列明禁利息以外收費tvb now,tvbnow,bttvb% }2 j7 J2 m2 y; r- I8 a( V

鄧建議在現行放債人條例中列明，註冊放債人可接受認可人士或機構轉介借貸人，但不可收取利息以外的費用，認為這能夠變相打擊中介服務。

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